サングランデ桜橋

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　　　　　　京成電鉄旧分譲
　　　　リバーサイドに位置する
　　総戸数164戸の大規模マンション

　　　　　　　　×

8階　70.68m2　隅田川を望むお部屋位置

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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『有山』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-057-776　≫　
≪　担当有山直通：080-8172-7253 ≫　

◆【お問合せをいただきましたお客様には…】◆
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ
不動産購入の流れや資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお申し付けくださいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-ariyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏┓交通アクセス
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　◆交通アクセス
　・東武伊勢崎線『曳舟』駅徒歩12分

┏┓建築概要
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　◆築年数　　　2006年1月築
　◆構造・階数　鉄筋コンクリート造　12階建
　◆総戸数　　　168戸
　◆分譲　　　 京成電鉄株式会社
　◆施工　　　　京成電鉄株式会社
　◆管理　　　　京成ビルサービス株式会社
　◆管理形態　　全部委託
　◆管理方式　　日勤


┏┓マンションのおすすめポイント
┗◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■伊勢崎線「曳舟」駅徒歩12分
⇒半蔵門線、浅草線と直通になっており、
　錦糸町、大手町、渋谷、浅草まで、
　乗り換え無のダイレクトアクセスが叶います。

■京成電鉄旧分譲×総戸数168戸の大規模マンション
⇒京成ビルサービスによる、全部委託・日勤管理でありながら、
　一戸あたりの管理費、修繕積立金等の
　ランニングコストが抑えられています。

■ホテルを思わせる、車寄せのあるエントランス

■充実した共用施設
・カラオケや大画面での映像が楽しめる
　「ミュージックルーム（シアタールーム）」
・子どもたちが雨の日でも遊べる、
　「キッズルーム」
・お子様の遊び場や憩いの場となるプレイロット
　「キッズスクエア」
　※上記には使用料がかかります。
・屋上には、
　隅田川花火大会、スカイツリー、隅田川を望む、
　「スカイサロン」


■出入庫がラクな自走式駐車場完備
（114台分、身体障害者用1台・来客用2台含む）
　RV車、ハイルーフ車も駐車可能です。※洗車スペースあり　　
※別途使用料がかかります

■ゆとりある共用部
⇒各お部屋の前にはオープンポーチがあり、
　ゆったりとした共用廊下となっております。
　ベビーカーや大きなお荷物を移動しながらでも、
　すれ違えるほどのゆったりとした空間となっています。

■2006年築

■ペット飼育可能　※詳細はお問い合わせください

■宅配ボックスあり

■24時間ゴミ出し可能
⇒マンション内にゴミ捨て場があるため
　雨に濡れることなく
　毎日のゴミ捨てが可能です。

■床暖房付

～セキュリティ～
■24時間セキュリティシステム
⇒暮らしを24時間・365日見守る
　ALSOKのセキュリティシステムを導入。
　万一のアクシデントを監視し
　必要に応じてスタッフが
　速やかに駆け付けます。

■敷地内の主要ポイント、
　防犯カメラ20台以上設置

■風除室にオートロックシステムを採用

■防犯窓、防犯カメラ付きエレベーター

■ダブルロックの玄関ドア
　玄関ドアにはレバーハンドルの上下に、
　高性能シリンダー錠を設置

■TVモニター付きオートロック

■ディンプルキー採用

■二重サッシ
　防音性、防犯性の高い二重サッシ採用


┏┓お部屋のおすすめポイント
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■12階建8階部分
　陽当り・通風・眺望に優れた住戸位置
　隅田川、花火大会を望む眺望！
　前面からの目線を気にせずにお住まいいただけます。
　※天候によります。

■奥行2.0mの広々バルコニー
⇒家事動線が良く、お部屋をさらに広く見せます。

■1618のゆとりある浴室
　足を伸ばしてお休みいただける、
　1618サイズの大型の浴室を採用。

■2026年5月末リフォーム完成済み
・キッチン交換
（食洗器、浄水器付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・浴室交換
（1618サイズ・浴室乾燥機付）
・クロス交換
・フローリング交換
・建具交換
・フロアタイル交換
・アクセントクロス張替え
・ハウスクリーニング

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　　　　豊富な周辺施設
　┗━━━━━━━━━━━◆　
┏┓　ライフインフォメーション
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【学校】
・墨田区立第一寺島小学校（約495m）徒歩7分
・墨田区立隅田中学校（約995m）徒歩13分
・東京都立墨田川高校（約650m）徒歩9分

【幼稚園・保育園】
・寺島保育園（約415m）徒歩6分
・にじいろ保育園向島（約500m）徒歩7分
・墨田幼稚園（約300m）徒歩4分

【郵便局・病院】
・東向島一郵便局（約500m）徒歩7分
・医療法人社団中林病院（約535m）徒歩7分

【スーパー・コンビニ】
・コモディイイダ東向島店（約625m）徒歩8分
・まいばすけっと東武曳舟駅西店（約895m）徒歩12分
・セブンイレブン墨田向島5丁目店（約465m）徒歩6分
　注：駅からの距離等は
　　【距離計測システム】を参照して
　　 入力しております。（80m=1分となります。）
　 　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　 お確かめ頂きたくお願います。

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┃田┃┃田┃　皆様のお住み替えを応援します！
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◆ご案内方法
　ご自宅やお勤め先・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：有山　佳歩（ありやま　かほ）
　　 【Mobile】 080-8172-7253
　　　＜フリーコール：0120-057-776＞
　野村の仲介+(PLUS)錦糸町センター
　どうぞお気軽にご連絡ください。

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