中古マンション

ローレルタワールネ浜松町

2億1,800万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC+SIC
所在地東京都港区海岸2丁目
専有面積 81.01m²
所在階 13階 / 23階建
交通山手線「浜松町」駅徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2分
築年月 2020年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 F87C1004

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■山手線「浜松町駅」徒歩10分/ゆりかもめ線「日の出駅」徒歩2分
■2020年1月築・南東向き角部屋のお部屋です

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐車場駐車場
駐車場：バイク置き場駐車場：バイク置き場
ゆりかもめ線「日の出」駅
まいばすけっと芝浦1丁目店
ココカラファイン芝浦店
ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店
ファミリーマートシーバンスア・モール店

0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F87C1004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当：茂木宝樹 (もとぎたかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　【★ローレルタワールネ浜松町★】
　　　　
～再開発が進む浜松町エリアに佇むタワーレジデンス～
♪JR山手線等が乗り入れる「浜松町駅」徒歩10分♪

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【★マンションについて★】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*

■再開発が進む浜松町エリアに佇むタワーレジデンス
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■(株)長谷工コーポレーション施工
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■(株)長谷工コミュニティによる管理
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■地下1階付き地上23階建て総戸数227戸
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■2020年1月築の築浅マンション
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■ホテルライクな内廊下設計
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■オートロック仕様
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■宅配ボックス有り
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■オーシャンビューが臨める共用ラウンジ
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■各階にゴミステーション有り
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【★お部屋について★】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*

■専有面積：81.01m2
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■間取り：3LDK+WIC+SIC
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■所在階：13階部分
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■現況：賃貸中
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■引渡し：相談
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【★交通アクセス★】
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

■JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅　徒歩10分
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■ゆりかもめ線「日の出」駅　　　　　徒歩2分
-----------------------------------------------------------
■都営三田線「三田」駅　　　　　　　徒歩13分
-----------------------------------------------------------
■京浜東北・根岸線「浜松町」駅　　　徒歩10分

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────

【本物件担当者】
　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）

担当者コメント

日本橋営業部

茂木宝樹 (もとぎたかき)

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方はお気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #浄水器
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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駅

ゆりかもめ線「日の出」駅

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ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店

現地より約230m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億1,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F87C1004
所在地	東京都港区海岸2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「浜松町」駅徒歩10分ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2分都営三田線「三田」駅徒歩13分京浜東北・根岸線「浜松町」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	81.01m²（24.5坪）（壁芯）
バルコニー面積	6m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造23階地下1階建て	所在階	13階
築年月	2020年1月	総戸数	227戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	32,500円 / 月	修繕積立金	8,510円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,320円 / 月
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 2142.3m²●分譲時会社／近鉄不動産(株)、総合地所(株)●施工会社／ (株)長谷工コーポレーション●設計会社／ (株)長谷工コーポレーション ●エレベーター／有 ※現況は賃貸中ですが、8月16日に賃借人が退去予定となっております。
更新日	2026年7月21日	次回更新予定日	2026年8月4日

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野村の仲介PLUS

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コンサルティング一課

担当：茂木宝樹 (もとぎたかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
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