グランベル西早稲田プレシャス NEW 08/21
お問合せ
★1フロア2住戸のみの南東・北東角住戸 ★4駅5路線利用可能な好立地
★約20m2超の広々バルコニー ★2025年8月 室内フルリフォーム完了
間取り図
0120-009-971
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 F93B8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン交換(クリナップ製・rakuera)
・ユニットバス交換(TOTO製)
・洗面化粧台交換(Panasonic製)
・トイレ交換(TOTO製)
・洗濯パン、水栓交換
・建具交換
・クロス張替
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・照明器具設置
・エアコン設置
この物件のおすすめポイント
★☆★ グランベル西早稲田プレシャス ★☆★
【室内フルリフォーム完了】
◆野村の仲介+(PLUS)高田馬場センター◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール:0120-009-971
メール:f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~都心の主要駅へ多彩なアクセス~
4駅5路線が利用でき、自由自在に都心を楽しめる
絶好の立地。
東京生活をより有意義に過ごすことができるステージ。
ショッピング、ビジネス、アートスポットへ軽快に
アクセスして頂けます。
●東京メトロ東西線 「早稲田」 駅 徒歩6分
●東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分
●山手線 「高田馬場」駅 徒歩16分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇2025年8月 室内フルリフォーム完了
〇豊富で多彩な収納スペース
玄関のシューズインクロークや、各洋室の機能的
なクローゼット、便利な廊下収納など、その場に
適した多彩な収納スペースが設けられています。
〇温水式床暖房
温水をパイプに通す方式の床暖房システムを採用。
空気を汚すことなく、効率よく部屋全体を暖める
ことができます。
〇フラットフロア
住戸内の床段差を少なくすることで、つまずきなど
による思わぬ事故を防ぐフラットフロアを採用。
小さなお子様やご年輩の方にも配慮した安心設計。
〇24時間対応宅配ロッカー
留守中の荷物の受取から、クリーニングの依頼
なども行なえる安心で便利な宅配ロッカーです。
〇二重床
上下階の音もれを軽減する二重床と、
乾式遮音二重床システムを採用。
〇警備会社と連動した24時間防犯システム
毎日の暮らしを見守る
「セコム・マンションシステム」を採用。
〇ペットと同居可能
管理規約に準じて、住居内でのペットの飼育が可能。
ペットの種類や頭羽数には制限があります。
詳細は担当までお問い合わせ下さい。
〇街並みに溶け込む外観意匠
歴史深い並木通りの景観に溶け合うよう、
アースカラーのコントラストを演出。
柔らかな自然光を受けとめる端正なフォルムは
単調になりがちな集合住宅のスカイラインに
リズム感を創出しています。
早稲田の街並みの景観財産としての価値も
高めています。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー(FP)を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの?
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか?
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
・ジュニアNISAって何?
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい!
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります!!
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓ 売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断(土地測量)】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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担当者コメント


高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120-009-971
●本物件の担当者直通 : 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール : f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
位置 | #南向き(南東・南西含む) #南東向き |
---|---|
設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #2沿線以上利用可 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | F93B8008 | ||
所在地 | 東京都新宿区 西早稲田2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 |
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩10分 山手線「高田馬場」駅 徒歩16分 |
||
間取り | 2LDK | ||
専有面積
![]() |
67.86m2(20.52坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 20.09m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造12階建て | 所在階 | 9階 |
築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 42戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
第一種住居地域・商業地域 |
管理会社 | (株)エヌティコーポレーション | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
17,000円 / 月 |
修繕積立金
![]() |
20,200円 / 月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空なし | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積 / 681.7m2●分譲時会社 / 株式会社オプナムクリエーション、サンユー建設株式会社●施工会社 / 石黒建設株式会社●エレベーター / 有 |
||
更新日 | 2025年8月21日 | 次回更新予定日 | 2025年9月4日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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