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東急ドエル宮崎台フェニックス NEW 8/7

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物件番号 F92C8003

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★宮崎台駅徒歩6分★最上階6階・南東向き2LDK＋Sの使い勝手の良い間取りで、ご家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。周辺には買い物施設や公園も充実しており、快適な暮らしを実現できます

間取り図

0120-041-236

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物件番号 F92C8003

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担当： 石川 芳乃 (いしかわ よしの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　～ 東急ドエル宮崎台フェニックス ～
　　　　　　最上階6階 × 南東向き 　2LDK＋S
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□　おすすめポイント

■ 「宮崎台」駅徒歩6分の利便性が魅力の立地
駅まで徒歩6分の利便性が魅力。 渋谷方面へのアクセスも良好で、
通勤・通学はもちろん、 休日のお出かけにも便利な立地です。
駅周辺にはスーパーや商業施設も揃い、 生活利便性の高い住環境が整っています。

■ 最上階×南東向きの開放感あふれる住戸
最上階ならではの開放感があり、
前面に遮る建物が少ないため陽当たり・眺望良好。
南東向きにつき、明るい陽光が差し込む快適なお住まいです。

■ 専有面積約63m2のゆとりある住空間
2LDK＋サービスルームの間取りを採用。
各居室に収納を備えており、 住空間を有効活用できる設計です。

■ ライフスタイルに寄り添う2LDK＋S
約7帖の洋室は主寝室として活用しやすく、
約5帖の洋室はお子様のお部屋や書斎として利用可能。
さらに約5帖のサービスルームは、
在宅ワークスペースや趣味部屋、 収納スペースなど多目的に活用できます。

■ 陽光が差し込む明るいリビングダイニング
南東向きのバルコニーに面したLDは、
自然光が差し込む心地よい空間。
ご家族がゆったりと過ごせる団らんの場となります。

■ 東急グループによる旧分譲・施工マンション
旧東京急行電鉄分譲、 東急建設施工によるマンションです。
管理会社は東急コミュニティーが担当しており、 管理体制にも期待が持てます。

■ 宅配ボックス・エレベーター完備
エレベーター付きのため移動もスムーズ。
不在時でも荷物の受け取りができる宅配ボックスを備え、 忙しいご家庭にも便利です。

■ 三方道路に囲まれた開放的な住環境
敷地は三方道路に囲まれており、 南道路に広く面した開放感ある立地。
道路より一段高い位置に建てられているため、 通風にも配慮された住環境です。

■ 買い物施設・公園が身近に揃う住環境
徒歩圏内に「オーケー宮崎台店」や 「東急ストア宮崎台店」 「MEGAドン・キホーテ東名川崎店」などがあり、
日々のお買い物に便利です。
また、「宮崎第一公園」も近く、敷地内に砂場もございますので子育て世帯にも嬉しい住環境です。

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┃★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━☆★

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ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
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最良な資金計画を組んでおられます。
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担当者コメント

石川 芳乃(いしかわ よしの)

溝ノ口センター

石川 芳乃 (いしかわ よしの)

─お問い合わせ先──────
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また、月々の返済シミュレーションなど
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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92C8003
所在地 神奈川県川崎市宮前区 宮崎1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩6分
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S
専有面積 63.03m2（19.06坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.4m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1973年9月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,610円 / 月 修繕積立金 12,150円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4510.1m2●分譲時会社 ／ 旧東京急行電鉄株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●エレベーター ／ 有
※2027年6月退去予定
更新日 2026年8月7日 次回更新予定日 2026年8月21日

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石川 芳乃(いしかわ よしの)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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