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中古マンション
ワテラスタワーレジデンス NEW 6/29
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☆2013年2月築 41階建て複合大規模タワーレジデンス＜全333邸＞
☆バルコニーから東京スカイツリーを望む眺望（天候による） ☆「新御茶ノ水」駅から歩行者通路直結アプローチ
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90C6028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WATERRAS TOWER RESIDENCE
～「水」をテーマに、緑豊かな潤いと
にぎわいのある街を創出する～
◆ 野村の仲介プラス 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
【 WATERRAS～ネーミングに込められた想い～】
「輪（コミュニティ）を照らす」
住まう人、働く人、学ぶ人の新しい
コミュニティ（輪）の創造を目的にした
街づくりへの想い。
「WA（和・輪）+ TERRACE」
段丘（テラス）状の敷地に想像される「和」
をテーマにした庭とタワーを表現。
「WATER（水）+TERRA（大地）】
緑に包まれた広大な敷地に、清らかな水が
流れる潤いのある豊かな街を表現。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■千代田線「新御茶ノ水」駅改札から
歩行者通路直結にて徒歩3分
※雨にぬれずに駅までアクセス可能
■地震による揺れを小さくする
＜制震構造＞×＜摩擦ダンパー＞×
＜粘性制震壁＞
■旧分譲：安田不動産(株)・東急不動産(株)
東京建物(株)、施工：大成建設(株)
■2013年2月築 41階建て
複合大規模タワーレジデンス＜全333邸＞
■大規模タワーならではの＜充実の共用施設＞
＜コンシェルジュサービス＞
■広大な敷地面積：10,416.85m2
■管理は安心の管理会社に全部委託、
管理体制良好
■都市生活をお守りする充実した
セキュリティシステム
※安心の＜24時間有人管理＞
＜ダブルオートロック＞＜ディンプルキー＞
■ホテルライクな空間が続いてゆく＜内廊下設計＞
■お留守でも安心＜宅配BOX＞有
■各階に＜ゴミステーション＞有
24時間ゴミ出しが可能
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■再開発による充実の商業施設(同敷地内)
・Olympic(スーパー)・マツモトキヨシ
・セブンイレブン等
■駐車場利用料：月額35,000円～55,000円/台
駐輪場利用料：月額200円～500円/台
バイク置場利用料：月額3,000円/台（小型）
月額6,000円/台（大型）
（※空き要確認）
（金額調査中のため変更になる場合があります）
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●23階部分・南東向き住戸
●バルコニーから東京スカイツリーを望む眺望
（天候による）
●豊富な収納スペース
●トランクルーム付
●オール電化
●床暖房（LD部分）
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－マンション－
■24時間有人管理体制
■24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■カラーTVモニター式インターフォン
■ダブルオートロックシステム(3階、20階)
■防犯カメラ（エントランスホール、
エレベーター内、駐車場等）
－ルーム－
■ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー設置
■鎌デッドロック（バールによるこじ開け防止）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓充実の共用部分・フロントサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 共用部分 】
■ウェルカムラウンジ （3階）
石垣と水盤の景色が時の流れを緩やかに
する空間
■クルージングラウンジ（20階）
東京を一望しながら、家族や大切な人と
憩う空間
■ゲストルーム3部屋 （20階）
(1)都市の上空で露天風呂を愉しめるタイプ
(2)オーセンティックタイプ
(3)20階.21階メゾネットタイプ
■パーティールーム （20階）上記(3)と同部屋
■フィットネスジム （21階）
体のケアやリフレッシュができる空間
■キッズルーム （21階）
小さいお子様が楽しむことのできる空間
■スタディルーム （21階）
読書や仕事に適した空間
※料金：ゲストルーム
(1)5,200円/回、(2)6,200円/回、
(3)8,200円/回
パーティールーム：3,100円/4h
（延長1,000円/h）
フィットネスジム：500円/月
ラウンジ、キッズルーム、
スタディルーム:無料
【 フロントサービス 営業時間：8時～21時 】
※一部有料となります
・取次サービス：クリーニング、
フラワーデリバリー、各種印刷
・予約受付 ：共用施設・来客用駐車場の使用
タクシー手配
・紹介サービス：ハウスクリーニング業者、
ケータリング業者、
シルバーケア、食材宅配、
ベビーシッター業者
・備品貸出 ：工具、脚立、自転車空気入
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜複数路線利用可の好立地＞
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分
(歩行者用通路にて)
※雨にぬれずに駅までアクセスできます！
■JR総武線・中央本線「御茶ノ水」駅徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分
■都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分
■東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩6分
■JR山手線・中央線・京浜東北線
「神田」駅 徒歩9分
■JR山手線・中央総武線
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩8分
■つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩10分
■東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩11分
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！
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当社では、提携先の
ファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので
様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について
