中古マンション

ランフォルセ長尾II番館 NEW 12/22

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物件番号 F95BZ045

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☆2024年6月リフォーム済み/南向き/前面に棟がないため眺望良好  
☆オートロック/1998年11月築マンション 

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0120-989-173

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95BZ045

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大阪支店
営業二課

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2024年6月　リフォーム完了済み】
・フローリング張替
・クロス張替
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・LDK網戸張替
・キッチン手元灯、ダウンライト4灯新設
・洋室二部屋　建具をスライドドアに変更

この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’
＜ランフォルセ長尾II番館＞　
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＜施工会社＞株式会社富士工
＜管理会社＞三光企画
＜建築年月＞1998年11月
＜総戸数＞83戸
＜構造＞鉄筋コンクリート造　地上15階建


■　～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇JR片町線「長尾」駅　徒歩4分

■ ～マンションの特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック有

◇エレベーター有

■ ～住戸の特徴～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積は64.63m2、3LDK

◇南向き
眺望・日当たり良好です。

◇15階建て6階部分

◇LDK約13.5帖

【2024年6月　リフォーム完了済み】
・廊下、LDK　L-40等級床に張替え
・洋室二部屋　L-45等級床張り替え
・クロス張替え
・システムキッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換
・LDK網戸張替え
・キッチン手元灯、ダウンライト4灯新設
・洋室二部屋　建具をスライドドアに変更

■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR長尾駅・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m)
◇ファミリーマートJR長尾駅前店・・・・・徒歩4分（約290m）
◇スーパーフレスコ長尾店・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇フレスト長尾店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇業務スーパー・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇パルコープ・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
◇キリン堂　長尾店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
◇ドラッグアカカベ長尾元町店・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇池田泉州・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約50m）
◇関西みらい銀行・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m)
◇市立菅原図書館・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇菅原小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
　B）メンテナンスサポート付住宅設備チェック
　C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

大阪支店

衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

ご見学希望・ご質問等ございましたら、
【担当：衞藤(えとう)】までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡お待ち申し上げております。
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いため担当者不在の際は
　ご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4668
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
　折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-etou@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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  • 駅

    JR長尾駅

    現地より約300m
    徒歩4分

  • コンビニ

    ファミリーマートJR長尾駅前店

    現地より約290m
    徒歩4分

  • スーパー

    スーパーフレスコ長尾店

    現地より約310m
    徒歩4分

  • 銀行

    池田泉州銀行

    現地より約50m
    徒歩1分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95BZ045
所在地 大阪府枚方市 長尾元町5丁目  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線)「長尾」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 64.63m2（19.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 6階
築年月 1998年11月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三光企画株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,700円 / 月 修繕積立金 6,340円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 高橋開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社富士工●設計会社 ／ 株式会社エム・ケイ設計事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

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営業二課

衛藤 菜摘美(えとう なつみ)

担当： 衛藤 菜摘美 (えとう なつみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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