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中古マンション
エルグレースタワー大阪同心 NEW 07/15
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0120-919-692
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F95B7016
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この物件のおすすめポイント
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
大通りから一歩奥まった
開放感ある三方接道に立地するマンション
◇◆◇ エルグレースタワー大阪同心 ◇◆◇
＜大阪天満宮駅徒歩6分／6階・北西角住戸＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◇┓マンションおすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■総戸数143戸、地上25階建のマンション
■所在階6階・北西角部屋
■すべての住戸階に内廊下設計を採用
■コンシェルジュサービス
■ペット飼育可（規約制限あり）
━■ 間取り・お部屋の特徴 ■━━━━━━┓
■約10.6帖のリビングダイニング、約3.5帖のキッチン
■二重床・二重天井
■24時間換気システム
---● キッチン ●---
■対面式のカウンターキッチン
■エコナビ搭載IHクッキングヒーター
■食器洗浄乾燥機
■浄水器一体型シャワー水栓
■ディスポーザー
■静音シンク
■人造大理石カウンター
---● バスルーム ●---
■浴室暖房乾燥機
■オートバス
■1418サイズの低床式魔法びん浴槽
■水はけのよい「ほっカラリ床」
■ワンプッシュ排水栓
■三面鏡裏収納
■人造大理石カウンター一体ボウル
━■ セキュリティ ■━━━━━━━━━━┓
■24時間遠隔監視セキュリティシステム
■トリプルセキュリティ
■非接触キー・ハンズフリーキーシステム
■敷地内各所に防犯カメラを設置
■リングシャッター
■TVモニター付インターホン
■ディンプルキー
■住戸玄関ドアはダブルロックを採用
■玄関ドア、窓に防犯センサーを設置
【 充実の共用施設 】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■コンシェルジュサービス
・クリーニング取次サービス
・タクシー手配サービス
・メッセージ受付サービス
・宅急便取次サービス など
■スカイラウンジ
■ゲストルーム
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【アクセス】--------------------------------------
・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
・大阪メトロ谷町線、堺筋線「南森町」駅 徒歩8分
・JR環状線「天満」駅 徒歩10分
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★買換えのお客様もスムーズにご購入を★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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■浄水器一体型シャワー水栓
■ディスポーザー
■静音シンク
■人造大理石カウンター
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■ワンプッシュ排水栓
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■ディンプルキー
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・JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
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※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
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お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
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◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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弊社では、買替保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
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是非ご相談下さい。
その他どの様な事でも
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担当者コメント
大阪支店
川藤 大樹 (かわとう だいき)
┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：川藤（かわとう）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：川藤（カワトウ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-2481-3449
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
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●担当者直通メール：d-kawatou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95B7016 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 同心1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩8分 大阪環状線「天満」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
66.52m2（20.12坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.02m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2016年8月 | 総戸数 | 143戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,800円 / 月 |
修繕積立金
|
13,300円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1684.4m2●分譲時会社 ／ 関電不動産(株)、野村不動産(株)●施工会社 ／ (株)大林組●設計会社 ／ 浅井謙建築研究所(株)、(株)大林組 大阪本店一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ■サービスバルコニー面積：3.30m2 |
||
| 更新日 | 2025年7月15日 | 次回更新予定日 | 2025年7月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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