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新高レックスマンション NEW 2/14

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物件番号 F95C2016

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■阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩11分 
■2026年3月中旬リフォーム完了予定！

間取り図

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2016

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大阪支店
営業三課

担当： 淺野 珠里 (あさの じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
2026年3月中旬リフォーム完了予定！
【LDK】
〇キッチン新調
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
【洋室】
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
〇カーテンレール取替
【洗面室】
〇ユニットバス新調
〇洗面台新調
〇床のCF張替
〇壁・天井クロス張替
〇ソフト巾木張替
【トイレ】
〇トイレ新調
〇床のCF張替
〇壁・天井クロス張替
〇ソフト巾木張替
【玄関】
〇土間：フロアタイル貼替
〇框：取替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木取替
【廊下】
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
【その他】
〇給湯器入替
〇ブレイカー交換
〇洋室2室にクローゼット新調

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　新高レックスマンション

┗━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩11分

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇分譲会社 ：兼松江商(株)・(株)長谷川工務店
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)長谷川工務店
……………………………………………………………
◇築年月日 ：1983年2月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：141戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建て
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 東洋近畿建物(株)
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┏┓　お部屋の特長
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○69.3m2（20.96坪）
○地上11階建ての9階部分
○南東向き
○3LDK
○LDK約10.7帖
○2026年3月中旬リフォーム完了予定！

┏┓2026年3月リフォーム完了予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【LDK】
〇キッチン新調
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
【洋室】
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
〇カーテンレール取替
【洗面室】
〇ユニットバス新調
〇洗面台新調
〇床のCF張替
〇壁・天井クロス張替
〇ソフト巾木張替
【トイレ】
〇トイレ新調
〇床のCF張替
〇壁・天井クロス張替
〇ソフト巾木張替
【玄関】
〇土間：フロアタイル貼替
〇框：取替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木取替
【廊下】
〇フローリング張替
〇壁・天井クロス張替
〇巾木張替
【その他】
〇給湯器入替
〇ブレーカー交換
〇洋室2室にクローゼット新調

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
大阪市立新高小学校・・・・・・・徒歩5分（約350m）
大阪市立三国中学校・・・・・・・徒歩23分（約1,800 m）

≪買物施設≫
mandai淀川新高店・・・・・徒歩4分（約260m）
ファミリーマート野中北店・・・・徒歩2分（約140m）
アカカベ新高店・・・・・・・・・徒歩4分（約270m）

≪公共≫
淀川野中郵便局・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）

≪公園≫
新高公園・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
三津屋東公園・・・・・・・・・・徒歩8分（約620 m）

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『新高レックスマンション』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

淺野 珠里(あさの じゅり)

大阪支店

淺野 珠里 (あさの じゅり)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）大阪支店　営業三課
淺野　珠里（あさの　じゅり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-941-249
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4634
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95C2016
所在地 大阪府大阪市淀川区 新高1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「神崎川」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 69.3m2（20.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 28.86m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 9階
築年月 1983年2月 総戸数 141戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 東洋近畿建物(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,970円 / 月 修繕積立金 9,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 12,000円～18,000円/月（空き確認日：2026年2月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4595.2m2●分譲時会社 ／ 兼松江商(株)・(株)長谷川工務店●施工会社 ／ (株)長谷川工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月14日 次回更新予定日 2026年2月28日

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0120-941-249

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95C2016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業三課

淺野 珠里(あさの じゅり)

担当： 淺野 珠里 (あさの じゅり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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