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アールブラン高円寺 NEW 12/14

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物件番号 F98BZ016

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■駅～4分の資産性　×　専用庭付 
■2LDKとしても可※要リフォーム

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間取り図

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  • 【東京都/杉並区高円寺北】アールブラン高円寺 外観：～「アールブラン」シリーズ～ 外観：～「アールブラン」シリーズ～
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0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BZ016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

錦糸町営業部
営業二課

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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□■【アールブラン高円寺】　■□　
　～ART BLANC　KOENJI～　
高円寺の厳粛な由緒を継承する地。
住み継がれた記憶とゆったりと落ち着いた住宅街。
すぐそばには「高円寺純情商店街」。
老若男女問わず、便利で快適に過ごせる環境
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┗□　当物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆「アールブラン」シリーズブランド

◆品格ある清澄な世界とホワイト基調とした重厚な外観

◆私邸のプライバシーを守る、「ホテルライク」の内廊下設計

◆駅～4分の「リセール性」「資産性」
～都心へのダイレクトアクセス～
「新宿」駅へ・・・6分
「東京」駅へ・・・20分

◆駅までの道中に「高円寺純情商店街」。
～約200店舗が連なる活気ある街並み～
多くの飲食店やスーパー等。
毎日の生活に＋αの楽しみを。

◆公園も近く、「子育て環境」としても選ばれる街

◆2LDKへの変更可能な間取り※要リフォーム

◆南東向き角住戸にて日当たり良好～太陽の力で気持ち良い朝のスタートを。

◆38.69m2の【専用庭＋バルコニー】～広々プライベート空間
休日は＋αの楽しみとスローライフを。

◆収納充実・シューズインクローゼット付

◆24時間セキュリティシステム×トリプルロックシステム

◆二重床・二重天井で音のトラブルの防止

◆1418サイズのユニットバス

担当者コメント

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

錦糸町営業部

岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

シリーズブランドではの品格ある重厚な外観、駅～4分の立地は
他にはない資産性とリセール性を兼ね備えた物件です。
また、お部屋だけでなく、バルコニー＋専用庭(38.69m2)という＋αの空間もお勧めです。
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　
錦糸町営業部(0120-057-776)
担当：岡田(おかだ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。


★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #専用庭 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F98BZ016
所在地 東京都杉並区 高円寺北3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「高円寺」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 60.02m2（18.15坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.84m2 向き 南東
その他面積 専用庭 31.85m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 1階
築年月 2006年7月 総戸数 41戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,500円 / 月 修繕積立金 20,770円 / 月
その他使用料 専用庭 960円 / 月、自治会 70円 / 月、インターネット 399円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1592.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社佐藤秀●設計会社 ／ 株式会社プランテック総合計画事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月14日 次回更新予定日 2025年12月28日

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お問合せ店舗

0120-965-095

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F98BZ016

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錦糸町営業部
営業二課

岡田 侑樹(おかだ ゆうき)

担当： 岡田 侑樹 (おかだ ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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