中古マンションリノベーション

ロイヤルアーク長居公園 NEW 7/24

5,380万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地大阪府大阪市住吉区大領5丁目
専有面積 83.97m²
所在階 1階 / 9階建
交通大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩11分
阪和線「長居」駅徒歩9分
築年月 2002年7月
向き南西

お問合せ

物件番号 F95C7052

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■リノベーション物件　■専用庭　■ペット飼育可
～自然と触れ合う住まい～　長居公園徒歩圏内

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
和室和室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
専用庭専用庭
玄関玄関
トイレトイレ
エントランスエントランス
外観外観
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C7052

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当：友政颯大 (ともまさそうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

◆新規リノベーション実施（2026年6月完了）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・畳表替、襖張替
・分電盤交換

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】
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◇◇　ロイヤルアーク長居公園　◇◇
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【マンションのおすすめポイント】

◆安心のオートロック
…………………………………………………………………………

◆不在時にも便利な宅配ボックス
…………………………………………………………………………

◆ペット飼育可（細則有）
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【室内のおすすめポイント】

◆新規リノベーション実施（2026年6月完了）
…………………………………………………………………………
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・畳表替、襖張替
・分電盤交換

◆三面採光の角住戸　陽当たり・風通し良好です♪
…………………………………………………………………………
　キッチン、浴室、洗面所にも窓があり
　どこにいても心地よい風を感じることができます。

◆安心のアフターサービス保証付き
…………………………………………………………………………

◆21.76m2の専用庭×16.75m2のテラス
…………………………………………………………………………
　開放的なプライベート空間です

◆リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
…………………………………………………………………………
　お料理をしながらお子様の様子を確認したり、
　ご家族と会話を楽しむことができます。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

大阪支店

友政颯大 (ともまさそうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

　 ◇担当者電話番号　：080-9584-4506
◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C7052
所在地	大阪府大阪市住吉区大領5丁目周辺地図を見る
交通	大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩11分阪和線「長居」駅徒歩9分
間取り	4LDK
専有面積	83.97m²（25.4坪）（壁芯）
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	専用庭 21.76m²／テラス 16.75m²／トランクルーム 0.4m²／ポーチ 6.61m²
構造	RC造9階建て	所在階	1階
築年月	2002年7月	総戸数	56戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,970円 / 月	修繕積立金	21,390円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 440円 / 月、町会費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／栄泉不動産株式会社●施工会社／不二建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジング ●サービスバルコニー面積：2.72m2
更新日	2026年7月26日	次回更新予定日	2026年8月9日

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お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C7052

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大阪支店
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担当：友政颯大 (ともまさそうた)

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