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新築マンション
プラウドタワー小岩フロント NEW 3/19
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0120-057-776
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F98C3017
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 【プラウドタワー小岩フロント】 ◆◇◆━…
～【駅3分に、光と開放感を抱く】～
南口の象徴となる［商・公・保・医・住］の複合開発街区
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス
隣接のFIRSTAＩ,ＩＩ,ＩＩＩには複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
総合スポーツジム「メガロス」等の施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。
■スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。
地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
省エネ性能の向上により、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※「ZEH」とは
日本政府は2050年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
「カーボンニュートラル社会」の実現を目指すことを宣言。
住宅・建築分野においての取り組みのひとつが「ZEH基準」を満たす省エネ性能の確保となります。
============================================
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅 徒歩3分
┏┓
┗□ ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■野村不動産(株)他 分譲の【プラウド】シリーズ
「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAＩＩＩ」となり、「FIRSTAＩＩ（プラウドタワー小岩ファースト）」
(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」がペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。
┏┓
┗□ マンション共用部
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
プライバシー性を確保し、天候に左右されない快適な内廊下設計を採用。
■二層吹抜けの開放的なエントランスホール。
水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートが訪れる人を優雅に迎えます。
■スカイラウンジ
31階にご用意したスカイラウンジは、寛ぎの空間としての設えはもちろん、
事前予約で貸切も可能。富士山や東京スカイツリーの眺望を堪能しながら、
リラックスタイムやパーティーをお楽しみいただけます。
※周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。
また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※貸切のご利用は事前予約制となり利用料が発生します。
※アルコール飲料の持ち込みは、パーティ使用時のみに限ります。
■ゲストルーム
31階の高層階に設えたゲストルームは、
水面を表現したアートと間接照明が非日常を演出してくれます。
※ご利用は事前予約制となり利用料が発生します。
■コミュニティラウンジ（3階）
一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジは、
水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。
■プライベートブース（2階）
読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、
気軽に自分時間を満喫できます。
■24時間有人管理
居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。
日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。
■ダブルオートロックによる三重のセキュリティ
集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。
各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。
■防災倉庫
日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での
共助活動に使用する備品を格納。
※住戸階(4階以上)に限ります。
※防災倉庫内の備品はフロアによって異なります。
■日々のゴミ出し時間が短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）
■24時間受け取り可能な宅配ロッカー
■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
※車種によって駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）1階にはペット足洗い場有
┏┓
┗□ 専有部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■28階・南西向き・最高天井高2.60mの開放的な空間
■専有面積：広々72.70m2
■約12.1帖の3LDK
■浴室1418サイズ
■ウォークインクローゼット×2・シューズインクローク付きの豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付き
■雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・区立下小岩小学校・・・・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校・・・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩・・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園・・・・・徒歩2分 （約150m）
【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点・・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店・・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩・・・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局・・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1,900m）
-----------------------------------------------------------
┏┓
┗□ 江戸川区の充実した子育て環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【公園面積：第1位／23区内】
出典／東京都建設局HP「東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表」
(2022年4月1日現在『公園調書』から抜粋）
【植樹帯面積：第1位／23区内】
出典／一般社団法人 東京都造園緑化業協会HP「平成30年度版 都区市町緑化動向調査編」
(『東京都緑化白書』2019年7月31日より ）
【小学校数：第1位／東京都※世田谷区と同率1位】
出典／東京都HP「令和4年度 学校基本統計（学校基本調査報告書）」
(2022年5月1日現在)
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓お気軽にお問合せください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村の仲介＋錦糸町営業部】
担当 濱野 雄大（Hamano Yudai）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-057-776
担当直通 ：070-4345-9143
メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ 【プラウドタワー小岩フロント】 ◆◇◆━…
～【駅3分に、光と開放感を抱く】～
南口の象徴となる［商・公・保・医・住］の複合開発街区
:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
■JR総武線「小岩」駅 直結商業施設「シャポー小岩」まで徒歩1分
■「商・公・保・医・住」とデッキ直結の33階建て複合タワーレジデンス
隣接のFIRSTAＩ,ＩＩ,ＩＩＩには複数の飲食店、総合内科、認可保育園、
総合スポーツジム「メガロス」等の施設がございます。
■南西側に住居地域が広がる開放的なポジション。敷地内に商業施設併設予定。
■スカイラウンジやゲストルームなど多彩な共用空間・サービスを用意。
地震による揺れを抑える制振構造。
■ZEH-M Oriented
省エネ性能の向上により、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※「ZEH」とは
