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ジオグランデ梅田 NEW 9/7
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物件番号 F95C9004
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この物件のおすすめポイント
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ジオグランデ梅田
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩3分
○大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
○大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分
○大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩10分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■2011年4月築建築
■地上31階マンション／総戸数186戸
■鉄筋コンクリート造＋免震構造
■中間階免震構造
■LL－40等級の二重床、二重天井
■分譲会社：阪急電鉄株式会社
■施工会社：株式会社奥村組
■管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■ホワイト×グレー基調のスタイリッシュな外観、都市と調和するデザイン
◇┓お部屋の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■57.48m2（17.38坪）・2LDK
■北西・南東・南西三方角部屋
～三方向に窓があるため、日中は自然光が差し込み、
明るく開放的な空間が広がり、通気性にも優れております。
■約15.2帖のLDK
■約5.4帖、約4.5帖の洋室に収納付
～キッチン～
・食器洗浄乾燥機
・人工大理石天板（サイルストーン）
・ガラストップ三つ口コンロ
・シングルレバー混合水栓
・静音ワイドシンク
・スライド収納
～バスルーム～
・広々とした1418サイズ
・ミストカワック
～暖房・涼風運転や、換気、衣類乾燥も可能。
・循環式追焚機能付オートバス
・サーモフロア
～独自の断熱材を重ねた構造を採用した浴室床。
足裏から逃げる熱を低減し、足裏に感じる冷たさを軽減します
・ワンプッシュ排水栓
～ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉が可能。
チェーンレスなのでスッキリします。
◇┓多彩な共用施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇オーナーズサロン（4F）・・・
読書や交流の場として、自宅リビングのような
落ちつきが広がる、シンプルかつモダンな雰囲気の心地よい空間
◇茶室「梅心庵」（4F）・・・
内露地をイメージした通路には待合腰掛、つくばいを設けました。
茶室には炉、琵琶床をしつらえ、じゅらく調壁など
伝統的な風合いを施した本格使用の一室。
◇ゲランデ・ラウンジ（4F）・・・
ソファ、カウンター席を設けプライベートだけでなく、
ビジネスパートナーを招いてもご利用頂ける、機能美に
あふれたラウンジです。
◇会議室（4F）・・・
プライバシーを守られる会議室。大型テーブルを備え、
パソコンをお持ちいただければインターネットもご利用いただけます。
◇バンケットルーム（28F）・・・
28階部、落ち着きのあるタイルカーペットやシックな
インテリアがひときわ重厚感を高めるラグジュアリーな一室。
オープンキッチンを備えているのでゲストを招いての
パーティールームやプライベートスペースとしてもご利用頂けます。
◇ゲストルーム（27F）・・・
柔らかな色調を基調としたインテリア。
ゆったりとした室内にツインベットを完備。
┏┓防犯・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4重セキュリティライン
（エントランスホール、ウェルカムホール
、EVホール、各住戸）
・24時間遠隔監視システム
・ホテルライクな内廊下設計でプライバシーと高級感を両立
・人感センサー付オートスイッチ
・非常時に自動点灯するホーム保安灯設置
・共用部に防犯カメラ
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業・買物施設≫
NU̲茶屋町プラス・・・・徒歩1分（約30m）
ローソン茶屋町北・・・・徒歩1分（約70m）
阪急三番街・・・・・・・徒歩5分（約340m）
ドン・キホーテ梅田本店・・・・・徒歩7分（約550m）
ヨドバシカメラマルチメディア梅田・・徒歩8分（約630m）
ルクア大阪・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
≪教育施設≫
大阪市立扇町小学校・・・・・徒歩14分（約1,100m）
大阪市立天満中学校中学校・・徒歩14分（約1,100m）
≪公共≫
曽根崎警察署芝田交番・・・・徒歩4分（約290m）
大阪市北区役所・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
大阪市役所・・・・・・・・・徒歩23分（約1,800m）
≪公園≫
豊崎西公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
うめきた公園ノースパーク・・・徒歩11分（約830m）
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ジオグランデ梅田』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ジオグランデ梅田
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩3分
○大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分
○大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分
○大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩10分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■2011年4月築建築
■地上31階マンション／総戸数186戸
■鉄筋コンクリート造＋免震構造
■中間階免震構造
■LL－40等級の二重床、二重天井
■分譲会社：阪急電鉄株式会社
■施工会社：株式会社奥村組
■管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
■ホワイト×グレー基調のスタイリッシュな外観、都市と調和するデザイン
◇┓お部屋の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■57.48m2（17.38坪）・2LDK
■北西・南東・南西三方角部屋