自分にあっているのか、
保険料は適正なのか
客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる
枠があるって聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時に
もめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく
確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金が
いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用した
オンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、
忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓ 売却サポートメニュー
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業界トップクラスの集客力を誇る
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また、最新テクノロジーを駆使しWEB上でも、
室内を歩いているかのような臨場感で
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「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、
生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修
があるため万が一、物件設備に関するトラブルが
あっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物で
インテリアコーディネートを行い、モデルルーム
のように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、
トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
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コチラから！ ▼
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレット
やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、分譲時のパンフレット
を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
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WATERRAS TOWER RESIDENCE
～「水」をテーマに、緑豊かな潤いと
にぎわいのある街を創出する～
◆ 野村の仲介プラス 御茶ノ水営業課 ◆
ご相談・質問は
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フリーコール：0120-761-571
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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【 WATERRAS～ネーミングに込められた想い～】
「輪（コミュニティ）を照らす」
住まう人、働く人、学ぶ人の新しい
コミュニティ（輪）の創造を目的にした
街づくりへの想い。
「WA（和・輪）+ TERRACE」
段丘（テラス）状の敷地に想像される「和」
をテーマにした庭とタワーを表現。
「WATER（水）+TERRA（大地）】
緑に包まれた広大な敷地に、清らかな水が
流れる潤いのある豊かな街を表現。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■千代田線「新御茶ノ水」駅改札から
歩行者通路直結にて徒歩3分
※雨にぬれずに駅までアクセス可能
■地震による揺れを小さくする
＜制震構造＞×＜摩擦ダンパー＞×
＜粘性制震壁＞
■旧分譲：安田不動産(株)・東急不動産(株)
東京建物(株)、施工：大成建設(株)
■2013年2月築 41階建て
複合大規模タワーレジデンス＜全333邸＞
■大規模タワーならではの＜充実の共用施設＞
＜コンシェルジュサービス＞
■広大な敷地面積：10,416.85m2
■管理は安心の管理会社に全部委託、
管理体制良好
■都市生活をお守りする充実した
セキュリティシステム
※安心の＜24時間有人管理＞
＜ダブルオートロック＞＜ディンプルキー＞
■ホテルライクな空間が続いてゆく＜内廊下設計＞
■お留守でも安心＜宅配BOX＞有
■各階に＜ゴミステーション＞有
24時間ゴミ出しが可能
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■再開発による充実の商業施設(同敷地内)
・Olympic(スーパー)・マツモトキヨシ
・セブンイレブン等
■駐車場利用料：月額35,000円～55,000円/台
駐輪場利用料：月額200円～500円/台
バイク置場利用料：月額3,000円/台（小型）
月額6,000円/台（大型）
（※空き要確認）
（金額調査中のため変更になる場合があります）
┏┓専有部分
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●23階部分・南東向き住戸
●バルコニーから東京スカイツリーを望む眺望
（天候による）
●豊富な収納スペース
●トランクルーム付
●オール電化
●床暖房（LD部分）
┏┓セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
－マンション－
■24時間有人管理体制
■24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■カラーTVモニター式インターフォン
■ダブルオートロックシステム(3階、20階)
■防犯カメラ（エントランスホール、
エレベーター内、駐車場等）
－ルーム－
■ディンプルキー
（ピッキングなど不正解錠に対応）
■ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
■防犯サムターン（サムターン回し防止）
■防犯センサー設置
■鎌デッドロック（バールによるこじ開け防止）
■ドアスコープカバー（のぞき見防止）
┏┓充実の共用部分・フロントサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 共用部分 】
■ウェルカムラウンジ （3階）
石垣と水盤の景色が時の流れを緩やかに
する空間
■クルージングラウンジ（20階）
東京を一望しながら、家族や大切な人と
憩う空間
■ゲストルーム3部屋 （20階）
(1)都市の上空で露天風呂を愉しめるタイプ
(2)オーセンティックタイプ
(3)20階.21階メゾネットタイプ
■パーティールーム （20階）上記(3)と同部屋
■フィットネスジム （21階）
体のケアやリフレッシュができる空間
■キッズルーム （21階）
