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ガーデンハウス浦和常盤 NEW 5/22

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物件番号 F89C5003

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★「浦和」駅徒歩10分の好立地　★2020年築「住友不動産」分譲マンション 
★南向き2LDK、2つのウォークインクローゼットで収納豊富

間取り図

間取り図

物件写真

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F89C5003

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担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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ー　GARDENHOUSE URAWA TOKIWA　ー
　　　『　ガーデンハウス浦和常盤　』

　　　常盤一丁目、浦和駅周辺の利便性が
　　　　　　享受できる好立地

■□------------------------------------------■□

「ガーデンハウス浦和常盤」は、2020年に住友不動産が分譲した、マンションです。
その立地は、駅前の利便性と駅から徒歩10分のアクセスを享受できる「常盤一丁目」。
また、本マンション南側は道路を挟んでいるため隣接して建物が建っておらず
南向きの日当たりも得やすい配棟計画となっております。

マンションの多い立地でありながら、広々とした遊び場が人気の「常盤公園」までも
徒歩で気軽に足を運べる距離のため、子育て世帯にもオススメ！

ーACCESS

京浜東北線「浦和」駅　徒歩10分

★複数利用可能なアクセス良好の立地
　・宇都宮線
　・高崎線
　・湘南新宿ライン
　・上野東京ライン

★都心方面、大宮方面と多方面へアクセス可能


ーMANSION

★モノトーンタイルとガラス手すりが特徴的な
　住友不動産ならではの洗練されたスタイリッシュな外観

　エントランスホールは、天然石と間接照明などで空間演出されており
　高級感があります。

●共用部
　・24時間ゴミ出しOK
　・宅配ボックス
　・住友不動産建物サービスによる管理
　・長谷工コーポレーションによる設計・施工
　・エントランスと、エレベーター前のダブルオートロック
　　ハンズフリーキー採用でポケットに鍵を入れたままでも解錠可能です。

●構造
・溶接閉鎖型帯筋
　コンクリートの拘束力を高める工法

・耐震壁はダブル配筋
　壁コンクリート内の鉄筋を二重にすることで、耐震性を確保しています。

・新築時「劣化対策等級3」を取得
　「劣化対策等級3」とは
　　通常想定される自然条件および維持管理の条件下で3世代（概ね75～90年）まで
　　大規模な改修を必要とする期間を伸長するために必要な対策が講じられていること。

ーROOM

●67.10m2/2LDK＋2WIC
　➣3LDKに変更可能
　※リフォームには別途費用がかかります。

●廊下が短く、有効面積の多い間取り
　
●主寝室、洋室にウォークインクローゼット
・有効面積が広いからこそ可能となる収納量

●0.5帖の納戸あり

●キッチン
・家族の会話が弾むカウンターキッチン
・食器洗い乾燥機付き

●トイレ
・手洗いカウンター
・節水型ロータンクトイレ
・温水洗浄機能付き暖房便座（寒い冬でも快適です）

●洗面化粧台
・三面鏡付き洗面化粧台
・シャワーヘッドが引き出せるシングルレバー水栓

●浴室（バスルーム）
・またぎの浅い低床型ユニットバス
　高齢者への配慮として浴槽の高さを設計しております。
・1418サイズの浴室
・ガス浴室暖房乾燥機付き
・保温性能の高い浴槽
・ミストサウナ
　低温・高湿度のため、息苦しさが少ないサウナです。
　早朝・深夜などに短時間で入浴したいときにおすすめ。

●その他
・ガス温水式床暖房（LD部分）
・24時間換気システム
・奥行のあるバルコニーには、ミニシンク付（スロップシンク）

●床スラブ厚
・重量衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は
　約200mm～220mm確保しています。

●戸境壁
・住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造としています。
　厚さは約180mm～200mmを基本としています。

●セキュリティ
・ピッキング対策としてプログレッシブシリンダーキー採用
・防犯サムターン採用
・こじ開け対策として、鎌デッドボルトを採用

●ペット飼育可能（規約細則有）



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　お気軽にご相談下さいませ。


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

栗原 えみり(くりはら えみり)

恵比寿センター

栗原 えみり (くりはら えみり)

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、
誠に有難うございます。
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの
【 森 】と申します。

実際に足を運ばなければわからないことも
多くございます。ご興味いただけましたら
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、
お気軽にお問合せ下さい。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。
お客様にご満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。


┏┓　お問い合わせ先
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　本物件の担当者は　
　　　森　浩平（もり　こうへい）
　　　　　　　　　　　　でございます。

　　＊お電話でのお問合わせ＊

　◆会社フリーコール　：　 0120 - 849 - 031
　◆担当者携帯電話　　：　080 - 8753 - 1276

　　＊メールでのお問合わせ＊
　
　◆担当者直通メール　：　ko-mori@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F89C5003
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 常盤1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩10分
高崎線「浦和」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋N＋2WIC
専有面積 67.1m2（20.29坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.59m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 12階
築年月 2020年7月 総戸数 48戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス
管理形態 一部委託 管理員 巡回
管理費 14,755円 / 月 修繕積立金 15,190円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 813.4m2●分譲時会社 ／ 住友不動産●施工会社 ／ 長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
※ペット飼育可（制限有）
更新日 2026年5月22日 次回更新予定日 2026年6月5日

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栗原 えみり(くりはら えみり)

担当： 栗原 えみり (くりはら えみり)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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