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クレヴィア蘆花公園 NEW 11/7

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物件番号 F87CY002

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■バルコニーから富士山が見えます(季節・天候による)　 
■10階南西向き住戸につき陽当たり良好です！　■2013年築・総戸数108戸の伊藤忠都市開発旧分譲マンション

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間取り図

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0120-691-380

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87CY002

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日本橋営業部
営業課

担当： 青木 友里 (あおき ゆり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

　　　
　　　□■　クレヴィア蘆花公園　■□

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜。;*・゜・o○o★

□伊藤忠都市開発(株)旧分譲×東京建物(株)旧分譲
□京王線「千歳烏山」駅　徒歩13分 ※特急停車駅
□平成25年（2013年）11月築　　　
□都立蘆花恒春園まで徒歩3分（約170m）　
□10階・2SLDK・南西向き住戸

★*;.。・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o★


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▼ アクセス
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★2駅利用可能！
■京王線「千歳烏山」駅　徒歩13分(特急停車駅)　
■京王線「芦花公園」駅　徒歩14分

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▼ おすすめポイント
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■眺望：奥行き約2mバルコニーから
　　　　富士山が見えます！（季節・天候によります）
■専有面積：70.46平米
■間取り：2SLDK+ウォークインクローゼット
■階数：10階部分
■方角：南西向き住戸につき陽当たり良好！　
■平成25年（2013年）11月築
■都立蘆花恒春園まで徒歩3分（現地より約170m)
■ペット飼育可(大型犬飼育可能/別途使用細則あり)
■TVモニター付きオートロック
■宅配BOX有　

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▼ 充実の設備・仕様
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◇リビング・ダイニング・キッチン
　■床暖房有(LD部分)
　■収納部分有
　■LD：天井高約2.5m　サッシ高約2.1m
　■フラットフロアのバリアフリー設計
　■ディスポーザー・食洗機付きシステムカウンターキッチン
　■浄水器内蔵型混合水栓
　■静音シンク(水跳ね音等を軽減するタイプを採用)
　■プルモーション機能付きスライド収納
　　(勢いよく閉めても閉まる直前に減速し、騒音を抑える機能)
　■床の衝撃音に配慮した、二重床・二重天井
　■断熱効果の高い、複層ガラス

◇洋室・納戸
　■各洋室にクローゼット有
　■梁が少なく、デッドスペースが生まれにくい間取り
　■洋室(約6帖)が引き戸のため、　
　　LD部分と繋げて使うことも可能

◇洗面室・浴室・トイレ
　■浴室：1418サイズ
　■くもりどめヒーター付き三面鏡裏収納
　■ヘッド引き出しタイプのシングルレバー混合水栓
　■ミュージックリモコン付
　　(携帯ミュージック端末をキッチンのリモコンに接続することで、
　　 バスルームで好きな曲がBGMとして流れる機能有)　
　■リネン庫有
　■手洗いカウンター付きトイレ
　■24時間換気システム


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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今お住まいのご自宅を売却して
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

☆銀座や築地なども自転車圏内
　自転車を利用すれば、銀座や築地なでも楽々利用可能！
　様々な交通手段で利用可能の為、利便性があります！


注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

注意4.【住宅購入サポート】・【買換保証・つなぎ融資制度】は、
　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

青木 友里(あおき ゆり)

日本橋営業部

青木 友里 (あおき ゆり)

この度は、『クレヴィア蘆花公園』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『青木』までお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　
　　氏　名：青木　友里（あおき　ゆり）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-380
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8636（青木）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y4-aoki@nomura-re.co.jp（青木）

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87CY002
所在地 東京都世田谷区 粕谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線「芦花公園」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 70.46m2（21.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 12m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 10階
築年月 2013年11月 総戸数 108戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 伊藤忠
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,050円 / 月 修繕積立金 21,830円 / 月
その他使用料 町会費 150円 / 月、オプティキャスト施設利用料 432円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4182.8m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠都市開発株式会社・東京建物株式会社●施工会社 ／ 日本国土開発株式会社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
※管理費、修繕積立金、その他費用については、現在最新の情報を取得中です。
更新日 2026年11月7日 次回更新予定日 2026年11月21日

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0120-691-380

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物件番号 F87CY002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
営業課

青木 友里(あおき ゆり)

担当： 青木 友里 (あおき ゆり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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