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中古マンション
あんしん設備補修
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ NEW 11/27
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☆静寂が佇む千駄木の高台 ☆東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
☆2019年築・36.39m2・1LDK
間取り図
0120-761-571
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F90BY016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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《 OPEN RESIDENCIA SENDAGI HILLS 》
2019年築・36.39m2・1LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
将軍家のための「御林(おはやし)」として
守られてきた場所。
千駄木五丁目周辺はかつて
「駒込千駄木御林」として呼ばれ、
徳川幕府へ良質な薪材を
供給するための林地でした。
陽あたりに優れた高台であることから、
上野寛永寺が管理する徳川将軍の
「御林」として大切に守られた
由緒ある地としての風格が漂っています。
※分譲時パンフレットから抜粋
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□ 徒歩7分圏内に4駅3路線利用可能 □■
・東京メトロ千代田線「千駄木」駅・・徒歩4分
⇒「大手町」駅まで直通約8分
「東京」駅まで約9分
※大手町駅にて丸ノ内線に乗り換え
「銀座」駅まで約12分
※日比谷駅にて日比谷線に乗り換え
「霞ヶ関」駅まで直通約13分
「表参道」駅まで直通約21分
・JR山手線「西日暮里」駅・・・・徒歩14分
⇒「新宿」駅まで直通約17分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年2月築
■旧分譲：
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
■施工：丸彦渡辺建設株式会社
■メンテナンスに安心の≪二重床・二重天井≫
■管理は安心の管理会社に≪全部委託≫
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理員：巡回
■防犯面に安心のオートロックあり
■トリプルセキュリティ採用
■24時間オンラインシステム
「ライフガード24」
■不在時に荷物を受け取れる≪宅配ボックス≫
■ハンズフリーキーを採用
◆駐輪場利用料：
月額200円（下段）/台～300円（上段）/台
※空き要確認
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：36.39m2・1LDK+テラス
■足元から暖かい≪床暖房≫
■キッチン：料理の幅を広げる3口コンロ
食器洗浄乾燥機
ホーローパネル
■浴室 ：TES温水式換気乾燥機
ミストサウナ
カラリ床
■トイレ ：手洗いカウンター
ローシルエットハイブリッドトイレ
■エコジョーズ
■新鮮な空気を届ける≪24時間換気システム≫
■複層ガラス
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■公共施設・郵便局
保健サービスセンター本郷支所
・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
本郷図書館・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
森鴎外記念館・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
文京区千駄木三郵便局・・・・徒歩6分(約430m)
■教育施設
千駄木小学校・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
文林中学校・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
しおみ保育園・・・・・・・・徒歩4分(約250m)
千駄木幼稚園・・・・・・・・徒歩7分(約520m)
■商業施設
スーパーマーケットNOMURAYA
・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
どらっぐぱぱす谷中店・・・・徒歩7分(約560m)
サミットストア千駄木店・・・徒歩8分(約590m)
■医療施設
団子坂ひろせ小児科・・・・・徒歩3分(約170m)
文京区医師会付属診療所・・・徒歩3分(約200m)
千駄木あおば歯科・・・・・・徒歩4分(約250m)
日本医科歯科大学付属病院・・徒歩8分(約610m)
都立駒込病院・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
■金融機関
三菱UFJ銀行千駄木支店・・・徒歩3分(約240m)
城北信用金庫動坂支店・・・・徒歩7分(約490m)
みずほ銀行根津支店・・・・・徒歩8分(約630m)
■公園・その他
須藤公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
よみせ通り商栄会・・・・・・徒歩6分(約440m)
谷中銀座商店街・・・・・・・徒歩7分(約560m)
根津神社・・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
注1：分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓ 現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について無料で
ご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障
内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済
しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税
はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の
医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
してもらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な
視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための
不動産購入、「相続税立て替えサービス」など相続に
関するご相談も承ります。
┏┓ 売却サポートメニュー
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズ
になります。
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物件情報は『スピード』が命です。
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これで、希望に合った人気物件を見逃すことはありません。
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《 OPEN RESIDENCIA SENDAGI HILLS 》
2019年築・36.39m2・1LDK
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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将軍家のための「御林(おはやし)」として
守られてきた場所。
千駄木五丁目周辺はかつて
「駒込千駄木御林」として呼ばれ、
徳川幕府へ良質な薪材を
供給するための林地でした。
陽あたりに優れた高台であることから、
上野寛永寺が管理する徳川将軍の
「御林」として大切に守られた
由緒ある地としての風格が漂っています。
※分譲時パンフレットから抜粋
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□ 徒歩7分圏内に4駅3路線利用可能 □■
