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パークハウス砧レジデンス NEW 2/8
お問合せ
0120-273-691
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物件番号 F88C2003
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予約制初披露会開催
2月28日(土) 12:00～15:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧会開催初日が初公開日となります。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都世田谷区砧3丁目27-12パークハウス砧レジデンス
会場案内地図
●開催時間
(1)12：00～ (2)12：30～
(3)13：00～ (4)13：30～
(5)14：00～ (6)14：30～
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、平間(ひらま)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-273-691
●営業担当平間直通： 080-2195-6832
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
所在地： 東京都世田谷区砧3丁目27-12パークハウス砧レジデンス
会場案内地図
●開催時間
(1)12：00～ (2)12：30～
(3)13：00～ (4)13：30～
(5)14：00～ (6)14：30～
▼ ご予約方法
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※本物件の担当は、平間(ひらま)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-273-691
●営業担当平間直通： 080-2195-6832
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
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皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
★☆★ パークハウス砧レジデンス ★☆★
地と空の開放感、心地よさ、快適を纏う低層邸宅、全108邸。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
伸びやかに広がる砧の大きな空を背景に、時の流れを悠然と見守り続けた地。
砧公園の雄大な自然景を身近にするアドレスは、都市をも身近に、
住まう方の豊かな時間を、潤いと洗練をもって紡ぎ出します。
世田谷の新しい都市生活は「パークハウス砧レジデンス」から始まります。
● 山野小学校学区のブランドマンション
● 三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズ
● 総戸数108戸の大規模レジデンス
● 77.17平米／3LDK
● 約32.01平米のテラス付き住戸
● 南向きの明るいテラス
● アルコーブ付き住戸
● ビルトインエアコン（LD）
● LDにTES温水式床暖房あり
● ディスポーザー付き
● 1418サイズの浴室、追い炊き機能、浴室乾燥機付き
● ペット飼育可能（飼育細則あり）
● 24時間有人管理
● 2023年（令和5年）5月実施にリフォーム実施
・ビルトインガスコンロ交換：DELICIA（デリシア）
・キッチン水栓をタッチレス水栓（非接触水栓）に交換：LIXIL
・エコカラット：玄関
・珪藻土クロス：約7帖洋室
・洗面化粧室の床をクッションフロアに交換
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 約450m(徒歩6分)
● オオゼキ砧店 約800m(徒歩10分）
● クリエイトS・D 世田谷砧店 約400m(徒歩5分）
● 九百屋旬世砧店 約600m(徒歩7分)
● REGINA(パン屋) 約550m(徒歩7分)
● 山野小学校 約640m(徒歩8分)
● 国立成育医療研究センター 約480m(徒歩6分)
● 砧町公園 約240m(徒歩3分）
● 砧公園 約720m(徒歩9分)
● 世田谷区立大蔵第二運動場 約880m(徒歩11分）
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ living,dining ≫
●天井カセット式エアコン ●TES温水式床暖房 ●モニター付きインターフォン
≪ kitchen ≫
●ディスポーザー ●ガラストップ3口コンロ ●浄水器一体型混合シャワー水栓
≪ bath room ≫
●浴室換気乾燥機 ●フルオートバスシステム（湯張り、追いだき、足し湯）
≪ entrance ≫
●人感センサー付照明 ●天然石の玄関床
≪ others ≫
●ペット飼育可（規約制限有）
●24時間有人管理（午後7時半～午前8時半まで警備員が常駐）
【幅員約5.5mの車路】
メインエントランス前には、新たに幅員約5.5mの車路を設け、
ゆとりのある空間を創出しました。道路はインターロッキングにより
美しく整えられています。
【3つのエントランス】
快適な暮らしを追求し、メインエントランスに加え、III棟、II棟それぞれに
ふたつのサブエントランスを設けました。それぞれに、個性を語る迎賓空間は、
暮らしの景を明媚に描きます
【ラウンジ（集会室）】
集会室は、集うことの楽しさをより享受できるようにラウンジとしても機能する、
心地よい居住性を追求しています。
【敷地内駐車場】
駐車場は建物に囲まれた敷地内に設置し、入り口には住まう方だけが
操作できるリングシャッターを設け、さらなる安全性を追求しています。
また、来客用として2台の駐車場を確保しています。
【エレベーター】
全108邸のスケールに相応しく、建物内には5基（内、1基は駐輪場用）の
エレベーターを設置しました。3つのエントランスから続く、
それぞれの私邸へのアプローチを快適にしています。
★☆★ パークハウス砧レジデンス ★☆★
地と空の開放感、心地よさ、快適を纏う低層邸宅、全108邸。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓ おすすめポイント
