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認定保証適用物件
プラウド新宿中落合 NEW 9/5
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【野村の仲介プラス高田馬場センター専任媒介物件】●野村不動産旧分譲プラウド・認定保証中古制度適用
●2017年12月築/バルコニー（約9.40m2）とは別途テラス（約23.91m2）付き住戸
0120-009-971
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F93C9001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【 野村の仲介プラス 高田馬場センター 】
《 弊社専任媒介物件 》
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
プラウド新宿中落合
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
【本流の山手文化が息づく丘に「次代の価値」を紡ぐ邸宅】
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
美しい時を重ねる目白山手のヒルトップに、
空と大地の祝福を受けて佇む全55邸の低層
レジデンス。
南に開かれたヒルトップがもたらす空の恩恵。
この地の豊かさを都心邸宅の理想に昇華する
設計思想が、光と風に包まれる充ち足りた時間を
演出します。
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩圏内に複数駅利用可能】
●西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
●西武新宿線「中井」駅徒歩10分
●都営大江戸線「中井」駅徒歩11分
┏┓ マンション・共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲マンション
『プラウド』シリーズ
●西武建設（株）施工
●野村不動産パートナーズ(株)管理：全部委託・日勤
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存する
●2017年（平成29年）12月築
●ペット飼育可能（細則有り）
●24時間ゴミ出し可能
●充実のセキュリティ
・ダブルロック ・防犯サムターン
・プログレッシプシリンダーキー
・全住戸に防犯センサー
・24時間セキュリティシステム
・窓ストッパー ・防犯カメラ
・ノンタッチキー
●宅配BOX
┏┓ 室内・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 テラス付き住戸 】
プライバシー性より高めながら、
空に開かれた専用テラスから光と風を巧みに取り込む
開放的な住空間を実現しています。
＜ 新築時間取り変更・オプション ＞
・LD部分
造作棚設置（上段ミラー設置）
・キッチン部分
ビルトインオーブンレンジ設置
扉付きカップボード設置
キッチン上段吊戸棚撤去（開放感を感じられます。）
・洗面室部分
水ハネパネル両サイド設置
・トイレ部分 エコカラット設置
・玄関、廊下部分 姿見鏡 エコカラット設置
・洋室（約6.5帖）部分
上部、壁フック設置
カーペット設置
姿見鏡設置
WIC内部エコカラット設置
・洋室（約5.5帖）部分
LD部分と一体化可能な
2方向スライド扉へ変更
・納戸部分 3段棚設置
＜ 室内 ＞
●専有面積：66.40m2（2LDK+N+WIC）
バルコニー面積：9.40 m2
●4階建ての1階部分、南東向き
下階および左側に隣接するお部屋がないため、
小さいお子様がいても安心の住戸位置
●各居室が約5.5帖・約6.5帖とゆとりがあり
大型収納＋納戸を確保した居住空間
・納戸
・押入型収納
・ウォークインクローゼット
・床下収納庫
・シューズボックス
・その他、オプション収納有り
●LD部分天井カセット型エアコン
●24時間換気システム
＜ キッチン ＞
●サイズ色合いを合わせた、
造付カップボード設置
●キッチン天板
贅沢な天然御影石採用
●静音シンク
水ハネ音を軽減する作り
●スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能
●ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減
できます
●浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンド
シャワー水栓を採用
●食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油
汚れもスッキリ、家事負担を軽減します
＜ バスルーム ＞
●ゆとりのある浴室14×18サイズ
●ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。
夏は換気、冬は暖房機能で快適な
入浴タイムをご堪能下さい
●フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・
追い炊き等家事の合間にお手軽です
●くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内
にうず流を発生させ、毛髪のからまりや
滑り汚れなどを軽減します
＜ パウダールーム ＞
●三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる
収納です
●洗面カウンター
お手入れに便利な天然御影石カウンター
三面鏡下の壁面にも
贅沢に石があしらわれています
●グローエ社製水栓
美しく環境に優しい水栓。ハンドルが
センターの時に水からスタートすることで、
無駄に給湯器が作動しないエコ仕様です
＜ トイレ ＞
●タンクレストイレ
●御影石カウンター手洗いボウル
＜ COMFORT ＞
●TES温水式床暖房（LD部分）
カラダに優しく、心地よい室温を保ちます
●フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を
考えた設計です
●二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも
配慮した設計です
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
●Olympic(オリンピック) 中落合店・・・徒歩4分（約270m）
●マルエツ プチ 中落合一丁目店・・・徒歩4分（約280m）
≪コンビニ≫
●セブンイレブン 新宿下落合駅北店・・・徒歩5分（約330m）
≪その他≫
●グラム薬局 下落合店・・・徒歩3分（約240m）
●かちどき薬局 落合店・・・徒歩4分（約300m）
≪公園≫
●中落合公園・・・徒歩3分（約200m）
