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中古マンション
アルファグランデ千桜タワー NEW 9/7
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物件番号 F90C9009
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この物件のおすすめポイント
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線
「岩本町」駅……………徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線
「秋葉原」駅……………徒歩 4 分
■東京メトロ銀座線
「神 田」駅……………徒歩 5 分
■JR山手・中央・京浜東北線
「神 田」駅……………徒歩 6 分
■JR山手・中央・京浜東北線
「秋葉原」駅……………徒歩 6 分
■つくばエクスプレス
「秋葉原」駅……………徒歩 6 分
■都営新宿線
「小川町」駅……………徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線
「淡路町」駅……………徒歩 8 分
■総武快速線
「新日本橋」駅…………徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線
「小伝馬町」駅…………徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水」駅………徒歩 10 分
■総武快速線
「馬喰町」駅……………徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線
「三越前」駅……………徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線
「三越前」駅……………徒歩 12 分
■都営新宿線
「馬喰横山」駅…………徒歩 14 分
■都営浅草線
「東日本橋」駅…………徒歩 14 分
■中央線快速線
「御茶ノ水」駅…………徒歩 14 分
■JR新幹線・中央線・京浜東北線・山手線・
常磐線・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・
東海道線・横須賀線・総武線快速・京葉線
「東 京」駅……………徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■23階・57.31m2・2LDK+WIC+TR
■南西向きのため陽当りが大変良好です
■0.36m2のトランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制
加えて、遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■浴室シャワーヘッド
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます
(規約による制限有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38,500円/台～44,000円/台）
■駐輪場（2段ラック式・平置き）227台分
（月額500円/台～1,000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4,000円/台）
※空き要確認
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇コンビニ◇
・セブンイレブン神田岩本町店
…………………徒歩2分（約120m）
・デイリーヤマザキ岩本町3丁目店
…………………徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート神田須田町二丁目店
…………………徒歩5分（約350m）
・ローソン岩本町三丁目店
…………………徒歩6分（約470m）
・ミニストップ岩本町2丁目店
…………………徒歩6分（約480m）
◇スーパー・商業施設◇
・まいばすけっと岩本町駅南店
…………………徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと岩本町2丁目店
…………………徒歩5分（約340m）
・マルエツプチ神田司町店
…………………徒歩9分（約670m）
・肉のハナマサ新日本橋店
…………………徒歩9分（約710m）
・成城石井アトレ秋葉原1
…………………徒歩10分（約760m）
・Olympic 淡路町店
…………………徒歩13分（約1010m）
・WATERRAS
…………………徒歩13分（約1010m）
◇ドラッグストア◇
・マツモトキヨシ神田岩本町駅前店
…………………徒歩4分（約260m）
・スギ薬局岩本町店
…………………徒歩6分（約420m）
・ダイコクドラッグ秋葉原東口店
…………………徒歩7分（約500m）
・トモズ秋葉原店
…………………徒歩7分（約520m）
◇保育園・幼稚園◇
・千代田せいが保育園
…………………徒歩4分（約320m）
・岩本町ちとせ保育園
…………………徒歩7分（約510m）
・グローバルキッズ神田駅前保育園
…………………徒歩6分（約480m）
・千代田区立千代田幼稚園
…………………徒歩9分（約720m）
◇その他◇
・千代田区立神田まちかど図書館
…………………徒歩9分（約670m）
・mAAch ecute 神田万世橋
…………………徒歩9分（約680m）
・神田明神…………………徒歩17分（約1350m）
・上野恩賜公園
…………………徒歩26分（約2060m）
注意1：
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】と
なりますことを予めご承知置き下さい。
注意2：
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地
かつて桜の景勝地として愛された場所～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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神田東松下町。
この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、
武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。
坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への
飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可な好立地＞
■都営新宿線
「岩本町」駅……………徒歩 2 分
■東京メトロ日比谷線
「秋葉原」駅……………徒歩 4 分
■東京メトロ銀座線
「神 田」駅……………徒歩 5 分
■JR山手・中央・京浜東北線
「神 田」駅……………徒歩 6 分
■JR山手・中央・京浜東北線
「秋葉原」駅……………徒歩 6 分
■つくばエクスプレス
「秋葉原」駅……………徒歩 6 分
■都営新宿線
「小川町」駅……………徒歩 8 分
■東京メトロ丸ノ内線
「淡路町」駅……………徒歩 8 分
■総武快速線
「新日本橋」駅…………徒歩 8 分
■東京メトロ日比谷線
「小伝馬町」駅…………徒歩 9 分
■東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水」駅………徒歩 10 分
■総武快速線
「馬喰町」駅……………徒歩 11 分
■東京メトロ銀座線
「三越前」駅……………徒歩 12 分
■東京メトロ半蔵門線
「三越前」駅……………徒歩 12 分
■都営新宿線
「馬喰横山」駅…………徒歩 14 分
■都営浅草線
「東日本橋」駅…………徒歩 14 分
■中央線快速線
「御茶ノ水」駅…………徒歩 14 分
■JR新幹線・中央線・京浜東北線・山手線・
常磐線・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・
東海道線・横須賀線・総武線快速・京葉線
「東 京」駅……………徒歩 23 分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■23階・57.31m2・2LDK+WIC+TR
■南西向きのため陽当りが大変良好です
■0.36m2のトランクルーム付き
（専有面積に含まれます）
■天井高2,500mm（一部居室除く）
■ゆとりをもたらす
「ディスポーザー&食洗器」付き
■空気を乾燥させずに暖める
床暖房付き（LD部分）
■都心の生活に便利な「浴室乾燥機」付き
■二重床・二重天井構造により
将来のリフォームが行いやすい設計
■複層ガラスの採用により
断熱性を高め結露の発生を抑制
加えて、遮音性にも優れています
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドを
かざすだけでスムーズな解除が可能
■浴室シャワーヘッド
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで
【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築
【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・
