中古マンション

クレヴィアタワー中之島 NEW 2/21

8,280万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK＋ウォークインクローゼット
所在地大阪府大阪市福島区福島3丁目
専有面積 55.26m²
所在階 35階 / 36階建
交通 JR東西線「新福島」駅徒歩5分
阪神本線「福島」駅徒歩6分
築年月 2012年8月
向き南西

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物件番号 F95C2030

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南西向きのお部屋・制震構造タワーレジデンス
35階部分・眺望良好・4線4駅利用可能な利便性の高い立地です！

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間取り図

眺望眺望
間取り図間取り図
外観外観
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
玄関玄関
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
ロビーロビー
エレベーターホールエレベーターホール
共用施設：ロビーアクア（2階）
共用施設：ロビーアクア（2階）
共用施設：ロビーアクア（2階）
共用施設：ステララウンジ（24階）
共用施設：ステララウンジ（24階）
共用施設：ステララウンジ（24階）
駐車場駐車場
敷地内敷地内
敷地内敷地内
外観：正面の建物。制振構造採用の地上36階建タワーマンション
外観外観
阪神本線「福島」駅
京阪中之島線「中之島」駅
JR東西線「新福島」駅
関西電力病院
JCHO大阪病院
ライフ堂島大橋店
下福島公園
ファミリーマート福島二丁目店

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
　　　　　＜　クレヴィアタワー中之島　＞　
伊藤忠都市開発×野村不動産×関電不動産旧分譲マンション
--------------------------------------------------------------

中之島の水辺にありながら都市に住まうことの
歓び感じることのできるマンション
マンション周辺には行政や公園、オフィスビル、
商業施設、病院等があり、
大阪・都心にあって都市と自然が美しく共存しています。
　
＜分譲会社＞伊藤忠都市開発(株)/野村不動産(株)/関電不動産(株)
＜施工会社＞鹿島建設(株)
＜設計会社＞浅井謙建築研究所(株)
＜建築年月＞2012年8月
＜総戸数＞250戸
＜構造＞鉄筋コンクリート地上36階建

◇制振構造タワーマンション
地震時の揺れを低減する制振構造を採用し、
安らかな暮らしを育む強固な住まいです。
また、ライフスタイルの変化に応じて空間アレンジが
可能なスケルトン・インフィルが導入されています。

■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　＜4路線利用可能＞
　◇JR東西線「新福島」駅　徒歩5分
　◇阪神本線「福島」駅　徒歩6分
　◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩6分
　◇JR大阪環状線「福島」駅　徒歩9分

■　～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜マスターズエントランス＞
クレヴィアタワー中之島の顔として
人を迎えるメインエントランス
道路から隔たりをもたらせ、
植栽を立体的に配置することで
開放感と奥行き感が巧みに演出されています
アプローチ部分には水面きらめくアクアコートが
設置されています。

＜エントランスホール＞
一歩足を踏み入れると、
格式高く並ぶ柱と2層吹き抜けが特徴的な
エントランスホールです。
シンフォニアガーデンを面して開口部を
設けることで庭園とホールに一体感をもたらし
開放感のある空間を演出しています。

＜共用廊下＞
各階の共用廊下はホテルを思わせる静かな
内廊下となっています。
エレベーターを降りてから、
外気に触れず雨風を気にすることなく
住戸内へのアプローチが可能です。

＜共用施設＞
◇ロビーアクア・ロビーノーブル(2階)
エントランスホールと吹き抜けでつながる、
意匠にこだわった2タイプのロビー。
エントランスサイド、リバーサイドと
装いの違う2タイプの空間を愉しめます。

◇ステララウンジ(24階部分)
大きな窓に広がる壮観な梅田の全景
24階からの眺望を独占するスカイラウンジ

◇ゲストルーム
ホテルライクにしつらえた洋室と和室、
2タイプのゲストルーム

◇フェスタルーム
音響・映像設備を整えたフェスタルームを併設。
普段着のままくつろぐことの許される
プライベートシアターで
迫力の映像をお楽しみ頂けます。

◇コンシェルジュカウンター
エントランスホールのコンシェルジュカウンターでは、
クリーニング取次・宅配便の発送取次をはじめ、
行き届いた丁寧な対応で日々の暮らしをサポート。

■　～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積は55.26m2、間取り1LDK+WICの部屋です。
35階部分・南西向き

＜リビングダイニングキッチン＞
約11.6帖のリビングダイニングには暖房が2面あり冬場は足元から
温まることができます。キッチンは約4.1帖あります。
オール電化のマンションの為、IHクッキングヒーターにて
お掃除も楽々です。

＜洗面室＞
人造大理石の天板を採用した洗面化粧台にて高級感があります。
三面鏡収納となってりおり化粧品や小物を
すっきりと収納が可能です。

＜浴室＞
フルオートバス機能の浴室。
保温や追い炊きができるシステムです。
浴室乾燥が設備されており
雨の日の洗濯物にも困りません。

＜トイレ＞
便座と温水を24時間省エネ温度でキープし、
必要な電気だけを効率よく使う
エコロジーな機能付きのトイレです。

■　～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション周辺には堂島川や下福島公園などがあり
自然を日々の生活で感じることができます。
またライフ堂島大橋店や大阪病院など生活施設もあり
日々の充実した生活が愉しめます。
・堂島川…約20m
・下福島公園…約290m
・ライフ堂島大橋店…約200m
・大阪病院…約250m

担当者コメント

大阪支店

大村真平 (おおむらしんぺい)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、
担当：大村までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-692
　※外出している事も多いので、
　担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8645
　※お客様ご案内中等、
　電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-oomura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #オール電化 #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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駅

阪神本線「福島」駅

現地より約399m
徒歩5分
駅

京阪中之島線「中之島」駅

現地より約317m
徒歩4分
駅

JR東西線「新福島」駅

現地より約360m
徒歩5分
病院

関西電力病院

現地より約138m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F95C2030
所在地	大阪府大阪市福島区福島3丁目周辺地図を見る
交通	JR東西線「新福島」駅徒歩5分阪神本線「福島」駅徒歩6分大阪環状線「福島」駅徒歩9分京阪中之島線「中之島」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	55.26m²（16.71坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.01m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造36階建て	所在階	35階
築年月	2012年8月	総戸数	250戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,770円 / 月	修繕積立金	18,400円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,852円 / 月、ホームセキュリティ利用料 540円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2281.1m²●分譲時会社／伊藤忠都市開発(株)、野村不動産(株)、関電不動産開発(株)●施工会社／鹿島建設(株)●エレベーター／有
更新日	2026年2月23日	次回更新予定日	2026年3月9日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2030

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野村の仲介PLUS

大阪支店
営業一課

担当：大村真平 (おおむらしんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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