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パークホームズ本郷 ザ レジデンス NEW 10/19
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物件番号 F90CX017
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この物件のおすすめポイント
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パークホームズ本郷 ザ レジデンス
時を豊かに積み重ねる「本郷」。
ここに、さらなる邸宅美を重ねる
レジデンスを。
◆ 野村の仲介プラス 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
東京大学をはじめ多くの教育施設が集まる本郷。
学者や作家が集まり、
多くの作品が生まれた場所でもあります。
アカデミックな街にふさわしい
邸宅の在り方を創造します。
【パークホームズ本郷 ザ レジデンス】は
石川啄木が住んだ高等下宿「蓋平館別荘」
（後に高級旅館「太栄館」となる）の
跡地に建設。
時を超えておもてなしの精神を受け継ぎます。
【パークホームズ本郷 ザ レジデンス】が
位置する本郷六丁目は、東京都の西部から
扇状に広がる武蔵野台地にあり、
長年の時を経て積み重なった地層の堆積により
形成されている事から、
液状化を起こす可能性が低い
強固な地盤として知られています。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「春日」 駅 徒歩5分
●都営大江戸線 「春日」 駅 徒歩5分
●東京メトロ丸ノ内線「後楽園」 駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線 「後楽園」 駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線 「東大前」 駅 徒歩9分
●東京メトロ千代田線「根津」 駅 徒歩15分
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
「パークホームズ」シリーズ
〇2018年8月築、総戸数30戸
〇鉄筋コンクリート造 地上7階建
〇プライバシー性が高く重厚感のある廊下
〇都心生活を守る充実したセキュリティシステム
〇忙しい毎日でも便利な宅配ボックスあり
〇大切なペットと一緒に暮らせます（細則有)
〇24時間いつでもゴミ出し可能
〇本郷通りから1本入った閑静な邸宅
マンション前の道路は車の通りが少なく
静かです。
〇敷地内駐車場：月額36,000円～39,000円/台
自転車置場：月額200円～400円/台
バイク置場：月額3,000円/台
（※空要確認）
┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4階部分南西・北西の角住戸につき、
陽当たり・通風良好
●専有面積：43.98m2、1LDK+WIC
●広々ルーフバルコニー：12.81m2
●床暖房（LD部分）あり
●カウンターキッチン
食器洗い乾燥機、ディスポーザー付
●キッチン部分にルーフバルコニーと繋がった
開口部があり、換気可能です。
●カップボード付
●洋室にはウォークインクローゼット付
●複層ガラス
●手洗いボウル付タンクレストイレ
●浴室換気乾燥機付オートバス
●玄関前姿鏡
●廊下部分にエコカラット
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
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当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓ 売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る
「ノムコム」ならより多くの購入検討者様に、
売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
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【ノムコムメンバーズ】への
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物件情報は『スピード』が命です。
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情報満載のメールマガジンが届く！
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★カンタン資料請求！お問合せも手間いらず。
▼ノムコムメンバーズの会員登録は、
コチラから！ ▼
http://www.nomu.com/members/
注意1：上記記載内容は、
分譲時のパンフレットやその他資料を
参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、
分譲時のパンフレットを参照して
入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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パークホームズ本郷 ザ レジデンス
時を豊かに積み重ねる「本郷」。
ここに、さらなる邸宅美を重ねる
レジデンスを。
◆ 野村の仲介プラス 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
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フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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東京大学をはじめ多くの教育施設が集まる本郷。
学者や作家が集まり、
多くの作品が生まれた場所でもあります。
アカデミックな街にふさわしい
邸宅の在り方を創造します。
【パークホームズ本郷 ザ レジデンス】は
石川啄木が住んだ高等下宿「蓋平館別荘」
（後に高級旅館「太栄館」となる）の
跡地に建設。
時を超えておもてなしの精神を受け継ぎます。
【パークホームズ本郷 ザ レジデンス】が
位置する本郷六丁目は、東京都の西部から
扇状に広がる武蔵野台地にあり、
長年の時を経て積み重なった地層の堆積により
形成されている事から、
液状化を起こす可能性が低い
強固な地盤として知られています。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「春日」 駅 徒歩5分
●都営大江戸線 「春日」 駅 徒歩5分
●東京メトロ丸ノ内線「後楽園」 駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線 「後楽園」 駅 徒歩8分
●東京メトロ南北線 「東大前」 駅 徒歩9分
●東京メトロ千代田線「根津」 駅 徒歩15分
┏┓Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲
「パークホームズ」シリーズ
〇2018年8月築、総戸数30戸
〇鉄筋コンクリート造 地上7階建
〇プライバシー性が高く重厚感のある廊下
〇都心生活を守る充実したセキュリティシステム
〇忙しい毎日でも便利な宅配ボックスあり
〇大切なペットと一緒に暮らせます（細則有)
〇24時間いつでもゴミ出し可能
〇本郷通りから1本入った閑静な邸宅
マンション前の道路は車の通りが少なく
静かです。
〇敷地内駐車場：月額36,000円～39,000円/台
自転車置場：月額200円～400円/台
バイク置場：月額3,000円/台
（※空要確認）
┏┓Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4階部分南西・北西の角住戸につき、
陽当たり・通風良好
●専有面積：43.98m2、1LDK+WIC
●広々ルーフバルコニー：12.81m2
●床暖房（LD部分）あり
●カウンターキッチン
食器洗い乾燥機、ディスポーザー付
●キッチン部分にルーフバルコニーと繋がった
開口部があり、換気可能です。
●カップボード付
●洋室にはウォークインクローゼット付
●複層ガラス
●手洗いボウル付タンクレストイレ
●浴室換気乾燥機付オートバス
●玄関前姿鏡
●廊下部分にエコカラット
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
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【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
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当社では、提携先の
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
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[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
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[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
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注意1：上記記載内容は、
分譲時のパンフレットやその他資料を
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現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
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注意2：駅からの距離等は、
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール： 0120-761-571
●本物件の担当者直通： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入、
ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール： 0120-761-571
●本物件の担当者直通： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
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本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入、
ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
周辺施設
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コンビニ
ローソン東大正門前店
現地より約390m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン 本郷一丁目春日通店
現地より約750m
徒歩10分 -
スーパー
マルエツ春日駅前店
現地より約510m
徒歩7分 -
スーパー
まいばすけっと本郷春日通り店
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90CX017 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 本郷6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「春日」駅 徒歩5分 都営大江戸線「春日」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「後楽園」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK＋WIC | ||
専有面積
|
43.98m2（13.3坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.28m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 12.81m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2018年8月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,110円 / 月 |
修繕積立金
|
8,800円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット等使用料 2,484円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1489.5m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 青木あすなろ建設・みらい建設工業特定建設工業共同企業体●設計会社 ／ みらい建設工業株式会社 ●エレベーター ／ 有 共有持分：(1)敷地面積1411.96m2につき4,398/219,078、 (2)敷地面積77.57m2につき105,552/21,907,800 |
||
| 更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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