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中古マンション
バースヒル溝の口ブレッサ NEW 4/30
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延2丁目
- 専有面積 60.94m2
- 所在階 5階 / 8階建
-
交通
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分 - 築年月 2015年3月
- 向き 南東
お問合せ
0120-041-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F92C4006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
その期待に、プラスを。
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ バースヒル溝の口ブレッサ
■■ BIRTH HILL MIZONOKUCHI-BREZZA
────────────────────────■◆■
専有面積：60.94m2（約18.43坪）
2LDK
築年月：2015年3月築
5階部分（エントランス階）
敷地の高低差を活かした設計により、
1階・5階の2か所にエントランスを設けたレジデンス。
日々の動線に配慮された住まいです。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分
3路線2駅利用可能で、
通勤・通学・都心アクセスも良好です。
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 5階住戸 × エントランス階
→メールボックス・
エントランスへのアクセスがスムーズ
溝の口駅・梶が谷駅の双方を使いやすい住戸位置
□ 専有面積60.94m2・2LDK
→おひとり様からDINKS、
少人数ファミリーまで幅広く対応
各居室が独立しており、プライバシー性の高い間取り
□ LDK約15.6帖・南東向き
→採光と開放感を確保した明るいリビング
植栽により外からの視線が気になりにくい設計
□ 洋室 約6.7帖／約4.5帖
→主寝室＋ワークスペースや
子ども部屋など柔軟に活用可能
梁の少ない設計で家具配置がしやすく、
お部屋がすっきり見えます
□ 吹き抜けに面したL型FIX窓
→株式会社末長組ならではの設計
開放感と景観を楽しめるのも大きな魅力
┏┓ キッチン・水回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 対面式カウンターキッチン
・スライド式キャビネット
・サイレントレール
・浄水器一体型シャワー水栓
・お手入れのしやすいガラストップコンロ、キッチンパネル
□ 浴室（1317サイズ）
・フルオートバス（追焚・保温・足し湯）
・TES浴室暖房乾燥機
□ 洗面・トイレ
・大型三面鏡洗面化粧台＋豊富な収納
・スタイリッシュなタンクレストイレ
・手洗いカウンター付き
┏┓ 構造・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 建築基準法を上回る約40mmの鉄筋かぶり厚
□ 設計基準強度36N/mm²以上の高耐久コンクリート
□ 断熱材・複層ガラス＋24時間低風量換気システム
□ LL-40等級の二重床構造
外壁厚約250～350mmで遮音性・断熱性にも配慮
□ 安心のセキュリティ
・24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ（エントランス・車路）
・録音機能付きカラーモニター付オートロック
・ディンプルキー ダブルロック
□ ペット飼育可（※規約による制限あり）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※80m＝徒歩1分で換算
【教育施設】
川崎市立久本小学校 約1,100m（徒歩14分）
川崎市立高津中学校 約1,200m（徒歩15分）
保育園アンジュ 約400m（徒歩5分）
あぷりこっと保育園エミタス久本 約400m（徒歩5分）
まなびの森保育園梶が谷 約540m（徒歩7分）
わらべうた溝の口南口保育園 約550m（徒歩7分）
【スーパー・ドラッグストア】
まいばすけっと溝の口南店 約350m（徒歩5分）
東急ストア梶ケ谷店 約540m（徒歩7分）
東急ストア溝の口店 約600m（徒歩8分）
クリエイトSD溝の口駅前店 約510m（徒歩7分）
ココカラファイン梶ケ谷店 約530m（徒歩7分）
【コンビニ】
ローソン高津久本一丁目店 約80m（徒歩1分）
セブンイレブン溝の口店 約430m（徒歩6分）
ファミリーマート梶が谷駅南店 約530m（徒歩7分）
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
その期待に、プラスを。
心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。
┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応する
サポートサービスです。
◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。
┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。
●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】
当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。
●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】
お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。
ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。
資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。
・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等
ご希望の資料お送り致します。
━≪ 物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇
「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■ バースヒル溝の口ブレッサ
■■ BIRTH HILL MIZONOKUCHI-BREZZA
────────────────────────■◆■
専有面積：60.94m2（約18.43坪）
2LDK
築年月：2015年3月築
5階部分（エントランス階）
敷地の高低差を活かした設計により、
1階・5階の2か所にエントランスを設けたレジデンス。
日々の動線に配慮された住まいです。
┏┓ 交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分
3路線2駅利用可能で、
通勤・通学・都心アクセスも良好です。
┏┓ お部屋のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 5階住戸 × エントランス階
→メールボックス・
エントランスへのアクセスがスムーズ
溝の口駅・梶が谷駅の双方を使いやすい住戸位置
□ 専有面積60.94m2・2LDK
