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ジオ新町レジデンス NEW 3/14
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物件番号 F95C3015
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リフォーム内容
(1)シューズクローゼット内の棚板増設
(2)洋室天井へアイアンハンガー設置
（2025年5月実施）
(2)洋室天井へアイアンハンガー設置
（2025年5月実施）
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ジオ新町レジデンス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご見学希望・相談・質問は
『 平田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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◆
◆◆◆ ジオ新町レジデンス
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 都心の静けさと洗練さを纏う
◆◆◆ 新町の上質レジデンス
◆
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┏┓
┗□ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2021年12月建築
●総戸数69戸・地上15階マンション
●駅徒歩3分×複数路線利用可能な好立地
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●ホテルライクなエントランスホール
●アウトポール設計で居住空間が広々と使えます
●住戸玄関前に宅配ボックスが設置
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
～12階につき眺望良好
～南向きバルコニーで採光良好
～67.38m2/2LDK+SIC
～全居室5帖以上のゆとり
～食洗機・ディスポーザー
～一部壁面にエコカラット
～収納豊富（SIC・物入・押入）
～ワイドバルコニー
～明るいリビング＆開放的な窓設計
～床暖房完備
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩3分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
●大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩13分
●大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅や現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
この度は『ジオ新町レジデンス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご見学希望・相談・質問は
『 平田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-941-249 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
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◆◆◆ ジオ新町レジデンス
◆◆◆◆◆
◆◆◆＊◆◆◆
◆◆◆◆◆ 都心の静けさと洗練さを纏う
◆◆◆ 新町の上質レジデンス
◆
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┗□ ～マンションの特徴～
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●2021年12月建築
●総戸数69戸・地上15階マンション
●駅徒歩3分×複数路線利用可能な好立地
●ペット飼育可能（規約による制限有）
●ホテルライクなエントランスホール
●アウトポール設計で居住空間が広々と使えます
●住戸玄関前に宅配ボックスが設置
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
～12階につき眺望良好
～南向きバルコニーで採光良好
～67.38m2/2LDK+SIC
～全居室5帖以上のゆとり
～食洗機・ディスポーザー
～一部壁面にエコカラット
～収納豊富（SIC・物入・押入）
～ワイドバルコニー
～明るいリビング＆開放的な窓設計
～床暖房完備
┌──◆ ACCESS
└────────────────
●大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩3分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
●大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩13分
●大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅や現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
大阪支店
平田 貴大 (ひらた たかひろ)
☆ …━━━━━━━━━━━━━… ☆
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
平田 貴大（ひらた たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4483-6826
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店 営業三課
平田 貴大（ひらた たかひろ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
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☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4483-6826
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95C3015 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 新町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK＋SIC | ||
専有面積
|
67.38m2（20.38坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.05m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 1.38m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年12月 | 総戸数 | 69戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,710円 / 月 |
修繕積立金
|
6,740円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,650円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 730.3m2●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社合田工務店●設計会社 ／ 株式会社合田工務店一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※アルコーブ面積：3.68m2 ※上記専有面積にはトランクルーム面積1.38m2が含まれております。 ■駐輪場 空有 月額金100円～600円（2026年3月13日現在） ■ミニバイク・バイク置場 空有月額金1,000円（ミニバイク）2,000円（バイク）（2026年3月13日現在） |
||
| 更新日 | 2026年3月14日 | 次回更新予定日 | 2026年3月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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