中古マンションあんしん設備補修

上池袋タワーレジデンス NEW 3/23

9,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都豊島区上池袋1丁目
専有面積 69.75m²
所在階 16階 / 22階建
交通山手線「池袋」駅徒歩14分
山手線「大塚」駅徒歩14分
築年月 2005年11月
向き南東

お問合せ

物件番号 F93C3007

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★4駅3路線利用可　★2005年11月築
★16階部分／東南・北東・北西の3方角部屋／3LDK

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間取り図

外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
敷地内敷地内
宅配BOX 宅配BOX

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C3007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当：加藤浩之 (かとうひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

給湯器交換（2024年4月）
洗面室クッションフロア貼替（2019年6月）
洗面化粧台ボウル交換（2019年6月）

この物件のおすすめポイント

■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　★★☆　上池袋タワーレジデンス　☆★★
　～　16階部分東南向きにつき陽当たり良好　～

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■

≪弊社媒介物件≫
ご相談・ご質問は担当の『加藤』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：h3-katou@nomura-re.co.jp】

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

各方面へアクセス可能な4駅3路線利用可能な立地！

■JR山手線「池袋」駅徒歩14分
■JR山手線「大塚」駅徒歩14分
■東武東上線「北池袋」駅徒歩8分
■都営三田線「西巣鴨」徒歩12分

┏┓
┗□　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★東南・北東・北西の3方角部屋／3LDK
■バルコニー面積：10.67m2
■サービスバルコニー面積：2.20m2
■専用ポーチ（6.33m2）付き
■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造22階建て
■所在階：16階
■ペット飼育可1住戸2匹まで（飼育細則有）
■オートロック／宅配BOX
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン
■LDに床暖房有
■ウォークインクローゼット
■モニター付きインターホン

～リフォーム履歴有～
給湯器交換（2024年4月）
洗面室クッションフロア貼替（2019年6月）
洗面化粧台ボウル交換（2019年6月）

┏┓
┗□　LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・ファミリーマート上池袋三丁目店
　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン豊島上池袋1丁目店
　徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート上池袋店
　徒歩3分（約220m）
・業務スーパー上池袋店
　徒歩1分（約30m）
・ピーコックストア上池袋店
　徒歩3分（約180m）
・ココカラファイン上池袋店
　徒歩2分（約110m）

注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　その他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が
　　　ないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】
　　　となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】
　　　等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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　A）10年駆けつけサービス
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。その為、場合によっては
新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

担当者コメント

高田馬場センター

加藤浩之 (かとうひろゆき)

―――――《　上池袋タワーレジデンス　》――――――

この度は、『ファミール日本橋グランスイートプラザ』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

16階部分・角部屋・三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理のおすすめマンションでございます。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他	#あんしん設備補修 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F93C3007
所在地	東京都豊島区上池袋1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩14分山手線「大塚」駅徒歩14分都営三田線「西巣鴨」駅徒歩12分東武東上線「北池袋」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	69.75m²（21.09坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.67m²	向き	南東
その他面積	ポーチ 6.33m²
構造	RC造22階地下1階建て	所在階	16階
築年月	2005年11月	総戸数	84戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,320円 / 月	修繕積立金	23,150円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	2026年11月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／藤和不動産(株)●施工会社／大末建設(株)●エレベーター／有
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日

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お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C3007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

高田馬場センター

担当：加藤浩之 (かとうひろゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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