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中古マンション
グラツィオーソ神楽坂ウエスト NEW 4/7
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物件番号 F94C4003
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この物件のおすすめポイント
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□■□ グラツィオーソ神楽坂ウエスト □■□
55.66m2の1SLDK
北×東向きの2方向角部屋住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
石畳の街並みと情緒ある路地が残る神楽坂、
その静かな一角に佇む「グラツィオーソ神楽坂ウエスト」。
都心でありながら、喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた住環境が、
大人の暮らしに上質な時間をもたらします。
≪アクセス≫
◆東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
◆中央・総武線快速停車「飯田橋」駅徒歩9分
◆東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線
「飯田橋」駅 徒歩9分
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩10分
4駅5路線が利用可能なアクセス良好な立地です。
≪ マンション全体について ≫
◆エレベーターを住戸内から呼べるオートコールシステム
室内のコールボタンを押しておけば、エレベーターホームにはエレベーターが
待っている便利なシステムを採用
エレベーターを待つ時間を省略することができます。
◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり
◆大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
◆1階にゴミステーション有り（24時間可能）
≪ マンション構造について ≫
■二重床・二十天井
上下階の生活音に配慮して、約200mmの床スラブ圧を確保しています。
二重床構造によって、さらに高い遮音性能を実現し快適な住空間を保てます。
■外壁
外壁のコンクリート圧は約150mm～180mm。
内側に断熱材と空気層をプラスして、住戸の高い断熱性を確保しています。
■戸堺壁
お隣同士の生活音や話し声を遮断してプライバシーを守るため
壁厚は約180mmの設計です。
■24時間換気システム
気密性の高いマンション内を常に新鮮な外気が循環する換気システムを導入
カビやダニの発生を抑え、省エネに優れた人にやさしいシステムです。
≪お部屋の魅力≫
◆専有面積55.66m2 の《 1SLDK 》
サービスルームは4.1帖の広さがあるため
居室としてご利用いただけます。
◆ディスポーザー
生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。
ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
◆床暖房付き（LD）
リビング・ダイニングには、足元から
穏やかにあたためるTES式床暖房を採用
◆ご家族の様子を見ながら家事が可能なカウンターキッチン
◆スライド式収納
キッチン収納には、奥まで使いやすく、
無駄なスペースのない収納力もたっぷりなスライド式。
≪ セキュリティーシステムについて ≫
◆エレリーダーシステム採用
マンションのエントランスでキーを持つ特定の方だけが
エレベーターを利用できる安全性の高いセキュリティシステムです。
非接触型キーでオートロックを解錠し、さらにエレベーターホールで
受信部に照合することで、エレベーターが自動的にご自宅のある
フロアまでご案内。ご入居者様とご入居者様が認めた方のみが
エレベーターを利用できるシステムです。
◆24時間体制で暮らしを守る、セコムのマンションセキュリティシステム
火災や住人からの非常通報などにセコム・コントロールセンターが
素早く対応します。また、来客自動録画機能を装備し、
留守中の来訪者・不審者を帰宅後にチェックできます。
≪ ライフインフォメーション ≫
◆ローソン 新宿新小川町店 約60m （徒歩1分）
◆セブン-イレブン 新宿東五軒町店 約160m （徒歩2分）
◆いなげや飯田橋店 約400m （徒歩5分）
◆東五軒公園 約120m （徒歩2分）
◆新宿区立江戸川小学校 約400m （徒歩5分）
◆新宿区立牛込第三中学校 約1500m (徒歩19分)
◆新宿区立東五軒町保育園 約100m （徒歩2分）
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【注意3】
上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者コメント
三鷹センター
豊田 昴暉 (とよだ こうき)
ご見学や資料請求等ご希望がございましたら担当の「豊田」090-7229-9421までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
マルエツプチ 飯田橋店
現地より約500m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン 筑土八幡町店
現地より約300m
徒歩4分 -
公園
東五軒公園
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F94C4003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 東五軒町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩8分 中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩9分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
55.66m2（16.83坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.28m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 双日ライフ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,930円 / 月 |
修繕積立金
|
12,250円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,160円 / 月、町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 708.5m2●分譲時会社 ／ 双日株式会社●施工会社 ／ 株式会社ピーエス三菱 東京建築支店●設計会社 ／ 株式会社エフ・アイ・オウ アソシエイツ ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月7日 | 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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