・東京メトロ千代田線「千駄木」駅・・徒歩4分
⇒「大手町」駅まで直通約8分
「東京」駅まで約9分
※大手町駅にて丸ノ内線に乗り換え
「銀座」駅まで約12分
※日比谷駅にて日比谷線に乗り換え
「霞ヶ関」駅まで直通約13分
「表参道」駅まで直通約21分
・JR山手線「西日暮里」駅・・・・徒歩14分
⇒「新宿」駅まで直通約17分
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2019年2月築
■旧分譲：
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
■施工：丸彦渡辺建設株式会社
■メンテナンスに安心の≪二重床・二重天井≫
■管理は安心の管理会社に≪全部委託≫
管理会社：日本ハウズイング株式会社
管理員：巡回
■防犯面に安心のオートロックあり
■トリプルセキュリティ採用
■24時間オンラインシステム
「ライフガード24」
■不在時に荷物を受け取れる≪宅配ボックス≫
■ハンズフリーキーを採用
◆駐輪場利用料：
月額200円（下段）/台～300円（上段）/台
※空き要確認
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：36.39m2・1LDK+テラス
■足元から暖かい≪床暖房≫
■キッチン：料理の幅を広げる3口コンロ
食器洗浄乾燥機
ホーローパネル
■浴室 ：TES温水式換気乾燥機
ミストサウナ
カラリ床
■トイレ ：手洗いカウンター
ローシルエットハイブリッドトイレ
■エコジョーズ
■新鮮な空気を届ける≪24時間換気システム≫
■複層ガラス
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■公共施設・郵便局
保健サービスセンター本郷支所
・・・・・・・・・徒歩1分(約50m)
本郷図書館・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
森鴎外記念館・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
文京区千駄木三郵便局・・・・徒歩6分(約430m)
■教育施設
千駄木小学校・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
文林中学校・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
しおみ保育園・・・・・・・・徒歩4分(約250m)
千駄木幼稚園・・・・・・・・徒歩7分(約520m)
■商業施設
スーパーマーケットNOMURAYA
・・・・・・・・・徒歩6分(約450m)
どらっぐぱぱす谷中店・・・・徒歩7分(約560m)
サミットストア千駄木店・・・徒歩8分(約590m)
■医療施設
団子坂ひろせ小児科・・・・・徒歩3分(約170m)
文京区医師会付属診療所・・・徒歩3分(約200m)
千駄木あおば歯科・・・・・・徒歩4分(約250m)
日本医科歯科大学付属病院・・徒歩8分(約610m)
都立駒込病院・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
■金融機関
三菱UFJ銀行千駄木支店・・・徒歩3分(約240m)
城北信用金庫動坂支店・・・・徒歩7分(約490m)
みずほ銀行根津支店・・・・・徒歩8分(約630m)
■公園・その他
須藤公園・・・・・・・・・・徒歩2分(約120m)
よみせ通り商栄会・・・・・・徒歩6分(約440m)
谷中銀座商店街・・・・・・・徒歩7分(約560m)
根津神社・・・・・・・・・・徒歩10分(約740m)
注1：分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注2：駅からの距離等は
【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓ 現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意
しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
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ご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障
内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済
しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税
はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の
医療保険は不要？
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保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
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・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーション
してもらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
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視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や
越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズ
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担当者コメント
御茶ノ水営業部
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は御茶ノ水営業課
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
竹内 郁弥 (たけうち ふみや) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-761-571
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F90BY016 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 千駄木5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩11分 山手線「西日暮里」駅 徒歩14分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩14分 JR京浜東北線「西日暮里」駅徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
36.39m2（11坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | テラス 9.09m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2019年2月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
10,724円 / 月 |
修繕積立金
|
12,190円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 500円 / 月、インターネット使用料 1,980円 / 月、町会費 250円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 717.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社 ／ 丸彦渡辺建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 株式会社G2設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月27日 | 次回更新予定日 | 2025年12月11日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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