●南長崎二丁目児童遊園・・・徒歩7分（約540m）
●落合中央公園・・・徒歩8分（約630m）
≪病院≫
●聖母病院・・・徒歩3分（約220m）
●星野こどもクリニック・・・徒歩2分（100m）
●木島内科クリニック・・・徒歩5分（約380m）
≪教育機関≫
●新宿区立落合第一小学校・・・徒歩2分（約150m）
●新宿区立落合中学校・・・徒歩9分（約710m）
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測および地図情報を参考にして記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
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★ PROUD SHINJUKU NAKAOCHIAI ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
《 弊社専任媒介物件 》
野村不動産(株)の【認定保証中古制度】適用物件
『築後10年まで設備のアフターサービス』を承継可能です。
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。
【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】
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プラウド新宿中落合
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【本流の山手文化が息づく丘に「次代の価値」を紡ぐ邸宅】
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美しい時を重ねる目白山手のヒルトップに、
空と大地の祝福を受けて佇む全55邸の低層
レジデンス。
南に開かれたヒルトップがもたらす空の恩恵。
この地の豊かさを都心邸宅の理想に昇華する
設計思想が、光と風に包まれる充ち足りた時間を
演出します。
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩圏内に複数駅利用可能】
●西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
●西武新宿線「中井」駅徒歩10分
●都営大江戸線「中井」駅徒歩11分
┏┓ マンション・共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲マンション
『プラウド』シリーズ
●西武建設（株）施工
●野村不動産パートナーズ(株)管理：全部委託・日勤
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に存する
●2017年（平成29年）12月築
●ペット飼育可能（細則有り）
●24時間ゴミ出し可能
●充実のセキュリティ
・ダブルロック ・防犯サムターン
・プログレッシプシリンダーキー
・全住戸に防犯センサー
・24時間セキュリティシステム
・窓ストッパー ・防犯カメラ
・ノンタッチキー
●宅配BOX
┏┓ 室内・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 テラス付き住戸 】
プライバシー性より高めながら、
空に開かれた専用テラスから光と風を巧みに取り込む
開放的な住空間を実現しています。
＜ 新築時間取り変更・オプション ＞
・LD部分
造作棚設置（上段ミラー設置）
・キッチン部分
ビルトインオーブンレンジ設置
扉付きカップボード設置
キッチン上段吊戸棚撤去（開放感を感じられます。）
・洗面室部分
水ハネパネル両サイド設置
・トイレ部分 エコカラット設置
・玄関、廊下部分 姿見鏡 エコカラット設置
・洋室（約6.5帖）部分
上部、壁フック設置
カーペット設置
姿見鏡設置
WIC内部エコカラット設置
・洋室（約5.5帖）部分
LD部分と一体化可能な
2方向スライド扉へ変更
・納戸部分 3段棚設置
＜ 室内 ＞
●専有面積：66.40m2（2LDK+N+WIC）
バルコニー面積：9.40 m2
●4階建ての1階部分、南東向き
下階および左側に隣接するお部屋がないため、
小さいお子様がいても安心の住戸位置
●各居室が約5.5帖・約6.5帖とゆとりがあり
大型収納＋納戸を確保した居住空間
・納戸
・押入型収納
・ウォークインクローゼット
・床下収納庫
・シューズボックス
・その他、オプション収納有り
●LD部分天井カセット型エアコン
●24時間換気システム
＜ キッチン ＞
●サイズ色合いを合わせた、
造付カップボード設置
●キッチン天板
贅沢な天然御影石採用
●静音シンク
水ハネ音を軽減する作り
●スライド収納
鍋や食器、びん類などを効率的に収納可能
●ディスポーザー
排水口で粉砕するので、生ごみを簡単に
処理でき、ゴミ出しの量と手間を軽減
できます
●浄水器一体型シャワー水栓
水栓ホースを伸ばすことができるハンド
シャワー水栓を採用
●食器洗い乾燥機
手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油
汚れもスッキリ、家事負担を軽減します
＜ バスルーム ＞
●ゆとりのある浴室14×18サイズ
●ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
夜間や雨の日の洗濯物にも対応。
夏は換気、冬は暖房機能で快適な
入浴タイムをご堪能下さい
●フルオートバス機能
スイッチ一つで、お湯張り・足し湯・
追い炊き等家事の合間にお手軽です
●くるりんポイ排水口
浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内
にうず流を発生させ、毛髪のからまりや
滑り汚れなどを軽減します
＜ パウダールーム ＞
●三面鏡裏収納
化粧品など、必要なものがすっきり納まる
収納です
●洗面カウンター
お手入れに便利な天然御影石カウンター
三面鏡下の壁面にも
贅沢に石があしらわれています
●グローエ社製水栓
美しく環境に優しい水栓。ハンドルが
センターの時に水からスタートすることで、
無駄に給湯器が作動しないエコ仕様です
＜ トイレ ＞
●タンクレストイレ
●御影石カウンター手洗いボウル
＜ COMFORT ＞
●TES温水式床暖房（LD部分）
カラダに優しく、心地よい室温を保ちます
●フルフラット設計
住戸内の段差を極力なくし、つまずき防止を
考えた設計です
●二重床・二重天井
メンテナンスやリフォームのしやすさにも
配慮した設計です
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパー≫
●Olympic(オリンピック) 中落合店・・・徒歩4分（約270m）
●マルエツ プチ 中落合一丁目店・・・徒歩4分（約280m）
≪コンビニ≫
●セブンイレブン 新宿下落合駅北店・・・徒歩5分（約330m）
≪その他≫
