中古マンション あんしん設備補修

シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン NEW 2/12

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物件番号 F87C2016

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★住友不動産（株）旧分譲　★『大井町』駅から徒歩5分フラットな歩道付のアプローチ  
★開発の進む大井町エリア　★17階住戸南東向き眺望良好

間取り図

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C2016

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：★　　　　　　 　　　　　　　

≪シティテラス大井仙台坂ヒルトップガーデン≫

　 仙台藩伊達家に由来する地に建つ
　　　　ヒルトップレジデンス

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：★


≪交通アクセス≫
■JR京浜東北線『大井町』駅　徒歩5分
■りんかい線　『大井町』駅　徒歩5分
■大井町線　　『大井町』駅　徒歩5分

大井町は都心アクセスに優れた魅力の街で
単身からファミリーまで人気の高い街です。
落ち着いた住宅街が広がり住環境も良好です。
また、駅周辺は商業施設が充実し日常を彩ります。

┏┓　- 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積　　　：71.98m2
■バルコニー面積：13.90m2
■間取り　　　　：3LDK+WIC
■2012年12月築
■鉄筋コンクリート造23階地下1階建て
■総戸数　　　　：132戸

■「大井町」駅から
　フラットな歩道付のアプローチ
■プライベートパークに面する
　明るいガラス張りのラウンジ
■キッズスペースとしても使える集会室
　（利用には制限があります）

┏┓　- お部屋のおすすめポイント -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■【17階 × 南東向き】で眺望・日当たり良好
■約12.5帖のリビングダイニング
■各洋室に収納あり
■独立性の高いキッチン（約3帖）
■奥行約2.0mのバルコニー

┏┓　- 物件構造 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地震時に揺れを軽減する『制震構造』
大きな地震が発生しても、建物の損傷を
　できるだけ抑えることを目的とした制震構造を採用。
　制震ダンパーが建物に加わる地震エネルギーを吸収、
　建物全体の揺れを軽減します。
■国土交通大臣認定の高層マンション
性能評価を受け、
　国土交通大臣による認定を取得しています。
■住宅性能評価書取得
「住宅性能表示制度」の性能評価を受けています。
■メンテナンスやリフォームに配慮した
　二重床・二重天井構造

　
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買物施設】
★2026年3月下旬開業予定
　OIMACHI TRACKS（大井町トラックス・・・約800m（徒歩10分）

★アトレ大井町・・・約390m（徒歩5分）
　◆ユニクロ
　◆無印良品
　◆ロフト
　◆成城石井
　◆有隣堂
　その他、レストラン街など大変充実しております。

★阪急大井町ガーデン・・・約480m（徒歩6分）
　◆阪急大井食品館
　◆スターバックスコーヒー
　◆ドラッグセガミ
　◆100円ショップキャンドゥ
　◆おふろの王様
　◆阪急大井テニス＆ゴルフスクール　・・・など

★西友大井町店・・・約240m（徒歩3分）
★イトーヨーカドー大井町店
　　　　　　　・・・約450m（徒歩6分）
★LABI品川大井町店
　　　　　　　・・・約330m（徒歩5分）
★ローソン大井仙台坂店
　　　　　　　・・・約50m（徒歩1分）

【学校・公園・レジャー】
★区立 立会小学校・・・約320m（徒歩4分）
★区立 浜川中学校・・・約800m（徒歩10分）
★エトワール幼稚園・女子高等学校
　　　　　　　　 ・・・約220m（徒歩3分）

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※注意1：
駅・施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめくださいませ。

※注意2：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）　

担当者コメント

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

日本橋営業部

茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

こちらの物件を担当しております茂木（もとぎ）と申します。
ご内覧のご希望やご相談など、お気軽にお問い合わせください！

会社フリーコール　／0120－691-465
担当者直通メール ／t-motogi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F87C2016
所在地 東京都品川区 東大井5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
りんかい線「大井町」駅 徒歩5分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 71.98m2（21.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造23階地下1階建て 所在階 17階
築年月 2012年12月 総戸数 132戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,986円 / 月 修繕積立金 18,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 2026年7月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 前田建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年2月12日 次回更新予定日 2026年2月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C2016

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日本橋営業部
コンサルティング一課

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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