中古マンション あんしん設備補修

ジオ板橋大山 NEW 4/27

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物件番号 F93C4013

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商店街の賑わいを日常に、大規模レジデンスで始まる新しい物語。  
★最上階10階／南西向き住戸「築1年」×「スマート」な選択が、快適な暮らしを紡ぎます。

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C4013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　《　ジオ板橋大山　》
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～　都市の躍動と、下町の温もりを纏う　～
都心直結の利便性と、どこか懐かしい商店街の賑わい。
「ジオ板橋大山」は、都市生活の快適さと
地域の温かさが調和する、新時代の大規模レジデンスです。

駅から続くハッピーロード大山商店街は、
毎日の暮らしに彩りと活気をもたらし、
四季の移ろいを感じる公園や、
子育てに嬉しい教育・医療施設も身近。
ここには、家族の未来を安心して託せる、
’住むほどに愛着が深まる街’があります。


┏┓　MANSION
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【エントランスホール】
　ホテルのような上質感と開放感。
　帰宅するたび、心がほどける迎賓空間。

【ブックラウンジ】
　TSUTAYAがセレクトした書籍が揃う。
　住民同士の交流や、静かな読書・ワークにも
　最適なスペース。

【ワークラウンジ】
　ちょっとした作業のできるオープンスペース、
　WEB会議にもご利用いただける個室を設置。
　新しい働き方や自分時間を、ここから始めてみませんか。

【パーティーラウンジ】
　記念日やホームパーティーなど家族や友人と
　特別なひとときを過ごす、贅沢な集いの空間。
　シックなインテリアと非日常体験で日常を彩ります。

【スカイテラス】
　空と街並みを一望できるスカイテラスは、
　昼は陽光に包まれ、夜は星空と夜景が彩る
　贅沢なリラックス空間。

【ゲストルーム】
　大切なご家族やご友人を、心からおもてなしできる特別な空間。
　洗面・バスルームも備えたゲストルームは、
　まるでホテルの一室のような上質な寛ぎを演出します。

【宅配ボックス】
　ネットショッピングも安心。24時間いつでも荷物を受け取れます。

【敷地内緑化】
　四季折々の植栽が、都市の中に癒しと潤いをもたらします。

●その他のおすすめポイント
　・24時間ゴミ出し可能
　　忙しいご家庭にも嬉しい配慮。
　・ペット飼育可（規約制限あり）
　　大切な家族と一緒に暮らせます。


┏┓　SECURITY
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・オートロックシステム採用
・防犯カメラ
・24時間遠隔監視システム
・モニター付きインターホン
・住戸玄関ドアにダブルロック
・防犯サムターン・鎌付デッドボルト
・敷地内外周フェンス設置


┏┓　ROOM
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　最上階10階／南西向き／前面に建物が無く眺望良好です！
　68.61m2のゆとりある住戸（3LDK＋WICタイプ）。
　西向きワイドバルコニーから朝の光がたっぷり差し込み、
　爽やかな一日が始まります。家族の快適とプライバシーを
　両立した、人気の間取りです。

■リビングダイニング■
　　南西向きの大きな窓から朝日が差し込み、
　　明るく開放的なリビングで家族団らんの時間を。
　　ワイドバルコニーは朝食や読書、ガーデニングにも最適です。

■キッチン■
　　お子さまの様子を見守ることができ、
　　家事動線にも配慮した対面式キッチン。
　　食洗機やディスポーザー、浄水器一体型水栓など
　　毎日の家事をサポートする最新設備を搭載。

■バスルーム■
　　1418サイズのフルオートバス。
　　お子さまやご年配でも出入りがしやすいよう
　　420mmの高さを採用。
　　追い焚き・浴室乾燥機付きで、
　　忙しい平日でもプライベート時間を創出します。

■洗面室■
　　広々とした洗面スペース。
　　快適さを求めた三面鏡裏収納には、
　　マルチフック、ティッシュホルダーを設置。
　　朝の支度もスムーズにします。

■トイレ■
　　節水仕様のトイレは従来の約1/3の水の
　　使用料となります。
　　また、機能性とデザイン性を兼ね備えた
　　手洗い付きカウンターをご用意しております。

■洋室■
　　各居室は独立性が高く、家族それぞれの
　　プライベート空間を確保。
　　約6帖の洋室にはウォークインクローゼットを設置し、
　　趣味道具や部活動用品などを収納可能にします。
　　プライベート時間を確保する寝室やお子様部屋、
　　書斎、ゲストルームなど多彩な用途に対応。

