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ベル・パークシティ画地II J棟 NEW 8/7
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物件番号 F95C8012
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この物件のおすすめポイント
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◆◆◆◆◆ ベル・パークシティ画地II
◆◆◆＊◆◆◆ J棟
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩14分
JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩13分
■ 建築年 ： 1989年3月築
■ 総戸数 ： 327戸
■ 旧分譲 ： 三井不動産株式会社・カネボウ不動産株式会社
株式会社デベロッパー三信・進和不動産株式会社
■ 施工 ： 三井建設株式会社
■ 管理 ： 日本ハウズイング株式会社
■ 間取り ： 3LDK+WIC
■ 専有面積： 83.76m2(約25.33坪)
■ バルコニー面積： 19.94m2
■ 部屋向き： 南・東向き(角住戸)
■ 所在階 ： 36階建2階部分
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□2階×南東角住戸
眺望・通風に優れます。
□専有面積約83m2超、ゆとりある3LDK住戸
主寝室は約8.5帖、水回りが西側にまとまっており、
使い勝手の良い間取りです。
□優れた収納力
ウォークインクローゼット、押し入れ等、
豊富な収納がございます。
□専用倉庫有り
□エレベーター停止階
本マンションはエレベーターが全ての階に止まらない
スキップフロアを採用しておりますが、
本住戸はエレベーター停止階に存しております。
┏┓ 本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□総戸数3000戸超(複数棟の合計)の大規模コミュニティ
大阪市内最大規模の大規模コミュニティです。
J棟総戸数は327戸になります。
□三井不動産(株)他3社旧分譲
□優れた生活利便性
マンションの周辺には、スーパーや商業施設が点在しており、
生活利便性に優れた立地です。
┌◆ ライフインフォメーション
└──────────────────────────◆
◆スーパー
・関西スーパーベルファ都島店・・・徒歩4分（約300m）
・マルヤス都島店・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・万代都島友渕店・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・ライフ都島高倉店・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
・ライフ毛馬店・・・・・・・・・・徒歩6分（約580m）
・関西スーパー善源寺店・・・・・・徒歩9分（約720m)
◆ドラッグストア
・ウェルシア都島友渕店・・・・徒歩5分（約330m)
・スギドラッグ都島友渕店・・・徒歩5分（約350m)
・キリン堂都島東店・・・・・・徒歩10分（約760m)
◆コンビニ
・ミニストップ都島友渕町店・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート高倉町二丁目店・・・・徒歩7分（約520m）
・セブンイレブン大阪高倉町一丁目店・・・徒歩9分（約680m）
◆郵便局
・都島郵便局・・・徒歩8分（約590m）
◆幼稚園・保育園
・トレジャーキッズともぶち保育園・・・徒歩5分（約400m）
・高倉幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
◆学区域
・大阪市立友渕小学校・・・徒歩3分（約240m）
・大阪市立友渕中学校・・・徒歩5分（約380m）
◆公園
・友渕中央公園・・・・徒歩5分（約350m）
・都島北一公園・・・・徒歩11分（約880m）
注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場と
資料の差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は
マップ等を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
是非現地にてお確かめ下さい。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
（G) 新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-941-249（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
大阪支店
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において大きなイベントを
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
ご気軽にお問い合わせください。
安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
関西スーパーベルファ都島店
現地より約300m
徒歩4分 -
スーパー
マルヤス都島店
現地より約320m
徒歩4分 -
スーパー
万代都島友渕店
現地より約420m
徒歩6分 -
スーパー
ライフ都島高倉店
現地より約530m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C8012 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 友渕町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩14分 おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
83.76m2（25.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 19.94m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造36階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1989年3月 | 総戸数 | 327戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,540円 / 月 |
修繕積立金
|
19,760円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 300円 / 月、トランクルーム使用料 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 14,000円～16,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 105718.3m2●分譲時会社 ／ 三井不動産(株)・カネボウ不動産(株)・(株)デベロッパー三信・進和不動産(株)●施工会社 ／ 三井建設(株)●設計会社 ／ 三井建設(株) ●エレベーター ／ 有 ※契約不適合責任・設備修補義務免責 |
||
| 更新日 | 2026年8月7日 | 次回更新予定日 | 2026年8月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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