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ディーグラディア西宮 NEW 09/23

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物件番号 F95B9029

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◆3線5駅利用可能な便利な立地 
◆68.92m2、3LDK、南向き

間取り図

0120-919-692

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F95B9029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　◆◇ディークラディア西宮◇◆
　　　━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　　　　2004年6月築

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

【2階部分・南向き住戸、陽当たり・通風良好】

【専有面積：68.92m2、間取り：3LDK】
　

┏┓　交通アクセス・立地条件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆3線5駅利用可能な立地
　・東海道本線「西宮」駅　　　　徒歩9分
　・阪神本線「西宮」駅　　　　　徒歩13分
　・阪急神戸線「西宮北口」駅　　徒歩20分
　・東海道本線「さくら夙川」駅　徒歩19分
　・阪急神戸線「夙川」駅　　　　徒歩19分

┏┓　専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2階部分・南向き住戸
　日当たり・通風ともに良好！！

◆専有面積：68.92m2
　バルコニー面積：15.45m2
◆洋室2室・和室1室の3LDKタイプ


┏┓　充実の仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
【キッチン】
◆IHクッキングヒーター
◆食器洗乾燥機
◆ビルトイン浄水器
◆ワイドシンク

【パウダールーム】
◆曇り止め付き三面鏡裏収納
◆ハンドシャワー混合水栓

【バスルーム】
◆浴室暖房乾燥機
◆水はけのよいカラリ床

【バルコニー】
◆スロップシンク付き


┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2004年6月築
◆7階建・総戸数65戸
◆大和ハウス旧分譲マンション「ディークラディア」シリーズ
◆機械式駐車場66台完備
◆つまづきを防止した「フルフラット設計」
◆ペット飼育可（規約による制限有）

＜＜セキュリティ＞＞
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆駐車場入口にチェーンゲート


※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　 次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：芥田(アクタ)までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝ください。

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：芥田（アクタ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #和室
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #スロップシンク
設備 #オール電化

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95B9029
所在地 兵庫県西宮市 中前田町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「西宮」駅 徒歩9分
阪神本線「西宮」駅 徒歩13分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 68.92m2（20.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.45m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.31m2
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2004年6月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,800円 / 月 修繕積立金 24,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2441.8m2●分譲時会社 ／ 大和ハウス工業株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ ケイ・ティー建設設計事務所
●エレベーター ／ 有
●アルコーブ面積：0.96m2、メーターボックス面積：1.91m2、室外機置場面積：0.96m2
●ペット可（規約制限あり）
更新日 2025年9月23日 次回更新予定日 2025年10月7日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95B9029

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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営業一課

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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