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アールブラン二子多摩川 NEW 8/31

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物件番号 F92C8018

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★思わず背伸びしたくなる天井高2,650mm×リビングはハイサッシ使用につき、解放感のある物件です 
★4階東向きにつき、眺望良好　★使い勝手のよい3LDKの間取り

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92C8018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　アールブラン二子多摩川　4階・東向き住戸
╋　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓　ロケーション・交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「二子新地」駅より徒歩7分
　東急田園都市線「二子玉川」駅より徒歩13分
　駅前の利便性を享受しながら、閑静な住宅街に立地　
　二子玉川駅も徒歩圏内につき、お買い物も便利です♪


┏┓DESIGN
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■天井高：2,650mmの開放的な空間を実現
　バルコニー側には、約2,400mmのハイサッシを利用し
　豊かな光を室内に取り込みます。

■4階東向き住戸につき、眺望良好
　多摩川の水と緑、青空が映える住戸位置。
　時期により、バルコニーから花火も鑑賞することができます
　（天候によります）。

■玄関・廊下は天然石を利用
　高級感のある仕様であり、傷等も目立ちづらくなっています。
　また、段差の少ないユニバーサルデザインとなっています。

■上部吊戸棚の活用
　各居室も天井高：2,650mmが確保されており、上部吊戸棚が
　設置されています。使用頻度の低いもの等を収納することで
　居住空間を広く確保することが可能です。
　各居室の収納も天井が高いことから、標準的な天井高の
　マンションよりも充実した収納量です。

■リビングには床暖房有り
■バルコニーにはスロップシンク付き
■カウンターキッチン
■アルコーブがあることで共用廊下部分も幅広です
■各居室収納有り
■家具の配置がしやすい、柱、梁の出っ張りの少ない間取りプラン


┃　ライフインフォメーション
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━■

～ショッピング施設～
・ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店2分（約95m）
・セブンイレブン二子新地駅4分（約260m）
・まいばすけっと二子一丁目店4分（約275m）
・ラ・メール薬局高津4分（約420m）
・ローソンストア100LS二子新地駅4分（約420m）
・ココカラファイン二子新地店6分（約495m）
・ライフ溝口店10分（約740m）
・溝口公園2分（約95m）

～公共施設～
・川崎市高津図書館8分（約570m）
・高津警察署8分（約570m）

～教育施設～
・川崎市立高津小学校9分（約650m）
・川崎市立西高津中学校13分（約890m）


◆　◆　　　物件に関するお問い合わせ
　◇　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
気になる物件の「周辺環境」に加え、
「不動産購入の流れ」「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など、
不動産購入にあたってお客様が気になることを、
ご要望に沿って提案をさせていただきます。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、物件室内でしか確認できない情報を、
実際に体感していただけることです。
ご興味を持っていただけたならば、是非一度物件見学にお越しください。

お会いさせていただく際には、
まずお客様のご希望条件やご不安・ご不明点等をお聞かせください、
それに沿ってスムーズで的確なお住み替えをご提案させていただきます。

本WEBページの右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』
からもお気軽にお問い合わせください。

本物件の詳細につきましては、
担当『横山』までお気軽にお問い合わせください。
●携帯電話番号：080-8146-0113
●メール：naot-yokoyama@nomura-re.co.jp

お問い合わせを心よりお待ちしております。


┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
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2つのサービスを組み合わせることで
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安心でスムーズなお取引が可能となります。

ご自宅・ご所有不動産の査定も無料にてお受けしております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または担当までお問い合わせ下さい。

-------------------------------------------------
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意4.各種サポートサービスは購入される物件の価格が、1,500万円以上であること、また、
別途諸条件がございますので、詳しくは担当までお問い合わせください。
-------------------------------------------------

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【横山】（よこやま）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-041-236
◇本物件の担当者直通　：080-8146-0113

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：naot-yokoyama@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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担当者コメント

横山 尚人(よこやま なおと)

溝ノ口センター

横山 尚人 (よこやま なおと)

≪担当者からのメッセージ≫
「お住まい」の売買は人生の中で大きな買い物であると考えております。
そこでお客様との出会いに感謝し、満足するベストな選択をしていただけるよう、誠心誠意対応させていただきます。
どうぞ宜しくお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #花火が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92C8018
所在地 神奈川県川崎市高津区 二子1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 66.08m2（19.98坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2003年2月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,100円 / 月 修繕積立金 13,220円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 2027年3月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1827.9m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
●エレベーター ／ 有
ペット飼育可(細則有)
更新日 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92C8018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

横山 尚人(よこやま なおと)

担当： 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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