投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
グランドメゾン京町堀タワー NEW 08/07
お問合せ
■7階部分/85.51m2/南西角部屋/2LDK＋WIC■靭公園徒歩1分（約60m)
■2009年5月築の30階建・積水ハウス株式会社旧分譲免震構造タワーレジデンス
間取り図
物件写真
0120-989-173
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F95B8015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
タワーの概念を一新。
靭公園を南に抱く地に結実するNext Tower
「グランドメゾン京町堀タワー」
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………
■総戸数240戸・地上30階建の大規模タワーマンション
■2009年（平成21年）8月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■エントランス北東側に、
ペットのグルーミングコーナーを備えたサイドバス有り。
■オートロックシステム
■雨の日でも濡れずにご乗車いただける、
車寄せのあるコーチエントランス。
■各フロアに、毎日ゴミ出しができるダストルーム有り。
◆◇ グランドメゾン京町堀タワー ◇◆
【肥後橋駅徒歩9分／85.51m2／2009年（平成21年）築】
～～ 30階建・7階部分・南西角部屋 ～～
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇開放感のある約20.1帖のリビングダイニング。約4.3帖のキッチン。
◇リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用しました。
◇ウォークインクローゼット収納有。
◇リフォームやメンテナンスが容易な二重床・二重天井。
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
◇セミオートバス
◇浴室に窓あり
◇16×18サイズ
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇オートロックシステム
◇エントランス、エレベーターホール、住戸玄関の
トリプル・カラーモニターシステム。
◇共用部に防犯カメラ。
◇低中層階用と高層階用に分けて
計5台のエレベーター（非常用1台含む）
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇地震エネルギーを免震部材が吸収し、
建物に伝わるエネルギーを低減する、「免震構造」
-- 多 彩 な 共 用 施 設 -----------------------
◇1F◇
■オーナーズラウンジ
・エントランスサイドにしつらえた約50帖のゆったりとした、
オーナーズラウンジ。
◇2F◇
■キッズルーム、集会室
・子供たちのプレイルームとして、また集会室として、
会合や各種カルチャー教室などの開催にもご利用いただけます。
■ゲストルーム
・お客様のおもてなしやご宿泊などにご利用いただけます。また、
サークル活動を楽しむ場としてもお使いいただけます。
◇20F◇
■スカイラウンジ
・タワーならではのダイナミックな眺望を堪能いただけます。
パーティ等にもご利用いただけます。（要予約）
◇┓ 充 実 の 設 備
┗╋━━━━━━━━━━━━━■
-- コンシェルジュサービス -------------------------
◇メッセージお預かりサービス
◇フラワーデリバリーサービス
◇インフォメーションサービス
◇フードデリバリーサービス
◇タクシー手配サービス
◇車検・法定点検サービス
◇ランドリー受付サービス
◇レンタカーサービス
◇宅配便の発送サービス
◇リフォームサービス
◇DPEの受付サービス
◇ハウスメイドサービス
◇JR・航空券手配サービス
◇ベビーシッター紹介サービス
～さまざまなメニューをご利用して、
日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■地下鉄四ツ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分
■地下鉄四ツ橋線 「本町」駅 徒歩9分
■地下鉄中央線 「本町」駅 徒歩9分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：稲葉 龍平
担当携帯電話：080-9975-8627
どうぞお気軽にご連絡ください。
タワーの概念を一新。
靭公園を南に抱く地に結実するNext Tower
「グランドメゾン京町堀タワー」
┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………
■総戸数240戸・地上30階建の大規模タワーマンション
■2009年（平成21年）8月築
■ペット飼育可（規約制限有）
■24時間有人管理
■宅配ロッカー
■エントランス北東側に、
ペットのグルーミングコーナーを備えたサイドバス有り。
■オートロックシステム
■雨の日でも濡れずにご乗車いただける、
車寄せのあるコーチエントランス。
■各フロアに、毎日ゴミ出しができるダストルーム有り。
◆◇ グランドメゾン京町堀タワー ◇◆
【肥後橋駅徒歩9分／85.51m2／2009年（平成21年）築】
～～ 30階建・7階部分・南西角部屋 ～～
◇┓ 間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇開放感のある約20.1帖のリビングダイニング。約4.3帖のキッチン。
◇リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用しました。
◇ウォークインクローゼット収納有。
◇リフォームやメンテナンスが容易な二重床・二重天井。
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇24時間換気システム付浴室換気乾燥暖房機
◇セミオートバス
◇浴室に窓あり
◇16×18サイズ
Security ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇オートロックシステム
◇エントランス、エレベーターホール、住戸玄関の
トリプル・カラーモニターシステム。
◇共用部に防犯カメラ。
◇低中層階用と高層階用に分けて
計5台のエレベーター（非常用1台含む）
Structure ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇地震エネルギーを免震部材が吸収し、
建物に伝わるエネルギーを低減する、「免震構造」
-- 多 彩 な 共 用 施 設 -----------------------
◇1F◇
■オーナーズラウンジ
・エントランスサイドにしつらえた約50帖のゆったりとした、
オーナーズラウンジ。
◇2F◇
■キッズルーム、集会室
・子供たちのプレイルームとして、また集会室として、
会合や各種カルチャー教室などの開催にもご利用いただけます。
■ゲストルーム
・お客様のおもてなしやご宿泊などにご利用いただけます。また、
サークル活動を楽しむ場としてもお使いいただけます。
◇20F◇
■スカイラウンジ
・タワーならではのダイナミックな眺望を堪能いただけます。
パーティ等にもご利用いただけます。（要予約）
◇┓ 充 実 の 設 備
┗╋━━━━━━━━━━━━━■
-- コンシェルジュサービス -------------------------
◇メッセージお預かりサービス
◇フラワーデリバリーサービス
◇インフォメーションサービス
◇フードデリバリーサービス
◇タクシー手配サービス
◇車検・法定点検サービス
◇ランドリー受付サービス
◇レンタカーサービス
◇宅配便の発送サービス
◇リフォームサービス
◇DPEの受付サービス
◇ハウスメイドサービス
◇JR・航空券手配サービス
◇ベビーシッター紹介サービス
～さまざまなメニューをご利用して、
日々の暮らしをきめ細やかにサポートします～
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■地下鉄四ツ橋線 「肥後橋」駅 徒歩9分
■地下鉄四ツ橋線 「本町」駅 徒歩9分
■地下鉄中央線 「本町」駅 徒歩9分
☆ …━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━… ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：稲葉 龍平
担当携帯電話：080-9975-8627
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
大阪支店
稲葉 龍平 (いなば りゅうへい)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：深谷（フカヤ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-989-173
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-7229-8865
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-fukaya@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：稲葉（イナバ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95B8015 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区 京町堀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
85.51m2（25.86坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 24.63m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 3.25m2 | ||
|
構造
|
RC造30階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2009年8月 | 総戸数 | 240戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円 / 月 |
修繕積立金
|
16,240円 / 月 |
| その他使用料 | ホームセキュリティ費 1,077円 / 月、窓ガラス清掃費 628円 / 月、インターネット設備維持費分担金 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 積水ハウス株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
NEW 08/02
ディーグラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI
7,780万円
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分
-
NEW 08/02
プレミスト江戸堀
5,450万円
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩5分
-
新価格 08/01
グランドメゾン長堀 A棟
2,599万円
新価格
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
-
新価格 08/01
あみだ池ハイツ
4,498万円
新価格
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩3分
-
パークタワー大阪中之島フロント
9,199万円
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
