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プレサンス大手前ピリオド
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物件番号 F95C8032
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この物件のおすすめポイント
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
プレサンス大手前ピリオド
～2020年2月築～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
大阪の永き歴史を見守り続けてきた由緒正しき
「大手前・天満橋」は、優れたアクセスに加え、
官公庁などが立ち並び、大阪都心の中でも重要な役割を担うエリア。
大阪メトロ谷町線・堺筋線・中央線・京阪本線など、
複数の駅が徒歩圏という恵まれたポジションです。
◇┓マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上15階マンション／総戸数196戸
■2020年2月建築
■分譲会社：(株)プレサンスコーポレーション
■施工会社：(株)金山工務店
■管理会社：(株)プレサンスコミュニティ
・オートロックシステム
・TVカメラ付オートロックシステム操作盤
～防犯性に優れたオートロックシステムを採用。
安心して都市の暮らしを楽しめます
・メールボックス・宅配ボックス付き
◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■3階部分・西向き
■1K
■22.33m2（6.75坪）
■バルコニー面積: 3.78m2
■バスルーム1014サイズ
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分
○京阪本線「天満橋」駅 徒歩7分
○大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ショッピング～
・ファミリーマート 内平野店・・・徒歩1分（約60m）
・ローソンストア100 内平野店・・・徒歩2分（約90m）
・ムスビガーデン 大手通店・・・徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート 釣鐘町店・・・徒歩3分（約190m）
・スギドラッグ 谷町四丁目店・・・徒歩7分（約550m）
・コーヨー 内本町店・・・徒歩8分（約700m）
～公園～
中大江公園・・徒歩3分（約180m）
北大江公園・・徒歩4分（約270m）
物件の詳細等のご質問や、資料のご請求もご遠慮なくお申し付けください。
ご連絡お待ち申し上げております。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『プレサンス大手前ピリオド』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
プレサンス大手前ピリオド
～2020年2月築～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
大阪の永き歴史を見守り続けてきた由緒正しき
「大手前・天満橋」は、優れたアクセスに加え、
官公庁などが立ち並び、大阪都心の中でも重要な役割を担うエリア。
大阪メトロ谷町線・堺筋線・中央線・京阪本線など、
複数の駅が徒歩圏という恵まれたポジションです。
◇┓マンションの特徴
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■2020年2月建築
■分譲会社：(株)プレサンスコーポレーション
■施工会社：(株)金山工務店
■管理会社：(株)プレサンスコミュニティ
・オートロックシステム
・TVカメラ付オートロックシステム操作盤
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安心して都市の暮らしを楽しめます
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■1K
■22.33m2（6.75坪）
■バルコニー面積: 3.78m2
■バスルーム1014サイズ
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○大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分
○京阪本線「天満橋」駅 徒歩7分
○大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
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・ファミリーマート 内平野店・・・徒歩1分（約60m）
・ローソンストア100 内平野店・・・徒歩2分（約90m）
・ムスビガーデン 大手通店・・・徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート 釣鐘町店・・・徒歩3分（約190m）
・スギドラッグ 谷町四丁目店・・・徒歩7分（約550m）
・コーヨー 内本町店・・・徒歩8分（約700m）
～公園～
中大江公園・・徒歩3分（約180m）
北大江公園・・徒歩4分（約270m）
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ご用意しております。
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B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
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三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
大阪支店
淺野 珠里 (あさの じゅり)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
淺野 珠里（あさの じゅり）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C8032 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区 内淡路町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分 京阪本線「天満橋」駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1K | ||
専有面積
|
22.33m2（6.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 3.78m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 196戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)プレサンスコミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,030円 / 月 |
修繕積立金
|
2,460円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 833.6m2●分譲時会社 ／ (株)プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ (株)金山工務店●設計会社 ／ (株)TOKI設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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