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目白御留山デュープレックス NEW 3/1

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物件番号 F93C2019

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●野村の仲介＋高田馬場センター「空室」媒介物件 
●最上階4-5階部分：ペントハウス・ルーフテラス付

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区下落合】目白御留山デュープレックス 外観 外観
  • 【東京都/新宿区下落合】目白御留山デュープレックス エントランス エントランス

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)、3月14日(土)、3月15日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都新宿区下落合4丁目目白御留山デュープレックス
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、  
予約制の内覧会を開催しております。  
 
ご見学希望は、担当の木村まで  
お気軽にご連絡くださいませ。  
 
※ご希望日時が沿わない場合は、  
　別日程にて調整させていただきますので、  
　ご相談くださいませ。  
 
 
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■  
 
野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター  
担当『木村（きむら）』まで  
お気軽にお問い合わせください。  
 
○見学予約タブをクリック  
○0120-009-971  
○y3-kimura@nomura-re.co.jp  
 
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※物件担当は現地に駐在しておりません。  
　ご見学は完全予約制にて承っております。  
※ご予約状況により、  
　ご希望に添えない場合があります。  
※平日をご希望等、上記スケジュールの  
　ご都合が合わない場合は、ご相談ください。  
※上記スケジュールが変更となる場合があります。

この物件のおすすめポイント

《　弊社おすすめ「空室」媒介物件　》
相談・質問は担当の『木村』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：y3-kimura@nomura-re.co.jp】

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　　目白御留山デュープレックス
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≪3LDK+ウォークインクローゼット≫
専有面積110.33m2
最上階ペントハウス・ルーフテラス56.13m2付住戸

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
複数駅・路線が利用可能な利便性の高い立地
● JR山手線「目白」駅　徒歩12分

● JR山手線 / 東京メトロ東西線
　「高田馬場」駅　徒歩11分

● 西武新宿線「下落合」駅　徒歩8分

┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

●2003年2月築　

●分譲：(株)リテック・コンサルタンツ

●施工：(株)竹中工務店

●管理会社による全部委託（日勤）管理：
　　三菱地所コミュニティ(株)

●ペット飼育可能(細則あり)

●おとめ山公園(現地より約200m)など緑豊かな住環境

●二重床・二重天井構造

●シアタールーム有り

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●地下1階付5階建て最上階部分（4-5階）

●東向き角住戸位置
　眺望・採光・通風良好
　南傾斜の高台に位置しており、
周辺は、眺望を遮るものがなく、
夏にはルーフテラスより花火が望めます。（天候による）

●専有面積：112.58m2
3LDK＋ウォークインクローゼット

●ペントハウス面積：12.37m2

●屋上ルーフテラス面積：56.13m2
　屋上緑地面積：6.00m2含む

●バルコニー面積：5.58m2
　サービスバルコニー面積：3.09m2

●アルコープ面積：1.08m2

●1階共用部分に専用トランクルーム有り

●全洋室、約6.4帖以上でゆとりがあります。
洋室(1)約8.9帖、洋室(2)約7.0帖、洋室(3)約6.4帖
全部屋に収納がついており、玄関収納も豊富です。

●リビングダイニングにTES床暖房

●リビングダイニング階段下、分譲時に収納を設置

●ツインボウルの洗面台

●浴室16×20サイズ

●浴室乾燥機

●食器洗浄乾燥機

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★　目白御留山デュープレックス　★
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　A）10年駆けつけサービス
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
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　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
　　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

木村 佳大(きむら よしひろ)

高田馬場センター

木村 佳大 (きむら よしひろ)

――――――《　目白御留山デュープレックス　》―――――――

この度は、『目白御留山デュープレックス』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

100m2超の3LDK、ペントハウスおよび
56m2超のルーフテラス付きの
周辺でも類似物件の少ないお部屋となります。
洋室、収納いずれも一般的な3LDK（70m2）と
比較してもゆとりを感じる間取となっております。

複数路線利用可能にも関わらず、閑静な住宅街に位置するマンションです。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『木村』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #緑が見える #花火が見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93C2019
所在地 東京都新宿区 下落合4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
山手線「目白」駅 徒歩12分
山手線「高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋PH+RT+WIC
専有面積 110.33m2（33.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.58m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2003年2月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 （株）三菱地所コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,900円 / 月 修繕積立金 38,620円 / 月
その他使用料 トランクルーム使用料 200円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4144.7m2●分譲時会社 ／ （株）リテック・コンサルタンツ●施工会社 ／ （株）竹中工務店●エレベーター ／ 有
その他面積：ペントハウス面積【12.37m2】、ルーフテラス面積【56.13m2】、サービスバルコニー面積【3.09m2】、アルコープ面積【1.08m2】

※略:WIC＝ウォークインクローゼット、PH＝ペントハウス、RT＝ルーフテラス
更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月15日

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

木村 佳大(きむら よしひろ)

担当： 木村 佳大 (きむら よしひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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