┏┓　OPTION
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■吊戸棚
■姿見(玄関)
■玄関・洋室エコカラット
■ウッドシャッター
　LDにダウンライト複数設置
■その他、売主様のこだわりの室内仕様も
　ぜひ実際にご覧くださいませ。

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■あんしん設備補修サービス付住戸
　室内の主要設備を弊社提携の設備のプロが事前に点検、
　点検結果にて「適合」診断の設備については、
　1項目辺り【 最大10万円 】の設備の保証が付与されます。
　保証期間は最大の【 5年間 】です。
　※築5年以下の物件にのみ、5年間の保証が適用。
　築年数が経過するごとに保証期間が短くなります。

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┏┓ ACCESS
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★2駅2路線利用可能な好立地

●東武東上線「大山」駅徒歩6分
　「池袋」まで直通5分

●都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
　「大手町」まで直通20分

　都心主要駅へのアクセスもスムーズ。
　通勤・通学・お出かけも快適です。

┏┓　Life Information
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《コンビニ・スーパー》
■マルエツクロス大山店・・・・・約180m 徒歩3分
■コモディイイダハッピーロード大山店
　　　　　　　　　　　　　・・・約240m 徒歩3分
■ファミリーマート 板橋ハッピーロード大山店
　　　　　　　　　　　　　・・・約200m 徒歩3分
■セブンイレブン板橋大山ハッピーロード店
　　　　　　　　　　　　　・・・約200m 徒歩3分

《幼稚園・保育園》
■大山保育園・・・・・・・・・・約50m 徒歩1分
■板橋仲町どろんこ保育園・・・・約170m 徒歩3分
■風の子保育園・・・・・・・・・約170m 徒歩3分
■なでしこ幼稚園・・・・・・・・約910m 徒歩12分

《教育機関》
■板橋区立板橋第六小学校・・・・約480m 徒歩6分
■板橋区立板橋第一中学校・・・・約690m 徒歩9分


《医療機関》
■東京都立豊島病院・・・・・・・約550m 徒歩7分
■田丸小児科内科医院・・・・・・約170m 徒歩3分
■日本大学医学部附属板橋病院・・約1100m 徒歩14分

《公園・公共施設》
■大山公園・・・・・・・・・・・約740m 徒歩10分
■交通公園・・・・・・・・・・・約810m 徒歩11分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
　　　　可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますこと
　　　　ご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、
　　　　【マピオン】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき
　　　　1分計算で机上測定されております。


【定期借地権】の概要
　●土地所有者／国立大学法人お茶の水女子大学
　●権利の種類／一般定期借地権(転借地権)の準共有
　●借地期間／2098年7月31日まで
　●地代の改定／3年毎に改訂(直近は2028/3/1更新)
　●地代保証金／地代の6カ月分(返還なし・買主様も購入時負担)
　●解体準備保証金／解体準備金の6ヶ月分（返還なし・買主様も購入時負担）
　●譲渡条件／書面にて分譲主へ届けを行い、土地所有者に通知の上
　　　　　　　定期借地権に関する契約を譲受人と土地所有者の間にて締結要。
　●土地の明渡し／借地期間が満了した場合、区分所有者はその責任と負担に
　　　　　　　　　おいて建物等を収去し土地所有者に明渡す。ただし、建物等
　　　　　　　　　および借地権につき一切の負担を除去抹消し建物等を所有者
　　　　　　　　　に引き渡した場合には、土地所有者が建物等の所有権を無償
　　　　　　　　　で取得することを前提に建物収去・土地明渡し義務は免除される。
　●建物の買取請求／不可
　●契約の更新／不可
　●建物再建築による存続期間の延長／不可
　●登記の可否／不可



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓　相続に関するご相談も承ります！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）10年駆けつけサービス
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　C）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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担当者コメント

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

高田馬場センター

加藤 浩之 (かとう ひろゆき)


この度は、『 ジオ板橋大山 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
最上階、南西向きの眺望良好なお部屋です。
晴れた日には富士山を望むことができます！(気象状況、天候によります)

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp

ぜひ一度お問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93C4013
所在地 東京都板橋区 仲町  周辺地図を見る
交通 東武東上線「大山」駅 徒歩6分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋W
専有面積 68.61m2（20.75坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.6m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 10階
築年月 2025年1月 総戸数 285戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種住居地域
借地料 13,380円 / 月 借地期間 2098年7月まで
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,950円 / 月 修繕積立金 6,870円 / 月
その他使用料 地代 13,380円 / 月、インターネット利用料 1,034円 / 月、解体準備金 11,670円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8023.1m2●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月27日 次回更新予定日 2026年5月11日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C4013

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高田馬場センター

加藤 浩之(かとう ひろゆき)

担当： 加藤 浩之 (かとう ひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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