中古マンション リノベーション

サンクタス本郷元町 NEW 11/9

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物件番号 F90CY007

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11階部分／南向きバルコニー／三方向角部屋

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間取り図

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0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90CY007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 青戸 真吾 (あおと しんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓室内リフォーム内容（2026年11月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換
・システムバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング張替
・壁天井クロス貼替
・建具新規交換
・玄関収納、その他収納新規

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　サンクタス本郷元町

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆春日・後楽園エリア、
　東京ドーム周辺の商業施設も利用可能で
　お買い物にも便利な周辺環境

◆安心のオートロック付き

◆11階部分の三方向開口部の角部屋

◆不在時の荷物の受け取りに便利な、
　宅配ボックス完備

◆ペット飼育可物件（犬猫1匹以内）
　（規約による制限有）

┏┓　室内仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆暮らしやすさを考えた、
　豊富な収納スペース
　ウォークインクローゼット2ヵ所あり

◆キッチンに窓があり、
　開放感のある空間でお料理が可能
　シンクはリビングダイニング側に向いており、
　カウンター式のため、
　リビングダイニングでくつろぐ
　ご家族との会話も弾みます

◆リビングダイニングには、
　足元から暖かく、快適にお過ごしいただける、
　床暖房を2面設置しました

◆主寝室には朝日の差し込む東側の窓が3か所と、
　ウォークインクローゼット付

◆洗面化粧台は、
　朝の忙しい時間帯に便利な、
　ダブルボウルのワイドな洗面スペース

◆玄関部分のシューズボックスは、
　両面にあり収納力もあります

◆南向きのバルコニーで
　陽当たり良好
　隣接住戸が無いため、
　風通りの良いスペースです

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆屋上部分にスカイガーデンあり
　（規約による利用の制限有）

◆敷地内駐車場利用料：月額37,000円/台
　自転車置場：月額100円～300円/台
　バイク置場：月額1,000/台
　（※空要確認）


┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営三田線『水道橋』駅　徒歩5分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩6分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩6分

◆都営大江戸線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩8分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『御茶ノ水』駅　徒歩8分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『御茶ノ水』駅　徒歩9分

◆都営大江戸線・三田線
　　　　　　『春日』駅　徒歩11分

◆東京メトロ丸ノ内線・南北線
　　　　　　『後楽園』駅　徒歩11分



◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載内容は、
分譲時のパンフレットやその他資料を
参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は
【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

青戸 真吾(あおと しんご)

御茶ノ水営業部

青戸 真吾 (あおと しんご)

┏┓お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
　店舗名:御茶ノ水営業部　営業課
　氏　名:青戸　真吾

【お電話でのお問い合わせ】
　会社フリーコール : 0120-761-571
　担当直通電話番号 : 080-8133-8470

【LINEでのお問合せ】
https://mypage.releaseapps.jp/register?user_code=dsg26535v7nknz27hyly

【メールでのお問い合わせ】
　メール : s-aoto@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億1,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90CY007
所在地 東京都文京区 本郷2丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「水道橋」駅 徒歩5分
中央・総武線「水道橋」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 81.05m2（24.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.44m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 11階
築年月 2003年3月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,700円 / 月 修繕積立金 36,480円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 786.1m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート株式会社●施工会社 ／ 日本鋪道株式会社●設計会社 ／ 有限会社アートフォルム
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90CY007

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御茶ノ水営業部
営業課

青戸 真吾(あおと しんご)

担当： 青戸 真吾 (あおと しんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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