グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

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この度は『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-941-249　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓お部屋について
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◆76m2超×3LDK
LDK約18帖、全洋室5帖以上の広さで
柱の食い込みも少なく整形の間取りです。
家具配置もしやすく、ファミリーでも
ゆったりとお過ごしいただけます。

◆淀川花火大会を一望！
30階部分西向きにつき、通風、眺望良好です。
棟内でも人気のある、淀川花火大会を望む住戸位置で
圧巻の眺望が広がっております。

◆料理音、匂いが広がりづらい
　クローズドキッチン

◆各居室収納で高い収納力

◆2025年11月下旬リフォーム完成済
・クロス貼替
・キッチン五徳交換
・浴室コーティング
・吊木貼替
・キッチンシンク置き交換
・洗濯パン交換
・可動棚交換
・建具リペア
・フローリング貼替
・ハウスクリーニング等


┏┓マ ン シ ョ ン に つ い て
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●2021年6月建築

●総戸数871戸・地上51階建ての超高層タワーで、
　都市のランドマーク的存在。

●4駅3路線利用可能で、
　人気スポット「グラングリーン」など
　うめきたエリアにも徒歩アクセス可能

●35階部分に「スカイテラス」を設置し、
　開放的な眺望を楽しめる共用空間を提供。

●二重床・二重天井構造により、
　静音性・断熱性が高く、快適な住環境を実現。

●すべり支承・積層ゴム支承・
　オイルダンパーなどを採用し、地震対策も安心。

●地下深くまで打ち込まれたコンクリート杭により、
　耐震性を確保。


┏┓交通アクセス
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◇3沿線3駅利用可能◇

■大阪環状線「福島」駅 徒歩8分　　　　　　　　　　　
■阪神本線「福島」駅 徒歩11分
■JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
■大阪環状線「大阪」駅 徒歩12分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。


┏┓共 用 施 設
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－共用施設－
◇1F
　【シーズンフォレスト】
　　　ゆるやかな起伏をもたせた広大な芝生広場。
　　　テーマは「都市の里山」！
　【コーチエントランス】
　　　ホテルライクで上品な車寄せがございます。
　【グランドエントランス】
　　　木の温もりと、二層吹抜の開放感。
　【コンシェルジュ】
　　　各種取次・紹介をはじめ、丁寧なサービスで
　　　都会の快適な生活をサポート！
　【グランドホワイエ】
　　　装飾としてのアートと、気品あるインテリア。
　　　美しく重厚な、ギャラリーのような空間。
　【ペット足洗い場】
　　　お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます。
　【待合室】
　　　タワーパーキング利用時の待ち時間などに。
　　　ベンチにかけてお過ごしいただけます。

◇2F
　【コミュニティサロン】
　　　2階共用空間の中心。こだわりのインテリア！
　【コミュニティテラス】
　　　セキュリティに守られた入居者専用の広場！
　【コミュニティルーム】
　　　サロンに隣接。様々な用途にお使いいただけます。
　【ゴルフレンジ】
　　　様々なコースのラウンドを体感できる
　　　ゴルフシミュレーターを2台設置！
　【ゲストルーム×2】
　　　洋室タイプの2部屋。ゆとり重視の空間設計。

◇35F
　【パーティルーム】
　　　自宅のリビングとは異なる賑やかなひと時を。
　　　アイランドキッチンがございます。
　【スタディルーム】
　　　Wi-Fi完備。機能充実。
　　　大型テーブルとパーソナルブース。
　【スカイラウンジ】
　　　約2.6mの天井にまで届く、一面のガラスウォール！
　　　カフェサービスも行っています。
　【スカイテラス】
　　　淀川花火大会観覧可能！地上約113mから、
　　　淀川・六甲山を見渡す大パノラマ！
　
◇各階
　【ゴミ置き場】
　　　お住いのフロアで24時間ゴミ出し可能！


┏┓防 災 ・ セ キ ュ リ テ ィ
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●防災倉庫（2階・28階・35階）に災害時用の備品を完備。

●非常用発電機とエネファームにより、停電時も電力供給が可能。

●多重セキュリティシステムとALSOK連携のホームセキュリティで安心の暮らし。


┏┓周 辺 環 境
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◆スーパー・ドラッグストア・買い物施設
・阪急オアシス大淀南店・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ福島駅店・・・・・・・徒歩5分（約350m）
・グラングリーン大阪・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
・イノゲート大阪・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
・うめきたグリーンプレイス・・・・・・・徒歩18分（約1400m）
・KITTE大阪・・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
・ルクア大阪ロフト・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
◆コンビニ
・ファミリーマート大淀南店・・・・・・徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店・・ 徒歩4分（約280m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・・・徒歩3分（約170m）
◆幼稚園・保育園
・愛輝幼稚園・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・中大淀幼稚園・・・・・・徒歩8分（約590m）
・貫江田幼稚園・・・・・・徒歩12分（約960m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた分園・・徒歩4分（約320m）
・マミーズアイ保育園おおさかきた園・・・徒歩5分（約360m）
・金蘭会保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
◆学区域
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩7分（約520m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約240m)
◆医療施設
・大阪北リハビリテーション病院・・・徒歩2分（約140m）
・大阪中央病院・・・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・成田皮膚科・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・こばやし歯科クリニック・・・・・・徒歩2分（約100m）
◆公園
・上福島北公園・・・・・・徒歩2分（約160m)
・大淀南公園・・・・・・・徒歩4分（約300m)
・浦江公園・・・・・・・・徒歩4分（約310m)
◆その他
・大淀警察署大淀南交番・・・・徒歩2分（約90m）

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