～三方向に窓があるため、日中は自然光が差し込み、
明るく開放的な空間が広がり、通気性にも優れております。
■約15.2帖のLDK
■約5.4帖、約4.5帖の洋室に収納付
～キッチン～
・食器洗浄乾燥機
・人工大理石天板（サイルストーン）
・ガラストップ三つ口コンロ
・シングルレバー混合水栓
・静音ワイドシンク
・スライド収納
～バスルーム～
・広々とした1418サイズ
・ミストカワック
～暖房・涼風運転や、換気、衣類乾燥も可能。
・循環式追焚機能付オートバス
・サーモフロア
～独自の断熱材を重ねた構造を採用した浴室床。
足裏から逃げる熱を低減し、足裏に感じる冷たさを軽減します
・ワンプッシュ排水栓
～ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉が可能。
チェーンレスなのでスッキリします。
◇┓多彩な共用施設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
◇オーナーズサロン（4F）・・・
読書や交流の場として、自宅リビングのような
落ちつきが広がる、シンプルかつモダンな雰囲気の心地よい空間
◇茶室「梅心庵」（4F）・・・
内露地をイメージした通路には待合腰掛、つくばいを設けました。
茶室には炉、琵琶床をしつらえ、じゅらく調壁など
伝統的な風合いを施した本格使用の一室。
◇ゲランデ・ラウンジ（4F）・・・
ソファ、カウンター席を設けプライベートだけでなく、
ビジネスパートナーを招いてもご利用頂ける、機能美に
あふれたラウンジです。
◇会議室（4F）・・・
プライバシーを守られる会議室。大型テーブルを備え、
パソコンをお持ちいただければインターネットもご利用いただけます。
◇バンケットルーム（28F）・・・
28階部、落ち着きのあるタイルカーペットやシックな
インテリアがひときわ重厚感を高めるラグジュアリーな一室。
オープンキッチンを備えているのでゲストを招いての
パーティールームやプライベートスペースとしてもご利用頂けます。
◇ゲストルーム（27F）・・・
柔らかな色調を基調としたインテリア。
ゆったりとした室内にツインベットを完備。
┏┓防犯・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・4重セキュリティライン
（エントランスホール、ウェルカムホール
、EVホール、各住戸）
・24時間遠隔監視システム
・ホテルライクな内廊下設計でプライバシーと高級感を両立
・人感センサー付オートスイッチ
・非常時に自動点灯するホーム保安灯設置
・共用部に防犯カメラ
┏┓ 日常生活を満たすライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業・買物施設≫
NU̲茶屋町プラス・・・・徒歩1分（約30m）
ローソン茶屋町北・・・・徒歩1分（約70m）
阪急三番街・・・・・・・徒歩5分（約340m）
ドン・キホーテ梅田本店・・・・・徒歩7分（約550m）
ヨドバシカメラマルチメディア梅田・・徒歩8分（約630m）
ルクア大阪・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
≪教育施設≫
大阪市立扇町小学校・・・・・徒歩14分（約1,100m）
大阪市立天満中学校中学校・・徒歩14分（約1,100m）
≪公共≫
曽根崎警察署芝田交番・・・・徒歩4分（約290m）
大阪市北区役所・・・・・・・徒歩17分（約1,300m）
大阪市役所・・・・・・・・・徒歩23分（約1,800m）
≪公園≫
豊崎西公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
うめきた公園ノースパーク・・・徒歩11分（約830m）
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ジオグランデ梅田』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
大阪支店
淺野 珠里 (あさの じゅり)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
淺野 珠里（あさの じゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
淺野 珠里（あさの じゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C9004 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 茶屋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
57.48m2（17.38坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.21m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2011年4月 | 総戸数 | 186戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,220円 / 月 |
修繕積立金
|
21,200円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 33,000円～50,000円/月（空き確認日：2026年9月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4721m2●分譲時会社 ／ 阪急電鉄株式会社●施工会社 ／ 株式会社奥村組西日本支社●設計会社 ／ 株式会社日本設計、株式会社和田建築技術研究所 ●エレベーター ／ 有 ※アルコーブ面積：1.97m2 ※管理費内訳：（住宅管理費：20,200円、全体管理費：300円、団地管理費：700円） |
||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
お問合せ店舗
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1億4,500万円
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩6分
-
新価格 9/7
ネバーランド北梅田
5,880万円
新価格
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩8分
-
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グランドメゾン新梅田タワー
1億4,800万円
大阪環状線「福島」駅 徒歩6分
同じエリアの一戸建て
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中古一戸建て大阪市北区大淀北2丁目中古戸建 4,780万円 大阪環状線「福島」駅 徒歩17分 3LDK / 土地 53.04m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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