→おひとり様からDINKS、
少人数ファミリーまで幅広く対応
各居室が独立しており、プライバシー性の高い間取り
□ LDK約15.6帖・南東向き
→採光と開放感を確保した明るいリビング
植栽により外からの視線が気になりにくい設計
□ 洋室 約6.7帖／約4.5帖
→主寝室＋ワークスペースや
子ども部屋など柔軟に活用可能
梁の少ない設計で家具配置がしやすく、
お部屋がすっきり見えます
□ 吹き抜けに面したL型FIX窓
→株式会社末長組ならではの設計
開放感と景観を楽しめるのも大きな魅力
┏┓ キッチン・水回り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 対面式カウンターキッチン
・スライド式キャビネット
・サイレントレール
・浄水器一体型シャワー水栓
・お手入れのしやすいガラストップコンロ、キッチンパネル
□ 浴室（1317サイズ）
・フルオートバス（追焚・保温・足し湯）
・TES浴室暖房乾燥機
□ 洗面・トイレ
・大型三面鏡洗面化粧台＋豊富な収納
・スタイリッシュなタンクレストイレ
・手洗いカウンター付き
┏┓ 構造・セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 建築基準法を上回る約40mmの鉄筋かぶり厚
□ 設計基準強度36N/mm²以上の高耐久コンクリート
□ 断熱材・複層ガラス＋24時間低風量換気システム
□ LL-40等級の二重床構造
外壁厚約250～350mmで遮音性・断熱性にも配慮
□ 安心のセキュリティ
・24時間セキュリティシステム
・防犯カメラ（エントランス・車路）
・録音機能付きカラーモニター付オートロック
・ディンプルキー ダブルロック
□ ペット飼育可（※規約による制限あり）
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※80m＝徒歩1分で換算
【教育施設】
川崎市立久本小学校 約1,100m（徒歩14分）
川崎市立高津中学校 約1,200m（徒歩15分）
保育園アンジュ 約400m（徒歩5分）
あぷりこっと保育園エミタス久本 約400m（徒歩5分）
まなびの森保育園梶が谷 約540m（徒歩7分）
わらべうた溝の口南口保育園 約550m（徒歩7分）
【スーパー・ドラッグストア】
まいばすけっと溝の口南店 約350m（徒歩5分）
東急ストア梶ケ谷店 約540m（徒歩7分）
東急ストア溝の口店 約600m（徒歩8分）
クリエイトSD溝の口駅前店 約510m（徒歩7分）
ココカラファイン梶ケ谷店 約530m（徒歩7分）
【コンビニ】
ローソン高津久本一丁目店 約80m（徒歩1分）
セブンイレブン溝の口店 約430m（徒歩6分）
ファミリーマート梶が谷駅南店 約530m（徒歩7分）
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その期待に、プラスを。
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物件の見学まではご希望でない方も、
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【選べる住まいクリーニング】
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ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
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トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
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三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
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売却して新たに不動産を購入する場合、
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・諸費用表
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また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
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お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
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下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
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野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）
担当者コメント
溝ノ口センター
森 彩乃 (もり あやの)
─お問い合わせ先──────
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野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
川崎市立久本小学校
現地より約1,100m
徒歩14分 -
中学校
川崎市立高津中学校
現地より約1,200m
徒歩15分 -
駅
東急田園都市線「溝の口」駅
現地より約520m
徒歩7分 -
駅
東急田園都市線「梶が谷」駅
現地より約540m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F92C4006 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 下作延2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩7分 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
60.94m2（18.43坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.9m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2015年3月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円 / 月 |
修繕積立金
|
8,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1820.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社末長組、株式会社末長企画●施工会社 ／ 株式会社末長組●設計会社 ／ 株式会社ディービーシー ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年4月30日 | 次回更新予定日 | 2026年5月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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