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ブランズ川口本町 NEW 07/13

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物件番号 F91B7004

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■東急不動産株式会社旧分譲：BRANZシリーズ 
■2019年8月築　■埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅より徒歩3分 

間取り図

0120-757-080

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F91B7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 東 浩樹 (あずま ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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【　BRANZ川口本町　】

太陽と水と緑がもたらす、
潤いに満ちた暮らしを駅徒歩3分に描く

ゆとりある敷地に、翼のように優美に広がる
「ブライトウイング」と「アクアウイング」の2棟
南向きと、南東向きの配棟によって、
陽光の心地よさをすべての住まいにもたらします。
敷地の前面には川が流れており、
建築物などで視界が妨げられる心配はありません。
明るく開放的な住まいが、日々の暮らしに心地よさを彩ります。
※分譲パンフレット抜粋


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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年8月築
■管理は安心の管理会社に全部委託
　●委託先：株式会社東急コミュニティー
　●管理形態：日勤管理
■24時間可能な「ゴミ置場」
■マンション屋上にスカイデッキ
■ペット飼育可能

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線「川口」駅より徒歩15分
　～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線
　「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
　通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。

■埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩3分
　～東京メトロ南北線に直結し、ひと駅で東京23区へ～
　「飯田橋」「永田町」駅へ直通し通勤に便利です。

■「川口市文化財センター」停より徒歩1分
　JR「赤羽」駅までバス10分
「池袋」駅、「新宿」駅、「渋谷」駅といったターミナル駅への通勤・通学等に便利です。

■┓ 　コミュニティ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　


★1階の共用施設は、東急ハンズが空間テーマやインテリアを監修

マンション1階のエントランスホールの先に、
2層吹き抜けの開放感あふれる空間をご用意しました。
その空間が住まわれる方同士の上質なコミュニティの場となるよう、
空間設計を東急ハンズが監修しています。
設計テーマは【Park＆Terrace】。
目指したのは、だれもがのびのび自由に利用できる公園のような共用部です。

★開放感のなかに洗練を演出したみんなのテーブル

ガラス越しに豊かな緑が広がる、吹き抜けの大空間ラウンジです。
あふれる開放感のなかに、多人数で帰る大きなテーブルを設置。
住まわれる方にはお気に入りの場所に、
ゲスト方にとってはは洗練を感じる迎賓空間となります。

★青空の下ならではの爽快感が満ちるスカイデッキ

マンション屋上には、住まわれる方に利用していただける
スカイデッキを設けました。
青空の下の開放感とともに街を一望する
ダイナミックな景観を満喫していただけます。

★各食材宅配サービス会社との提携による食配ステーション

働くご夫婦をサポートするため、
1階共用部に食配ステーションを設置。
従来は不在受け取りができなかったマンションへの
食材宅配が可能になりました。



■┓ 　ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　

　　　◆【　15階部分　】・【　南東向き住戸　】
　　　◆専有面積：【　72.05平米 / 3LDK+S+WIC　】　
　　　◆約11.70平米のバルコニーあり

★住まいにゆとりをもたらす「ブランズ川口本町」の収納空間

　・マルチストレージ
　　季節ものの布団やお子様の遊び道具なども
　　すっきりと整理できます。

　・ウォークインクローゼット
　　多彩な用途に応える大容量の収納空間。
　　安定感のあるハンガーラックを備え、
　　洋服や衣類の収納にも最適です。

　・下足入れ
　　ゆったりとした空間でさまざまな収納物にも対応。
　　32mm単位できめ細やく調整できる稼動棚が、
　　収納効率を高めます。

★キッチン

　・汚れが落ちやすく、お手入れが簡単な
　　パールクリスタルトップ

　・シンク中央にくぼみを設け、
　　広々としたスペースを実現する
　　静音設計のワイドシンク
　　
　・ノズルを引き出して、
　　シンクの隅々まで洗い流せる
　　浄水器一体型ハンドシャワー水栓

　・ごみ捨ての手間を省き清潔に保つ
　　ディスポーザー

★洗面室

　・洗面用品やタオル類が
　　すっきりと整頓できる
　　リンネ庫

　・継ぎ目のない一体型カウンターの
　　ボウル一体型カウンター

　・排水口から金具をなくし、
　　スッキリ形状やお手入れがラク
　　フランジレス排水栓

★浴室

　・細やかなミストで身体を芯から温め、
　　洗濯物の乾燥にも便利な
　　ミストサウナ付ガス温水式浴室乾燥機

　・追い炊きを減らせる
　　省エネ/省コスト仕様の
　　魔法びん浴槽

　・ドア底のゴムパッキンをなくし、
　　カビが付きにくいスッキリドア


┏┓　Life Infomation　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■病院・役所/消防
　・川口市薬袋消防署：物件から約7分(500m)
■買い物
　・ミエル川口：物件から約10分(790m)
　・セブンイレブン川口本町1丁目店：物件から約7分(480m)
　・デイリーヤマザキ川口元郷駅店：物件から約7分(480m)
　・まいばすけっと川口本町1丁目店：物件から約7分(520m)
　・サミットストア川口エルザタワー店：物件から約8分(600m)
■文化施設/図書館
　・川口市立中央図書館：物件から約15分(1200m)
■学校/中学校
　・川口市本町保育所：物件から約6分(410m)
　・川口市立本町小学校：物件から約9分(670m)
　・川口市立南中学校：物件から約10分(820m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）


注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

東 浩樹(あずま ひろき)

川口センター

東 浩樹 (あずま ひろき)

物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：東（あずま）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：東　浩樹（あずま　ひろき）
　　　【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #花火が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F91B7004
所在地 埼玉県川口市 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩3分
京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S+WIC
専有面積 72.05m2（21.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造16階建て 所在階 15階
築年月 2019年8月 総戸数 163戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 7,900円 / 月
その他使用料 コミュニティ形成費 300円 / 月、インターネット使用料 935円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3874m2●分譲時会社 ／ 東急不動産(株)●施工会社 ／ 埼玉建興(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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お問合せ店舗

0120-757-080

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F91B7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川口センター

東 浩樹(あずま ひろき)

担当： 東 浩樹 (あずま ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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