日本政府は2050年までに温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させた
「カーボンニュートラル社会」の実現を目指すことを宣言。
住宅・建築分野においての取り組みのひとつが「ZEH基準」を満たす省エネ性能の確保となります。
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┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線『小岩』駅 徒歩3分
┏┓
┗□ ポイント
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■野村不動産(株)他 分譲の【プラウド】シリーズ
「プラウドタワー小岩フロント」は併設される商業エリアも含めて
「FIRSTAＩＩＩ」となり、「FIRSTAＩＩ（プラウドタワー小岩ファースト）」
(地上22階、最高高さ85.79m)および
「FIRSTAI」がペデストリアンデッキで接続され、
JR小岩駅前まで繋がるため道路を渡らずに駅まで向かうことが可能です。
┏┓
┗□ マンション共用部
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ホテルライクな内廊下
プライバシー性を確保し、天候に左右されない快適な内廊下設計を採用。
■二層吹抜けの開放的なエントランスホール。
水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートが訪れる人を優雅に迎えます。
■スカイラウンジ
31階にご用意したスカイラウンジは、寛ぎの空間としての設えはもちろん、
事前予約で貸切も可能。富士山や東京スカイツリーの眺望を堪能しながら、
リラックスタイムやパーティーをお楽しみいただけます。
※周辺環境、眺望等は将来にわたって保証されるものではありません。
また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※貸切のご利用は事前予約制となり利用料が発生します。
※アルコール飲料の持ち込みは、パーティ使用時のみに限ります。
■ゲストルーム
31階の高層階に設えたゲストルームは、
水面を表現したアートと間接照明が非日常を演出してくれます。
※ご利用は事前予約制となり利用料が発生します。
■コミュニティラウンジ（3階）
一人でも大人数でも使用でき、多様な居場所を生み出すコミュニティラウンジは、
水の波紋をイメージしたポップなインテリアが楽しいひと時を演出します。
■プライベートブース（2階）
読書に勉強に集中できるプライベートブースを設置。家でも外でもない空間で、
気軽に自分時間を満喫できます。
■24時間有人管理
居住者の安心と安全を見守る中央管理室を設け、さらに24時間有人管理体制を採用。
日中は管理員、夜間は警備員が常駐する安心のセキュリティです。
■ダブルオートロックによる三重のセキュリティ
集合玄関機での鍵の認証の後、EVホール前でも鍵の認証が必要なダブルオートロック。
各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。
■防災倉庫
日用品や食料などの備蓄のための倉庫ではなく、
一般家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での
共助活動に使用する備品を格納。
※住戸階(4階以上)に限ります。
※防災倉庫内の備品はフロアによって異なります。
■日々のゴミ出し時間が短縮各階ゴミ置き場（1階・4～33階に設置）
■24時間受け取り可能な宅配ロッカー
■全区画ハイルーフ対応の機械式駐車場
※車種によって駐車できない場合があります
■地下1階：住宅用コーチエントランス
■ペット飼育可能（規約制限あり）1階にはペット足洗い場有
┏┓
┗□ 専有部分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■28階・南西向き・最高天井高2.60mの開放的な空間
■専有面積：広々72.70m2
■約12.1帖の3LDK
■浴室1418サイズ
■ウォークインクローゼット×2・シューズインクローク付きの豊富な収納スペース
■LD部分にTES温水式床暖房
■忙しい時の後片付けに役立つ食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付き
■雨の日のお洗濯や入浴後の換気に便利な浴室乾燥機
■テレビモニター付インターフォン
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・区立下小岩小学校・・・・・・・徒歩7分 （約550m）
・区立小岩第五中学校・・・・・・徒歩24分 （約1,800m）
・キッズガーデン南小岩・・・・・徒歩1分（ 約60m ）
・西小岩おひさま保育園・・・・・徒歩2分 （約150m）
【買物施設等】
・ファミリーマートシャポー小岩店・・・徒歩1分 （約60m）
・ファミリーマート小岩南口点・・・・・徒歩1分（ 約60m）
・サミットストア小岩駅南口店・・・・・徒歩1分 （約80m）
・シャポー小岩・・・・・・・・・・・・徒歩1分 （約80m）
・イトーヨーカドー小岩店・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・南小岩フラワーロード郵便局・・・・・徒歩4分 （約280m）
・ウエルシア小岩駅南口店・・・・・・・徒歩2分（約120m）
【公園・その他施設】
～小岩の自然と癒しを楽しむ、穏やかな街の魅力。～
・南小岩六丁目児童遊園・・・・・・・・徒歩3分 （約240m）
・小岩緑地（江戸川グラウンド）・・・・徒歩20分（約1,600m）
・小岩菖蒲園・・・・・・・・・・・・・徒歩24分（約1,900m）
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┗□ 江戸川区の充実した子育て環境
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【公園面積：第1位／23区内】
出典／東京都建設局HP「東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表」
(2022年4月1日現在『公園調書』から抜粋）
【植樹帯面積：第1位／23区内】
出典／一般社団法人 東京都造園緑化業協会HP「平成30年度版 都区市町緑化動向調査編」
(『東京都緑化白書』2019年7月31日より ）
【小学校数：第1位／東京都※世田谷区と同率1位】
出典／東京都HP「令和4年度 学校基本統計（学校基本調査報告書）」
(2022年5月1日現在)
┏┓お買換えの場合もご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換サポート・つなぎ融資サービスをご用意。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 濱野 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と
異なる場合がございます。
≪注意3≫
眺望・採光・通風は季節・天候によります。
≪注意4≫
敷地内の駐車場・駐輪場・バイク置場は
有料でのご利用となる場合があります。
※空き状況は担当までご確認願います。
担当者コメント
錦糸町営業部
濱野 雄大 (はまの ゆうだい)
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
大切なお客様へ
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。
※上記のサービスはいずれも【無料】です。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
担当：濱野
【担当直通：070-4345-9143】
【メール ：y2-hamano@nomura-re.co.jp】
～お問合せを心よりお待ちしております～
★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
FIRSTAⅢ
現地より約5m
徒歩1分 -
その他
シャポー小岩店
現地より約180m
徒歩3分 -
駅
JR総武線「小岩」駅
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
サミット小岩駅南口店
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F98C3017 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 南小岩6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分 京成本線「京成小岩」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
72.7m2（21.99坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.1m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造33階地下1階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2025年11月（新築） | 総戸数 | 367戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,000円 / 月 |
修繕積立金
|
14,980円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲会社 ／ 野村不動産株式会社、MIRARTHホールディングス株式会社、清水建設株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月20日 | 次回更新予定日 | 2026年4月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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