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真和ハイツ NEW 8/9

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物件番号 F92C8009

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2025年9月リノベーション実施、気持ちよく新生活をスタートできる2LDK 
南西角住戸×1階部分につき通風良好♪生活音を気にしにくい住まい

間取り図

間取り図

物件写真

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92C8009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区砧2丁目真和ハイツ
会場案内地図
《 予約制内覧会開催 》 
　 当日、現地に担当者は待機しておりませんので、 
　 ご内覧希望のお客様は事前に、担当者まで 
　 ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。 
　 当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。 
　 お気軽にお申し付けください。 
　　　　　 
　フリーコール：0120-041-236

リフォーム内容

リフォーム内容（2025年9月実施）
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・システムキッチン交換
・フローリング貼替
・クロス貼替
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ 真和ハイツ ～
2025年9月リノベーション実施 × 南西角住戸
専有面積50.96m² × 2LDK × 1階住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□ 住戸のおすすめポイント
■ 南西角住戸につき通風良好
角住戸ならではの開放感が魅力。
採光・通風に優れた住戸で、
心地よい風を感じながらお過ごしいただけます。

■ 生活音を気にしにくい1階住戸
階下への音を気にする必要がなく、
お子様のいるご家庭や、 将来的に長く住みたい方にもおすすめです。

■ 専有面積50.96m²・2LDK
約16.5帖のLDKを中心に、 約6.0帖・約5.2帖の洋室を配置。
ご夫婦お二人でゆとりある暮らしはもちろん、
・主寝室＋書斎
・主寝室＋子供部屋
などライフスタイルに合わせた 使い方が可能です。

■ 約16.5帖のLDK
住戸の中心となるゆとりあるLDK。
ソファスペースとダイニングスペースを しっかり確保できる広さのため、
家族団らんの時間を快適に お過ごしいただけます。

■ リノベーション済み物件
（2025年9月完了予定）
室内設備を一新し、 気持ちよく新生活をスタートできます。

＜交換・貼替内容＞

・ユニットバス交換
　清潔感のある浴室で快適なバスタイムを実現

・トイレ交換
　新しい設備で毎日快適に利用可能

・洗面化粧台交換
　身支度やお手入れがしやすい空間

・システムキッチン交換
　毎日の料理を効率よくサポート

・フローリング貼替
　室内全体を明るく美しい印象に

・クロス貼替
　清潔感のある住空間を演出します

■ クローゼット設置
洋室にはクローゼットを設置。
衣類や季節用品を収納しやすく、 住空間をすっきり保つことができます。
行き先に応じて駅を使い分けることができ、 利便性の高い住環境です。

┏┓
┗□ Mansion
■ 1972年6月築
■ 分譲：真建設株式会社
■ 鉄筋コンクリート造4階建

堅牢な鉄筋コンクリート造マンションです。

■ 総戸数16戸
落ち着いた住環境が魅力の コミュニティ形成が期待できる規模感です。

■ 第一種低層住居専用地域
低層住宅を中心とした 穏やかな街並みが広がる住環境です。

■ 自主管理


心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

横山 尚人(よこやま なおと)

溝ノ口センター

横山 尚人 (よこやま なおと)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92C8009
所在地 東京都世田谷区 砧2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分
小田急小田原線「千歳船橋」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 60.94m2（18.43坪）（内法）
バルコニー面積 19.04m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1972年6月 総戸数 16戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 3,351円 / 月 修繕積立金 10,056円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 381.5m2●分譲時会社 ／ 真建設株式会社●施工会社 ／ 真建設株式会社
※バルコニー面積：テラス
更新日 2026年8月9日 次回更新予定日 2026年8月23日

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溝ノ口センター

横山 尚人(よこやま なおと)

担当： 横山 尚人 (よこやま なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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