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中古マンション
リノベーション
キングマンション姫島V NEW 7/19
-
3,350万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 大阪府大阪市西淀川区 大和田3丁目
- 専有面積 88.45m2
- 所在階 4階 / 8階建
-
交通
阪神本線「千船」駅 徒歩10分
JR東西線「御幣島」駅 徒歩10分 - 築年月 1997年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-941-249
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95C7043
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
キッチン新調
洗浄便座交換
クロス貼替
洋室（3室）
フローリング貼替
この物件のおすすめポイント
◇――――――――――――――――――
【キングマンション姫島V】
――――――――――――――――――◇
＜分譲会社＞(株)阪神住建
＜施工会社＞(株)辻本工務店
＜建築年月＞1997年9月
＜総戸数＞56戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造の地上8階建
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洋室それぞれにクローゼットがあり、収納面に優れます！
■ルーフバルコニーがあり、開放感を味わうことが可能です。
■2026年6月 リフォーム済み！
＜リフォーム内容＞
・キッチン新調
・洗浄便座交換
・クロス貼替
・洋室（3室）
・フローリング貼替
＜リフォーム履歴＞
・システムバス新調（2018年3月）
・洗面化粧台新調（2018年3月）
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2路線利用可能＞
・阪神電鉄本線「千船」駅・・・・徒歩10分
・JR東西線「御幣島」駅・・・・徒歩10分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
大阪市立大和田幼稚園・・・・徒歩5分(約340m)
キッズコート大和田保育園・・・・徒歩7分(約521m)
大阪市立大和田小学校・・・徒歩4分(約300m)
大阪市立淀中学校・・・徒歩11分(約804m)
～買物施設～
ローソンストア100西淀川大和田店・・・徒歩2分(約156m)
セブンイレブン大阪大和田1丁目店・・・徒歩2分(約145m)
メラード大和田・・・・徒歩3分(約230m)
関西スーパー大和田店・・・徒歩3分（約230m）
～病院～
吉富医院（内科・皮膚科）・・・徒歩4分(約264m)
～公園～
西淀公園・・・徒歩4分(約256m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：(株)阪神住建
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)辻本工務店
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1997年9月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：56戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：(株)中川工務店
……………………………………………………………
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
【キングマンション姫島V】
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＜分譲会社＞(株)阪神住建
＜施工会社＞(株)辻本工務店
＜建築年月＞1997年9月
＜総戸数＞56戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造の地上8階建
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■洋室それぞれにクローゼットがあり、収納面に優れます！
■ルーフバルコニーがあり、開放感を味わうことが可能です。
■2026年6月 リフォーム済み！
＜リフォーム内容＞
・キッチン新調
・洗浄便座交換
・クロス貼替
・洋室（3室）
・フローリング貼替
＜リフォーム履歴＞
・システムバス新調（2018年3月）
・洗面化粧台新調（2018年3月）
■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜2路線利用可能＞
・阪神電鉄本線「千船」駅・・・・徒歩10分
・JR東西線「御幣島」駅・・・・徒歩10分
※注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には教育施設、スーパー、公園、
病院があり日々の生活が便利な立地です。
～教育施設～
大阪市立大和田幼稚園・・・・徒歩5分(約340m)
キッズコート大和田保育園・・・・徒歩7分(約521m)
大阪市立大和田小学校・・・徒歩4分(約300m)
大阪市立淀中学校・・・徒歩11分(約804m)
～買物施設～
ローソンストア100西淀川大和田店・・・徒歩2分(約156m)
セブンイレブン大阪大和田1丁目店・・・徒歩2分(約145m)
メラード大和田・・・・徒歩3分(約230m)
関西スーパー大和田店・・・徒歩3分（約230m）
～病院～
吉富医院（内科・皮膚科）・・・徒歩4分(約264m)
～公園～
西淀公園・・・徒歩4分(約256m)
------------------------------------------------------
※物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇分譲会社 ：(株)阪神住建
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)辻本工務店
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1997年9月 築
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：56戸
……………………………………………………………
◇構 造 ：RC構造
……………………………………………………………
◇管理会社 ：(株)中川工務店
……………………………………………………………
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
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担当者コメント
大阪支店
藤本 瑞樹 (ふじもと みずき)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介プラス 大阪支店 営業三課
藤本 瑞樹（ふじもと みずき）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9999-9157
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『キングマンション姫島V』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-941-249 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #専用ポーチ付き #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,350万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C7043 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区 大和田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「千船」駅 徒歩10分 JR東西線「御幣島」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
88.45m2（26.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 41.04m2／ポーチ 6m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1997年9月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | (株)中川工務店 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,857円 / 月 |
修繕積立金
|
29,572円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 3,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1486.1m2●分譲時会社 ／ (株)阪神住建●施工会社 ／ (株)辻本工務店●設計会社 ／ (株)辻本工務店 ●エレベーター ／ 有 ※ペット飼育不可 ※住居専有面積にはメーターボックス面積0.56m2が含まれています。 ※アルコーブ面積：0.82m2 ※司法書士売主指定 |
||
| 更新日 | 2026年7月19日 | 次回更新予定日 | 2026年8月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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