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伸びやかに広がる砧の大きな空を背景に、時の流れを悠然と見守り続けた地。
砧公園の雄大な自然景を身近にするアドレスは、都市をも身近に、
住まう方の豊かな時間を、潤いと洗練をもって紡ぎ出します。
世田谷の新しい都市生活は「パークハウス砧レジデンス」から始まります。
● 山野小学校学区のブランドマンション
● 三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズ
● 総戸数108戸の大規模レジデンス
● 77.17平米／3LDK
● 約32.01平米のテラス付き住戸
● 南向きの明るいテラス
● アルコーブ付き住戸
● ビルトインエアコン（LD）
● LDにTES温水式床暖房あり
● ディスポーザー付き
● 1418サイズの浴室、追い炊き機能、浴室乾燥機付き
● ペット飼育可能（飼育細則あり）
● 24時間有人管理
● 2023年（令和5年）5月実施にリフォーム実施
・ビルトインガスコンロ交換：DELICIA（デリシア）
・キッチン水栓をタッチレス水栓（非接触水栓）に交換：LIXIL
・エコカラット：玄関
・珪藻土クロス：約7帖洋室
・洗面化粧室の床をクッションフロアに交換
┏┓ 交通アクセス
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● 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● セブンイレブン 世田谷砧4丁目店 約450m(徒歩6分)
● オオゼキ砧店 約800m(徒歩10分）
● クリエイトS・D 世田谷砧店 約400m(徒歩5分）
● 九百屋旬世砧店 約600m(徒歩7分)
● REGINA(パン屋) 約550m(徒歩7分)
● 山野小学校 約640m(徒歩8分)
● 国立成育医療研究センター 約480m(徒歩6分)
● 砧町公園 約240m(徒歩3分）
● 砧公園 約720m(徒歩9分)
● 世田谷区立大蔵第二運動場 約880m(徒歩11分）
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ living,dining ≫
●天井カセット式エアコン ●TES温水式床暖房 ●モニター付きインターフォン
≪ kitchen ≫
●ディスポーザー ●ガラストップ3口コンロ ●浄水器一体型混合シャワー水栓
≪ bath room ≫
●浴室換気乾燥機 ●フルオートバスシステム（湯張り、追いだき、足し湯）
≪ entrance ≫
●人感センサー付照明 ●天然石の玄関床
≪ others ≫
●ペット飼育可（規約制限有）
●24時間有人管理（午後7時半～午前8時半まで警備員が常駐）
【幅員約5.5mの車路】
メインエントランス前には、新たに幅員約5.5mの車路を設け、
ゆとりのある空間を創出しました。道路はインターロッキングにより
美しく整えられています。
【3つのエントランス】
快適な暮らしを追求し、メインエントランスに加え、III棟、II棟それぞれに
ふたつのサブエントランスを設けました。それぞれに、個性を語る迎賓空間は、
暮らしの景を明媚に描きます
【ラウンジ（集会室）】
集会室は、集うことの楽しさをより享受できるようにラウンジとしても機能する、
心地よい居住性を追求しています。
【敷地内駐車場】
駐車場は建物に囲まれた敷地内に設置し、入り口には住まう方だけが
操作できるリングシャッターを設け、さらなる安全性を追求しています。
また、来客用として2台の駐車場を確保しています。
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全108邸のスケールに相応しく、建物内には5基（内、1基は駐輪場用）の
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担当者コメント
成城センター
平間 智洋 (ひらま ともひろ)
物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋(PLUS) 成城センター
担当【 平間 】まで
どうぞお気軽にご連絡ください！
フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介＋(PLUS) 成城センター
担当【 平間 】まで
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フリーコール 0120-273-691
〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号 成城ロードビル
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,450万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F88C2003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 砧3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.17m2（23.34坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 32.01m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2010年2月 | 総戸数 | 108戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
22,838円 / 月 |
修繕積立金
|
21,100円 / 月 |
| その他使用料 | テラス使用料 740円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 18,000円～23,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 7250.9m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※バルコニー面積：32.01m2はテラス面積です。アルコーブ面積：2.38m2、室外機置場面積2.76m2 |
||
| 更新日 | 2026年2月8日 | 次回更新予定日 | 2026年2月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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