安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■不在時でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます
(規約による制限有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい
免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の
【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、
エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにて
セコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
国土交通大臣認定の
┏┓「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする
「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に
免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。
地震で生じる建物の揺れを大幅に削減でき、
建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある
地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、
合計28本の杭が、建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ち
コンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、
給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレや
レスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、
飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
■タワーパーキング 76台分
（月額38,500円/台～44,000円/台）
■駐輪場（2段ラック式・平置き）227台分
（月額500円/台～1,000円/台）
■バイク置場 2台分（月額4,000円/台）
※空き要確認
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇コンビニ◇
・セブンイレブン神田岩本町店
…………………徒歩2分（約120m）
・デイリーヤマザキ岩本町3丁目店
…………………徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート神田須田町二丁目店
…………………徒歩5分（約350m）
・ローソン岩本町三丁目店
…………………徒歩6分（約470m）
・ミニストップ岩本町2丁目店
…………………徒歩6分（約480m）
◇スーパー・商業施設◇
・まいばすけっと岩本町駅南店
…………………徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと岩本町2丁目店
…………………徒歩5分（約340m）
・マルエツプチ神田司町店
…………………徒歩9分（約670m）
・肉のハナマサ新日本橋店
…………………徒歩9分（約710m）
・成城石井アトレ秋葉原1
…………………徒歩10分（約760m）
・Olympic 淡路町店
…………………徒歩13分（約1010m）
・WATERRAS
…………………徒歩13分（約1010m）
◇ドラッグストア◇
・マツモトキヨシ神田岩本町駅前店
…………………徒歩4分（約260m）
・スギ薬局岩本町店
…………………徒歩6分（約420m）
・ダイコクドラッグ秋葉原東口店
…………………徒歩7分（約500m）
・トモズ秋葉原店
…………………徒歩7分（約520m）
◇保育園・幼稚園◇
・千代田せいが保育園
…………………徒歩4分（約320m）
・岩本町ちとせ保育園
…………………徒歩7分（約510m）
・グローバルキッズ神田駅前保育園
…………………徒歩6分（約480m）
・千代田区立千代田幼稚園
…………………徒歩9分（約720m）
◇その他◇
・千代田区立神田まちかど図書館
…………………徒歩9分（約670m）
・mAAch ecute 神田万世橋
…………………徒歩9分（約680m）
・神田明神…………………徒歩17分（約1350m）
・上野恩賜公園
…………………徒歩26分（約2060m）
注意1：
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】と
なりますことを予めご承知置き下さい。
注意2：
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)
──────────────────────
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ □■
──────────────────────
野村の仲介プラス
御茶ノ水営業部・営業課
担当：齋藤 友璃哉
（さいとう ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451
〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階
──────────────────────
中古物件の良い点は、
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
■□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ □■
──────────────────────
野村の仲介プラス
御茶ノ水営業部・営業課
担当：齋藤 友璃哉
（さいとう ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
【フリーコール】 0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451
〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階
──────────────────────
中古物件の良い点は、
騒音・日照・通風等、現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
デイリーヤマザキ岩本町3丁目店
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン千代田岩本町2丁目店
現地より約590m
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コンビニ
ファミリーマート 神田須田町1丁目店
現地より約650m
徒歩9分 -
スーパー
まいばすけっと岩本町駅南店
現地より約80m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90C9009 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田東松下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
57.31m2（17.33坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 7.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.36m2 | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2018年4月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
22,310円 / 月 |
借地期間
|
2088年5月まで |
| 管理会社 | スターツアメニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,580円 / 月 |
修繕積立金
|
7,460円 / 月 |
| その他使用料 | 解体積立金 2,390円 / 月、電力スマートサービス（WiFi含む） 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3428.2m2●分譲時会社 ／ スターツデベロップメント株式会社、安田不動産株式会社●施工会社 ／ スターツCAM・大成建設共同企業体●設計会社 ／ 株式会社山下設計、大成建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・上記専有面積にはトランクルーム面積0.36m2を含みます。 ・本物件所有権移転時、譲渡承諾料55,000円、および保証金859,650円が別途必要です。 ・敷地面積共有持分：5,695/1,918,531、36/1,918,531 |
||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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