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エルグレースタワー大阪同心 NEW 2/16

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物件番号 F95C2020

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■3LDK、北西角部屋 
■デザイナー監修リフォーム・2026年4月下旬完成予定 

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

大通りから一歩奥まった
開放感ある三方接道に立地するマンション

◇◆◇　エルグレースタワー大阪同心　◇◆◇
＜大阪天満宮駅徒歩6分／6階・北西角住戸＞

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛


◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■総戸数143戸、地上25階建のマンション
■所在階6階・北西角部屋
■すべての住戸階に内廊下設計を採用
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可（規約制限あり）

━■　間取り・お部屋の特徴　■━━━━━━┓

◇デザイナー監修リフォーム実施
（2026年4月下旬完成予定）

＜リフォーム内容＞

■クロス・フローリング貼替
■建具新調
■キッチン・ユニットバス・洗面・トイレ新設
■CF貼替（洗面所、トイレ）
■ダウンライト・間接照明
（リビング・ダイニング）新設

※実際の施工状況により、
　一部変更となる場合がございます。

━■　セキュリティ　■━━━━━━━━━━┓
■24時間遠隔監視セキュリティシステム
■トリプルセキュリティ
■非接触キー・ハンズフリーキーシステム
■敷地内各所に防犯カメラを設置
■リングシャッター
■TVモニター付インターホン
■ディンプルキー
■住戸玄関ドアはダブルロックを採用
■玄関ドア、窓に防犯センサーを設置

【　充実の共用施設　】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■コンシェルジュサービス
　・クリーニング取次サービス
　・タクシー手配サービス
　・メッセージ受付サービス
　・宅急便取次サービス　など
■スカイラウンジ
■ゲストルーム

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【アクセス】--------------------------------------
・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩6分
・大阪メトロ谷町線、堺筋線「南森町」駅　徒歩8分
・JR環状線「天満」駅　徒歩10分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
　ご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど、
　欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は、
　是非ご相談下さい。

　その他どの様な事でも
　お気軽にご相談頂ければ幸いです。
　皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

川藤 大樹(かわとう だいき)

大阪支店

川藤 大樹 (かわとう だいき)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：川藤（かわとう）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp


ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C2020
所在地 大阪府大阪市北区 同心1丁目  周辺地図を見る
交通 JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線「天満」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 66.52m2（20.12坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.02m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2016年8月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 関電コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,770円 / 月 修繕積立金 13,310円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1684.4m2●分譲時会社 ／ 関電不動産(株)、野村不動産(株)●施工会社 ／ (株)大林組●設計会社 ／ 浅井謙建築研究所(株)、(株)大林組 大阪本店一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
■サービスバルコニー面積：3.30m2
更新日 2026年2月16日 次回更新予定日 2026年3月2日

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物件番号 F95C2020

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川藤 大樹(かわとう だいき)

担当： 川藤 大樹 (かわとう だいき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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