中古マンション

エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ NEW 8/7

6,980万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋S
所在地大阪府大阪市中央区谷町5丁目
専有面積 64.18m²
所在階 6階 / 12階建
交通大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
築年月 2004年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 F95C8011

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★2026年7月リフォーム完成済み
★ペット飼育可能マンション（飼育細則あり）　★64.18m2　★南東向き角部屋

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間取り図

外観外観
外観外観
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
バルコニーバルコニー
眺望眺望
洋室洋室
洋室洋室
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
サービスルーム（納戸）サービスルーム（納戸）
眺望眺望
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

◇バルコニーにスロップシンク付き

・間取り変更工事
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
・建具新規交換
・TVモニター付インターホン新規交換
・洗濯パン、洗面水栓交換
・スイッチ・コンセント交換

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’
＜エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ＞　
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＜分譲会社＞株式会社日商エステム
＜施工会社＞株式会社イチケン
＜管理会社＞株式会社エステム管理サービス
＜建築年月＞2004年1月
＜総戸数＞60戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造　地上12階建

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅　徒歩4分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅　徒歩4分
◇大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅　徒歩5分
◇大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅　徒歩5分

■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック有

◇ペット飼育可（飼育細則あり）

◇宅配ボックス有

◇地上12階建てのマンション

■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積は64.18m2、1SLDK
約5.0帖の洋室とサービスルームで2LDKのような使い方が出来ます！

◇南東向きの角部屋
　日当たり良好です。

◇12階建て6階部分

◇19.2帖の広々としたLDK

◇システムキッチン

◇バルコニーにスロップシンク付き

・間取り変更工事
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・システムキッチン新規交換（食洗機付）
・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
・建具新規交換
・TVモニター付インターホン新規交換
・洗濯パン、洗面水栓交換
・スイッチ・コンセント交換

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

大阪支店

赤座遼河 (あかざりょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河（あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C8011
所在地	大阪府大阪市中央区谷町5丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩4分大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
間取り	1LDK＋S
専有面積	64.18m²（19.41坪）（壁芯）
バルコニー面積	9.12m²	向き	南東
その他面積	トランクルーム 0.6m²／ポーチ 2.28m²
構造	RC造12階建て	所在階	6階
築年月	2004年1月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社エステム管理サービス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,210円 / 月	修繕積立金	14,110円 / 月
その他使用料	自治会費 150円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 646.8m²●分譲時会社／株式会社日商エステム●施工会社／株式会社イチケン●設計会社／ケイ・ティー建築設計事務所 ●エレベーター／有 ●S=サービスルーム=納戸
更新日	2026年8月7日	次回更新予定日	2026年8月21日

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お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：赤座遼河 (あかざりょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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