中古マンション

ジオタワー新町 NEW 3/7

お問合せ

物件番号 F95C3008

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

☆2025年1月築浅タワーマンション/ペット飼育可能  
☆3LDK/89.5m2/南西角部屋/床暖房

間取り図

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C3008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

・・:*☆*: ・・━━━━━━━━━━━━━━

　　「　　ジ オ タ ワ ー 新 町　　」
　　～ GEOTOWER SHINMACHI ～

━━━━━━━━━━━━━━・・ :*☆*: ・・

～都心価値が集積する、新町という選択～

大阪市内でも安定した人気を誇る西区。
中でも新町・西長堀エリアは、
心斎橋・本町・堀江に隣接する立地特性から、
居住・利便・資産性のバランスに優れたエリアとして評価されています。

西区は大阪市24区の中でも
人口増加率・世帯数増加が高水準で推移している区のひとつであり、
特に新町・西長堀周辺は、
若い世代・共働き世帯・ファミリー層の流入が継続しています。

実際に、
・大阪メトロ「西長堀」駅を中心とした複数路線利用
・心斎橋・難波・梅田への高いアクセス性
・生活利便施設・医療機関・教育施設の集積

といった条件が揃い、
**「都心に近く、落ち着いて住めるエリア」**として
長期的な住宅ニーズが見込まれています。

また、なにわ筋線（予定）をはじめとした
大阪都心部のインフラ整備が進むことで、
将来的な回遊性・利便性向上も期待されており、
中長期視点での価値維持・向上を考えやすい立地といえるでしょう。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□┓
┏┓　オーナチェンジ物件　　　　　　　　┗┛
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

月間賃料　： 金450,000円
年間賃料　： 金5,400,000円
表面利回り： 約3.85%

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□┓
┏┓　間取り・お部屋のおすすめポイント　┗┛
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

23階・高層階、南西向き住戸。
周囲に視界を遮る高い建物が少なく、
西区の街並みから空まで抜ける、開放感ある眺望が広がります。

リビング・ダイニングを中心に、
洋室2部屋すべてがバルコニーに面した設計となっており、
全居室に自然光が入りやすく、
明るく心地よい住空間を実現しています。

さらに、
・シューズインクローゼット
・トランクルーム
・豊富な収納スペース
・フルフラット設計

など、日々の暮らしやすさにも配慮された仕様。

高層階・眺望・機能性を兼ね備えた住戸は、
新町・西長堀エリアにおいても限られており、
将来を見据えた住まいとして検討価値の高い一邸です。

～その他設備概要～

【 洋室 】
　　設置されたクローゼットは、豊富な収納力

【 キッチン 】
　・食器洗い乾燥機
　・ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
　・浄水器一体型混合水栓
　・ディスポーザー
　・静音シンク

【 浴室 】
　・1418サイズの保温浴槽
　・追い焚き機能
　・水はけのよいフラッグストーンフロア
　・ミストサウナ機能付き温水浴室暖房乾燥機

【 トイレ 】
　・温水洗浄便座付き
　・吊戸棚収納
　・手洗いカウンター付き
　・停電時安心設計(停電時も水を流せます)

【 玄関 】
　・折り上げ天井
　・マルチ収納スペース
　　シューズクロークとは別に収納スペースを設置。
　　キャリーケースなども収納可能です。

━━━━━━━━━━□┓
┏┓　共用部分　　　┗┛
┗□━━━━━━━━━━
・ワーク＆スタディルーム（2階）
・パーティールーム（2階）
・ゲストルーム（4階）

━━━━━━━━━━□┓
┏┓　周辺環境　　　┗┛
┗□━━━━━━━━━━
・堀江小学校（約260m）
・堀江中学校（約650m）
・ライフ西大橋店（約240m）
・新町南公園（約260m）
・ファミリーマート新町三丁目店（約220m）
・ローソン新町四丁目店（約270m）
・日新会病院（約300m）
・西区役所（約400m）


━━━━━━━━━━□┓
┏┓　セキュリティ　┗┛
┗□━━━━━━━━━━
　・24時間体制のセキュリティシステム
　　異常を感知したときは通報され、スタッフが
　　現場へ急行し、関係機関へ連絡されます。
　・ハンズフリーセキュリティシステム
　　エントランス、サブエントランスはキーを取り出す
　　ことなく解錠されるシステムを採用。
　・ハンズフリーカラーモニター付きセキュリティインターホン
　・防犯センサー(玄関ドア、窓(FIX窓除く))
　・プライバシーに配慮されたメールボックス
　・監視カメラ


━━━━━━━━□┓
┏┓　防災対策　┗┛
┗□━━━━━━━━
各家庭で備えることが難しいものをマンション共用部内の
防災備蓄倉庫で保管しています。
　・照明機器
　・給水本管直結方式トイレ
　・救助工具セット
　・使い捨て型担架
　・給水ホース　など
そのほか、非常用発電機による24時間バックアップや、
住戸内における耐震ラッチ、家具転倒防止対策用の下地補強など
もしものときに利用できる設備などにも対応しています。


ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘

・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
・大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩8分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩10分

「なんば」駅まで約4分、「心斎橋」駅まで約3分、
「梅田」駅まで約15分でアクセスできる
利便性の高い立地です。通勤や通学にも便利！

※物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80 mにつき1分間を要するもの として算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

大阪支店

稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-7229-8865
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C3008
所在地 大阪府大阪市西区 新町3丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩8分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 87.74m2（26.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.05m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.63m2
構造 RC造36階建て 所在階 4階
築年月 2025年1月 総戸数 190戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,080円 / 月 修繕積立金 8,780円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 2,090円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1738.9m2●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ大阪支店●設計会社 ／ 株式会社フジター級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：1.12m2
●WIC＝ウォークスルークローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
更新日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C3008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業二課

稲葉 龍平(いなば りゅうへい)

担当： 稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

ジオタワー新町

同じエリアの中古マンション

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

大阪府大阪市西区の近隣エリアの中古マンションを検索する

大阪メトロ長堀鶴見緑地線の中古マンションを検索する

大阪府大阪市西区の物件を探す

大阪府大阪市西区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー