中古マンション

藤和ライブタウン杉並宮前 NEW 08/19

8,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都杉並区宮前3丁目
専有面積 89.15m²
所在階 2階 / 3階建
交通中央線「西荻窪」駅徒歩14分
中央・総武線「西荻窪」駅徒歩14分
築年月 1984年2月
向き東

お問合せ

物件番号 F90B8011

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■2025年7月新規リフォーム完了　■地上3階の低層マンション
■東・北・西の3面にバルコニー　■89.15m2のゆとりある3LDK

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間取り図

外観外観撮影年月：2024年12月
間取り図間取り図
LDK
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バルコニー
キッチン
洗面室
浴室浴室：撮影年月：2025年07月
トイレトイレ：撮影年月：2025年07月
洗面所洗面所：撮影年月：2025年07月
キッチン
洋室
洋室
洋室
収納
バルコニー
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
収納
エントランス
アプローチ
外観外観：撮影年月：2024年12月
駐車場駐車場：撮影年月：2024年12月
中央線・総武線「西荻窪」駅
Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店
西荻南口仲通街
サンドラッグ西荻窪南口店
セブンイレブン西荻神明通り店
杉並宮前三郵便局
大宮前公園

0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F90B8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当：土田侑 (つちだゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月23日(土)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都杉並区宮前3丁目15-24藤和ライブタウン杉並宮前
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。

当物件についてのご質問・購入に関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。

●お電話で
0120-761-571（通話料無料）
担当直通：070-2804-4064

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

玄関/廊下/洗面室/トイレ/キッチン/リビング・ダイニング/全居室/WIC/クローゼット/その他収納/ユニットバス(追焚あり)/給湯器

この物件のおすすめポイント

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東・北・西の3面にバルコニーあり！

■LDK約18帖

■ウォークインクローゼット有り

■居室紹介
　LDK：約18帖
　洋室(1)：約7.8帖＋ウォークインクローゼット
　洋室(2)：約5.3帖
　洋室(3)：約6.0帖

■2025年7月新規リフォーム完了
　～リフォーム内容～
　・全室クロス張替え
　・全室フローリング張替え
　・全室巾木交換
　・キッチン新規交換
　・食洗機新規取付
　・浄水器一体型水栓新規取付
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・電気式浴室換気乾燥機新規取付
　・給湯器新規交換

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央・総武線「西荻窪」駅　徒歩14分

■管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

■平置き駐車場有り

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン西荻神明通り店
　・・・・・徒歩9分（約680m）

■マルエツプチ南荻窪二丁目店
　・・・・・徒歩3分（約210m）

■サンドラッグ西荻窪南口店
　・・・・・徒歩14分（約1,100m）

■Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店
　・・・・・徒歩14分（約1,120m）

■杉並宮前三郵便局
　・・・・・徒歩4分（約250m）

■大宮前公園
　・・・・・徒歩1分（約80m）

担当者コメント

御茶ノ水営業部

土田侑 (つちだゆう)

★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電話番号：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
設備	#都市ガス

建物について

構造	#低層マンション
駐車場	#駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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駅

中央線・総武線「西荻窪」駅

現地より約1,120m
徒歩14分
スーパー

Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店

現地より約1,120m
徒歩14分
その他

西荻南口仲通街

現地より約1,100m
徒歩14分
ドラッグストア

サンドラッグ西荻窪南口店

現地より約1,100m
徒歩14分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F90B8011
所在地	東京都杉並区宮前3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「西荻窪」駅徒歩14分中央・総武線「西荻窪」駅徒歩14分京王井の頭線「久我山」駅徒歩19分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	89.15m²（26.96坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.27m²	向き	東
その他面積	ルーフバルコニー 3.75m²／ポーチ 2.37m²
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1984年2月	総戸数	65戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,673円 / 月	修繕積立金	20,862円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 11,000円～15,000円/月（空き確認日：2025年8月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 6373.6m²●分譲時会社／株式会社藤和不動産●施工会社／フジタ工業株式会社●設計会社／株式会社TRIAD建築設計事務所
更新日	2025年8月19日	次回更新予定日	2025年9月2日

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お問合せ店舗

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90B8011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当：土田侑 (つちだゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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