●グラム薬局 下落合店・・・徒歩3分（約240m）
●かちどき薬局 落合店・・・徒歩4分（約300m）
≪公園≫
●中落合公園・・・徒歩3分（約200m）
●南長崎二丁目児童遊園・・・徒歩7分（約540m）
●落合中央公園・・・徒歩8分（約630m）
≪病院≫
●聖母病院・・・徒歩3分（約220m）
●星野こどもクリニック・・・徒歩2分（100m）
●木島内科クリニック・・・徒歩5分（約380m）
≪教育機関≫
●新宿区立落合第一小学校・・・徒歩2分（約150m）
●新宿区立落合中学校・・・徒歩9分（約710m）
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
計測および地図情報を参考にして記載しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でもお確かめください。
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
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★ PROUD SHINJUKU NAKAOCHIAI ★
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと・・・
次の7つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサービス
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹 ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G) 荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
●
┃【税制・住宅ローン減税】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■登録免許税 軽減措置適用可能
………………………………………………………
■不動産取得税 免税措置適用可能
………………………………………………………
■住宅ローン減税 利用可能
………………………………………………………
（※上記はどれも適用条件がございます。）
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
高田馬場センター
木村 佳大 (きむら よしひろ)
――《 PROUD SHINJUKU NAKAOCHIAI 》――
この度は、『プラウド新宿中落合』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
4階建ての1階部分の南東向き、
下階と左側に隣接する住戸がないため、
小さなお子様やペットがいても安心のお部屋位置となります。
バルコニーに加えて専用テラスがついている点も特徴的です。
また、一般的な2LDK（55m2）のお部屋と比較して、
約67m2ほどの2LDKタイプにつき、
LDおよび各洋室の広さなど、全体的に
ゆとりのある間取りとなっております。
加えて、新築時にこだわりのオプションを追加しており、
見た目の印象から収納力の増加、家具の配置のしやすさ等も
おすすめのポイントです。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-009-971
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： y3-kimura@nomura-re.co.jp
気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この度は、『プラウド新宿中落合』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
4階建ての1階部分の南東向き、
下階と左側に隣接する住戸がないため、
小さなお子様やペットがいても安心のお部屋位置となります。
バルコニーに加えて専用テラスがついている点も特徴的です。
また、一般的な2LDK（55m2）のお部屋と比較して、
約67m2ほどの2LDKタイプにつき、
LDおよび各洋室の広さなど、全体的に
ゆとりのある間取りとなっております。
加えて、新築時にこだわりのオプションを追加しており、
見た目の印象から収納力の増加、家具の配置のしやすさ等も
おすすめのポイントです。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。
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気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #ホームステージング #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C9001 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線「中井」駅 徒歩10分 都営大江戸線「中井」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK＋N+WIC | ||
専有面積
|
66.4m2（20.08坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 23.91m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円 / 月 |
修繕積立金
|
13,920円 / 月 |
| その他使用料 | enecoQシステム 2,409円 / 月、テラス使用料 1,200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2728.4m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 西武建設株式会社●設計会社 ／ 西武建設株式会社一級建築士事務所、株式会社IAO竹田設計 ●エレベーター ／ 有 ・登記簿謄本上では地上3階地下1階建の地下1階部分となります。 ・内覧は空室後、10月中旬頃開始予定 |
||
| 更新日 | 2026年9月5日 | 次回更新予定日 | 2026年9月19日 |
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新築一戸建て新宿区西落合4丁目 新築戸建 9,880万円 西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩10分 1LDK＋2S / 土地 62.48m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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