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ライオンズマンション蕨中央第2 NEW 12/1

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物件番号 F91BZ001

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JR京浜東北線「蕨」駅徒歩12分！3LDK・南向き・利便性良好の好立地！前面は駐車場の為、眺望良好です♪

間取り図

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物件番号 F91BZ001

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担当： 渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

　　　　　　ライオンズマンション蕨中央第2
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆


JR京浜東北線「蕨」駅徒歩12分。蕨市中央の住宅街に光と風が溢れるゆとりの住まいが誕生。


┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●ワイドスパン設計の明るいリビング
・南向き・ワイドスパンならではの採光力で、日中は電気いらずの明るさ。
家族の時間がより豊かになる広々リビングです。

・リビング横に和室を配置し、客間やキッズスペースにも便利♪

・洋室はそれぞれ収納付きで生活動線もスムーズ♪

・キッチンは料理がしやすいシステムキッチンです！

・浴室乾燥機・追焚き機能・独立洗面台など設備充実♪

●南向きバルコニー（9.00m2）
・日当たりが良く、洗濯物や布団を気持ちよく干せます。
リビングに面しているため、開放感がございます♪

●3面採光・通風良好
・風通しと採光に優れた2棟構成で、湿気がこもりにくく、明るく快適な住空間です。

●家族の安心を守るセキュリティ体制
・来訪者をエントランスで確認できるため、不審者の侵入を防ぎ、居住者のプライバシーと安全を守ります。
・管理員による巡回で日々の安心を支える管理体制です。

●快適な毎日を支える共用設備
・ 宅配ボックス完備：ネットショッピングが多い現代生活に不可欠な設備。
不在時でも時間を気にせず荷物を受け取れ、再配達の手間がありません。

●暮らしやすい住環境
・周辺は落ち着いた住宅街で、買い物施設・公園も充実。
駅までフラットな道のりで通勤・通学もスムーズ。


■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●JR京浜東北線「蕨」駅徒歩12分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
市内中心部にあるJR京浜東北線　蕨駅から大宮駅までは約15分、
東京駅までも約35分とアクセス性が良いです。
それに加えて、蕨駅周辺には多くの商業施設や飲食店が集まり、
日常生活に必要なものがすぐ手に入る便利な環境が整っています。



┏┓Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪　　商業施設　　≫

◆ジェーソン 蕨南町店・・・・・・・・・ 徒歩2分（134m）
◆セブンイレブン 蕨中央2丁目店・・・・ 徒歩2分（144m）
◆ファミリーマート 蕨南町一丁目店・・・ 徒歩3分（196m）
◆かえで薬局・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分（379m）

≪　　教育施設　　≫

◆蕨市立中央東小学校・・・・・・・・・・徒歩5分（328m）
◆蕨市立第一中学校・・・・・・・・・・・徒歩10分（795m）
◆さくら保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（124m）
◆明星幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（323m）

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◇ フリーコール ：0120-757-080
◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのお部屋以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です!

担当者コメント

渡邉 翔大(わたなべ しょうと)

川口センター

渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽にご連絡下さい♪♪
携帯電話 ：080-9584‐4469
メールアドレス：s13-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F91BZ001
所在地 埼玉県蕨市 中央2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 66m2（19.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 9m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 1999年10月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 13,500円 / 月 修繕積立金 14,390円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●設計会社 ／ 東洋建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※管理費の数字は管理費、修繕積立金の合計です。現在内訳確認中のため、修繕積立金無しと表記しております。
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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川口センター

渡邉 翔大(わたなべ しょうと)

担当： 渡邉 翔大 (わたなべ しょうと)

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定休日： 火曜日・水曜日
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