小さいお子様が楽しむことのできる空間
■スタディルーム （21階）
読書や仕事に適した空間
※料金：ゲストルーム
(1)5,200円/回、(2)6,200円/回、
(3)8,200円/回
パーティールーム：3,100円/4h
（延長1,000円/h）
フィットネスジム：500円/月
ラウンジ、キッズルーム、
スタディルーム:無料
【 フロントサービス 営業時間：8時～21時 】
※一部有料となります
・取次サービス：クリーニング、
フラワーデリバリー、各種印刷
・予約受付 ：共用施設・来客用駐車場の使用
タクシー手配
・紹介サービス：ハウスクリーニング業者、
ケータリング業者、
シルバーケア、食材宅配、
ベビーシッター業者
・備品貸出 ：工具、脚立、自転車空気入
┏┓アクセス
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＜複数路線利用可の好立地＞
■東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分
(歩行者用通路にて)
※雨にぬれずに駅までアクセスできます！
■JR総武線・中央本線「御茶ノ水」駅徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分
■都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分
■東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩6分
■JR山手線・中央線・京浜東北線
「神田」駅 徒歩9分
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京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩8分
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┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
物件現地でお待ち合わせ、
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ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
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様々な保険会社の商品から見直しをしたい。
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民間の医療保険は不要？
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もめないためにはどうすればよいのか？
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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いつ・どれくらいかかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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対面での相談を避けたい、
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コチラから！ ▼
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレット
やその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
ご了承ください。
注意2：駅からの距離等は、分譲時のパンフレット
を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
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お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート神田淡路町二丁目店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
Olympic 淡路町店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
成城石井 御茶ノ水ソラシティ店
現地より約170m
徒歩3分 -
ドラッグストア
スギドラッグ神田淡路町店
現地より約550m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90C6028 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田淡路町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
61.06m2（18.47坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.8m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.82m2 | ||
|
構造
|
鉄骨・SRC造41階地下3階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2013年2月 | 総戸数 | 333戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,740円 / 月 |
修繕積立金
|
12,138円 / 月 |
| その他使用料 | テレビ共視聴使用料 275円 / 月、専用トランクルーム使用料 80円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
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不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 10416.8m2●分譲時会社 ／ 安田不動産株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社佐藤総合計画 ●エレベーター ／ 有 敷地面積10,416.85m2は(1)6,116.28m2(2)3,157.79m2(3)1,142.78m2の合計です。 敷地持ち分：(1)(2)339/1,000,000(3)340/1,000,000 管理費：26,740円内訳は管理費（住宅）10,298円、管理費（全体）15,007円、管理費（タワー）1,435円 修繕積立金：12,138円内訳は修繕（住宅）6,595円、修繕（全体）4,681円、修繕（タワー）862円 |
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| 更新日 | 2026年6月29日 | 次回更新予定日 | 2026年7月13日 |
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