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中古マンション
リーガル大阪城東 NEW 9/6
-
4,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 大阪府大阪市城東区 今福西1丁目
- 専有面積 65.03m2
- 所在階 7階 / 9階建
-
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩2分
大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩2分 - 築年月 2005年1月
- 向き 西
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C9007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
ご見学希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆◆◆＊◆◆◆ リーガル大阪城東
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線
「蒲生四丁目」駅 徒歩2分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩8分
JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩10分
■ 建築年 ： 2005年1月築
■ 総戸数 ： 24戸
■ 旧分譲 ： 株式会社創生
■ 施工 ： 株式会社イチケン
■ 管理 ： 株式会社リーガルマネジメントコーポレーション
■ 間取り ： 2LDK
■ 専有面積： 65.03m2(約19.67坪)
■ バルコニー面積： 21.30m2(二面合計)
■ 部屋向き： 西・南向き(角住戸)
■ 所在階 ： 9階建7階部分
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ハウスクリーニング実施済(2026年8月実施)
□7階×南西角住戸
独立性が高い住戸位置につき、
眺望・採光・通風に優れます。
□専有面積65.03m2×2LDK住戸
サイズ感にゆとりのある2LDK、
廊下面積が小さく、効率的な間取りです。
□洋室2部屋に大型クローゼット有
□アウトフレーム工法
居室内への出っ張りを抑えた
アウトフレーム工法を採用しております。
空間を広く活用できる為、
家具のレイアウトがしやすくなります。
□二面バルコニー
南側バルコニーにはスロップシンクがございます。
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□優れた交通利便性
【徒歩10分圏内2駅3路線利用可能】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線
「蒲生四丁目」駅 徒歩2分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩8分
JRおおさか東線「鴫野」駅 徒歩10分
□優れた生活利便性
マンションの周辺には、スーパーや商業施設が点在しており、
生活利便性に優れた立地です。
□宅配ボックス有
□ペット飼育可能(飼育細則有)
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・コノミヤ蒲生四丁目店・・・・徒歩4分（約310m）
・関西スーパーデイリーマート蒲生店
・・・徒歩5分（約400m）
・業務用食品館城東中央店・・・徒歩7分（約540m）
・サンディ今福店・・・・・・・徒歩11分（約880m）
◆ドラッグストア
・ツルハドラッグ蒲生四丁目駅前店・・・徒歩3分（約220m)
・スギドラッグ蒲生店・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
・サンドラッグ城東店・・・・・・・・・徒歩3分（約240m)
◆コンビニ
・セブンイレブン地下鉄蒲生4丁目駅前店・・・徒歩2分（約120m）
・ローソンストア100城東今福西店・・・・・・徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート今福西四丁目店・・・・・・徒歩6分（約470m）
◆郵便局
・城東今福西郵便局・・・徒歩4分（約270m）
◆幼稚園・保育園
・エンジェルキッズ城東園・・・徒歩3分（約220m）
・クローバー保育園城東・・・・徒歩5分（約380m）
・大阪市立鯰江幼稚園・・・・・徒歩5分（約400m）
◆学区域
・大阪市立聖賢小学校・・・徒歩6分（約470m）
・大阪市立蒲生中学校・・・徒歩10分（約800m）
◆公園
・西今福公園・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
・今福南1-1町団児童遊園・・・徒歩5分（約360m）
◆その他
・城東警察署・・・徒歩5分（約390m）
・城東消防署・・・徒歩6分（約430m）
・城東区役所・・・徒歩7分（約560m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
（G) 新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コノミヤ蒲生四丁目店
現地より約310m
徒歩4分 -
スーパー
関西スーパーデイリーマート蒲生店
現地より約400m
徒歩5分 -
スーパー
サンディ今福店
現地より約880m
徒歩11分 -
ドラッグストア
ツルハドラッグ蒲生四丁目駅前店
現地より約220m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9007 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区 今福西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩2分 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩8分 おおさか東線「鴫野」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.03m2（19.67坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 21.3m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | リーガルマネジメントコーポレーション | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,760円 / 月 |
修繕積立金
|
15,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 373.4m2●分譲時会社 ／ 株式会社創生●施工会社 ／ 株式会社イチケン●設計会社 ／ 株式会社シエロ・プランニング ●エレベーター ／ 有 ※設備修補義務免責 |
||
| 更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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