中古マンション リノベーション

ライオンズ東中野

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物件番号 F90B8005

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南・西・北の3方角住戸♪床暖房(LD・洋室)♪ 
内装リノベーション後の引渡し♪

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0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F90B8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
　（1316サイズ・換気乾燥暖房機付）
・トイレ交換（温水洗浄便座付）
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・給湯器交換（24号）
・床暖房交換
・建具交換
・全クロス張替
・床材張替
・キッチン位置、各室間仕切り位置変更
・ルームクリーニング
　（2025年11月中旬工事完了予定）

この物件のおすすめポイント

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　　◇◆ ライオンズ東中野 ◆◇

～ 3方角住戸 × リノベーション ～

―・―・―・―・―・―・―・―・―・―

■ 南・西・北の3方向角住戸・4階

■ 3方向に開口部があり、採光・通風良好

■ 内装リノベーション工事後の引渡し

■ 2LDK・51.24m2

■ 床暖房（LD・洋室）

―・―・―・―・―・―・―・―・―・―

◆リノベーション工事◆
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　　（1316サイズ・換気乾燥暖房機付）
　・トイレ交換（温水洗浄便座付）
　・洗面化粧台交換
　・防水パン交換
　・給湯器交換（24号）
　・床暖房交換
　・建具交換
　・全クロス張替
　・床材張替
　・キッチン位置、間仕切り位置変更
　・ルームクリーニング
　（2025年11月中旬工事完了予定）

―・―・―・―・―・―・―・―・―・―

◇リビングダイニング(キッチン)◇
　
　【約11.7帖】の広さがあるLDK、
　柱型をバルコニー側へ出した設計のため、
　室内隅の柱の出っ張りがなく、
　すっきりとした形で家具の配置がしやすい
　くつろぎの明るいスペースとなっております。
　エアコン1台が新設されます。
　　　　
　またLDには【床暖房(TES温水式)】を設置しており、
　足元からの冷えを軽減、温風による乾燥も防げるため、
　快適な冬場の生活をサポートしてくれます。
　
◇キッチン◇

　今回の工事でキッチン位置を変更し、
　食器棚・カウンターの配置がしやすくなります。
　食器洗浄乾燥機やディスポーザーが
　設置され、家事作業を快適にサポートしてくれます。

◇バスルーム◇
　
　1316サイズの浴室のため、
　ゆったりとした入浴が可能です。
　保温力の高い浴槽のため、
　お湯が冷めにくく、エコな仕様です。
　浴室暖房乾燥機ももちろん設置されており、
　冬場のヒートショック対策や
　梅雨時や急な乾燥が必要な際に便利な機能ですね。
　
◇洗面室◇
　
　収納キャビネット付きの洗面化粧台、
　明るく清潔感ある仕上がりの洗面室です。
　洗面台の左側には、タオルや洗剤等の収納に
　役立つ4段の可動棚が設置されます。
　
◇洋室（約4.7帖）◇

　柱型が出ていなく、
　今回の工事で収納位置を変更したことで、
　すっきりとした形状の室内となります。
　また北側の居室ですが、開口部が2ヶ所あり、
　空気がこもることなく換気することのできるお部屋です。

◇洋室（約4.5帖）◇
　
　リビング横にあり、フルオープンして
　収納できるスライド扉で仕切られる洋室です。
　来客時の宿泊部屋、ワークスペースとしても
　お使いいただけます。
　また扉を開放して、リビングと一体感のある
　約16.2帖の大空間としても活用可能です。
　このお部屋には、床暖房が設置されています。
　
◇バルコニー◇

　西向きのバルコニーは、
　前方の建物との間に空間が保たれており、
　約1.8mの奥行きがあり窮屈感はなく、
　明るく光りが差し込みます。

―・―・―・―・―・―・―・―・―・―

■　JR中央・総武線　東中野駅　徒歩2分
　　都営大江戸線　　東中野駅　徒歩3分
　　東京メトロ東西線　落合駅　徒歩8分

■　株式会社大京旧分譲

■　ペット飼育可（飼育細則あり）

■　宅配BOX

―・―・―・―・―・―・―・―・―・―

～Life　Information～

◇　ファミリーマート　東中野駅前店
　　　・・・　約240m（徒歩3分）

◇　セブンイレブン　東中野1丁目店
　　　・・・　約320m（徒歩4分）

◇　まいばすけっと　東中野1丁目店
　　　・・・　約110m（徒歩2分）

◇　まいばすけっと　東中野駅前南店
　　　・・・　約200m（徒歩3分）

◇　成城石井　アトレヴィ東中野店
　　　・・・　約190m（徒歩3分）

◇　サミットストア　東中野店
　　　・・・　約290m（徒歩4分）

◇　ライフ　東中野店
　　　・・・　約390m（徒歩5分）

◇　キッチンコート　東中野店
　　　・・・　約230m（徒歩3分）

◇　ミネドラッグ　ユニゾンモール東中野店
　　　・・・　約230m（徒歩3分）

◇　ダイソー　ユニゾンモール東中野店
　　　・・・　約230m（徒歩3分）

◇　ユニゾンモール東中野
　　　・・・　約230m（徒歩3分）

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担当者コメント

横山 絢一(よこやま じゅんいち)

御茶ノ水営業部

横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

【ライオンズ東中野】へ

ご興味抱いていただき、
誠にありがとうございます。

当物件を専任担当しております
御茶ノ水営業部の横山と申します。

ご覧いただいております住戸は、
最寄駅徒歩2分・3方向角住戸・リノベーション済の
三拍子そろった部屋です。

室内は、新規リノベーション工事を実施し、
住み心地のよい空間に生まれ変わっての
引渡しとなります。

全設備の新規交換のほか、
間仕切り位置や収納位置の変更も施し、
すっきりと使い勝手のよい仕上がりです。

そのほか、
床暖房の設置は、リビングのほか、
その横の洋室にも完備されています。

立地・住戸位置・明るさ・仕様
どの項目もご満足いただけるお部屋と存じますので、
是非、現地をご見学いただき、
その魅力や質の良さを
直接、ご確認いただきたいと思います。

資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は　
　御茶ノ水営業部 (横山　絢一)　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-761-572
●本物件の担当者直通：080-2683-5469

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　
　　j-yokoyama@nomura-re.co.jp

　見学も随時承っております。
　《現況…空室・工事中》

　ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についての
　 ご質問やご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #複層ガラス #CATV

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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    現地より約320m
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    まいばすけっと東中野１丁目店

    現地より約110m
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  • スーパー

    まいばすけっと東中野駅前南店

    現地より約200m
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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90B8005
所在地 東京都中野区 東中野1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「東中野」駅 徒歩2分
都営大江戸線「東中野」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 51.24m2（15.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.78m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 4階
築年月 2010年1月 総戸数 72戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,200円 / 月 修繕積立金 25,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 2025年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 794.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東鉄工業株式会社●設計会社 ／ 株式会社安井設計事務所
●エレベーター ／ 有
*駐　車　場　：月額26,000円～33,000円 ≪空なし≫
*バイク置場　：月額2,000円 ≪空なし≫
*駐　輪　場　：月額100円～200円 ≪空有あり≫
*利用料確認日：2025年9月1日
更新日 2025年9月4日 次回更新予定日 2025年9月18日

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お問合せ店舗

0120-761-572

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90B8005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

横山 絢一(よこやま じゅんいち)

担当： 横山 絢一 (よこやま じゅんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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