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メロディーハイム緑橋 NEW 8/28
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-989-173
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物件番号 F95C8006
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リフォーム内容
■新設
・浴室/システムキッチン/洗面台/トイレ/洗濯パン
■クロス全面貼替
■各洋室フローリング貼替
〈2018年2月のリフォーム内容〉
■変更
・玄関床をモールテックに
・トイレ背面をエコカラットに
■新設
・洗濯機パン上に収納棚を設置
・ダイニング部分にピクチャーレール、カウンターの取り付け
・約4.4帖の洋室にハンガーラック、棚を取り付け
・LD部分にダウンライト新設
・LD部分に収納スペースの設置
■新調
・建具新調
■間取り変更
・和室をLD部分に拡張
この物件のおすすめポイント
メロディーハイム緑橋
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
◇┓マンションの概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■地上9階建レジデンス／総戸数30戸
■1989年8月建築
■大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線「今里」駅 徒歩11分
◇┓住戸の概要
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
●4階部分、南西角部屋
●専有面積97.49m2、間取り3LDKのお部屋
◆2017～2018年にかけてリフォーム実施
素材・照明・間取りに至るまでトータルで設計された住空間。
モールテックス・無垢フローリング・コーブ照明などを採用したこだわりの仕上がりです。
一般的な「リフォーム済み物件」とは一線を画す、質感と統一感をぜひご体感ください。
〈2017年11月のリフォーム内容〉
■新設
・浴室/システムキッチン/洗面台/トイレ/洗濯パン
■クロス全面貼替
■各洋室フローリング貼替
〈2018年2月のリフォーム内容〉
■変更
・玄関床をモールテックに
・トイレ背面をエコカラットに
■新設
・洗濯機パン上に収納棚を設置
・ダイニング部分にピクチャーレール、カウンターの取り付け
・約4.4帖の洋室にハンガーラック、棚を取り付け
・LD部分にダウンライト新設
・LD部分に収納スペースの設置
■新調
・建具新調
■間取り変更
・和室をLD部分に拡張
～リビング・ダイニング～
■約19.3帖の広々リビング・ダイニング
■コーブ照明・ダウンライト・照明レールを組み合わせた光の設計
朝は明るく、夜は落ち着いた雰囲気へと切り替わる、時間とともに表情が変わる空間。
■元和室部分をLDKに取り込み、数値以上の広がりを実現
■LD壁面にはカウンターを設置
お子様の学習スペースやワークスペースとして活用可能
■納戸付きで生活感を抑え、急な来客時もすっきり対応
■ピクチャーレール設置
お気に入りのアートや写真で空間演出が可能
～洋室～
＜約6.3帖と約4.4帖の洋室＞
■約6.3帖のゆとりのある広さで、自由度の高いレイアウトが可能。
■南西角部屋により、通風・採光良好。
■廊下から独立した配置で、プライベート性の高い落ち着いた空間を演出
■約4.4帖の洋室はハンガーラック、棚を設置し大容量収納スペースとして活用
■衣類や小物等、かさばるお荷物を一箇所にまとめることが可能。
■約6.3帖の洋室から、約4.4帖の洋室へスムーズにアクセス可能で、機能的な動線設計。
＜約6.6帖の洋室＞
■約6.6帖の洋室の広さがあり、寝室としてはもちろん、
書斎や子供部屋としても活用可能。
■バルコニーに出ることが出来、ミニテラスとしての活用や
洗濯物やちょっとした外干しとしても活用可能。
～キッチン～
■約3.8帖のゆとりあるL字型キッチン
■作業動線に優れた効率的なレイアウト
■キッチンカウンターはモールテックス仕上げで高級感を演出
■ステンレス製カップボード・食器棚を設置
既製品では表現できない統一感と素材感を実現
■食洗機完備で日々の家事負担を軽減
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
～玄関～
■玄関床もモールテックスで仕上げ
住まい全体と統一された素材感で、入口から洗練された印象を演出
来客時の第一印象にもこだわった空間に。
～トイレ・浴室～
■2017年トイレ・浴室・洗面台新規交換
＜浴室・洗面室＞
■清潔感のある空間で、ゆったりと過ごすことが出来ます。
■洗濯パン上に棚レールを取り付け、生活用品の収納が可能に。
＜トイレ＞
■背面をエコカラットに張り替え、気になる生活臭を軽減。
また、調湿機能により、トイレ内の湿度を快適にコントロール
◇┓交通アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅 徒歩5分
■大阪メトロ今里筋線「今里」駅 徒歩11分
注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
担当者コメント
大阪支店
長谷川 倫子 (はせがわ りんこ)
誠にありがとうございます。
本物件に関するご見学や資料請求などのお問い合わせは
長谷川(ハセガワ)までお気軽にご連絡くださいませ。
また、本物件に限らず、
物件のご購入や住宅ローンに関するお問い合わせも承っておりますので、
些細な事でもお気軽にご相談くださいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
(1)お電話で・・・
●電話番号 ： 0120-989-173
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r5-hasegawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ緑橋店
現地より約166m
徒歩3分 -
駅
緑橋駅
現地より約346m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C8006 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区 東中本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線「緑橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
97.49m2（29.49坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 15.31m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1989年8月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | (株)浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,650円 / 月 |
修繕積立金
|
24,370円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 400円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 16,000円～20,000円/月（空き確認日：2026年8月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2027年3月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 近藤産業(株)●施工会社 ／ 村本建設(株)●エレベーター ／ 有 駐輪場空有（確認日：2026年8月） 使用料：200円/月 |
||
| 更新日 | 2026年8月31日 | 次回更新予定日 | 2026年9月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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