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中古マンション
パレステージ狛江 NEW 6/8
-
7,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都狛江市 岩戸南1丁目
- 専有面積 70.67m2
- 所在階 3階 / 6階建
- 交通 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分
- 築年月 2014年11月
- 向き 南
お問合せ
★3階東・南向き角住戸★前面低層住居につき目線が気になりません★ペット飼育可能（細則有り）★
★徒歩5分に学区小学校、6分に学区小学校がありお子様に安心して通学いただけます★
0120-098-811
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F85C6010
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この物件のおすすめポイント
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パレステージ狛江
【野村の仲介＋PLUS経堂センターのお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問等は『山田(やまだ)』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
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☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
◆小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分
◆小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分
◆小田急小田原線「和泉多摩川」駅 徒歩17分
◆小田急バス 狛江銀座停留所（渋26・玉08・成城～狛江系統） 徒歩3分
※渋26系統：調布駅南口～渋谷駅
玉08系統：調布駅南口～二子玉川駅
成城学園前～狛江駅北口～狛江営業所（小田急バス）
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★おすすめポイント★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
★3階東・南向き角住戸
★前面低層住居につき目線が気になりません
★ペット飼育可能（細則有り）・共用部にペット足洗い場有り
★徒歩5分に学区小学校、6分に学区小学校がありお子様に安心して通学いただけます
★食洗器付きシステムキッチン
★浴室乾燥機
★LDに床暖房
★オートロック
★宅配ボックス
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
life information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
◆サンヨー堂薬局・・・・・・・・・ 約172m
◆ファミリーマート 狛江東和泉店・・ 約224m
◆狛江市立狛江第三小学校・・・・・ 約330m
◆狛江市立狛江第二中学校・・・・・ 約422m
◆ベネッセ狛江南保育園・・・・・・ 約183m
◆一の橋こどもの家保育園・・・・・ 約196m
◆岩戸川緑地公園・・・・・・・・・ 約332m
◆東京多摩病院・・・・・・・・・・ 約239m
◆こしじまクリニック・・・・・・・ 約252m
◆こうだ歯科・・・・・・・・・・・ 約291m
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等担当者または売主様からのメッセージ
＜担当者からのメッセージ＞┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【山田 健太】（やまだ けんた）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-098-811
◇本物件の担当者直通 ： 080-8172-7259
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： k7-yamada@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私のモットーは「真面目に素直に全力で」です。
お客様の「想い」に寄り添い、常に全力で向き合わせていただくことで
最善のご提案ができるよう努めて参ります。
最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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パレステージ狛江
【野村の仲介＋PLUS経堂センターのお薦め物件！！】
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※渋26系統：調布駅南口～渋谷駅
玉08系統：調布駅南口～二子玉川駅
成城学園前～狛江駅北口～狛江営業所（小田急バス）
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★おすすめポイント★
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★3階東・南向き角住戸
★前面低層住居につき目線が気になりません
★ペット飼育可能（細則有り）・共用部にペット足洗い場有り
★徒歩5分に学区小学校、6分に学区小学校がありお子様に安心して通学いただけます
★食洗器付きシステムキッチン
★浴室乾燥機
★LDに床暖房
★オートロック
★宅配ボックス
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life information
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◆サンヨー堂薬局・・・・・・・・・ 約172m
◆ファミリーマート 狛江東和泉店・・ 約224m
◆狛江市立狛江第三小学校・・・・・ 約330m
◆狛江市立狛江第二中学校・・・・・ 約422m
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◆一の橋こどもの家保育園・・・・・ 約196m
◆岩戸川緑地公園・・・・・・・・・ 約332m
◆東京多摩病院・・・・・・・・・・ 約239m
◆こしじまクリニック・・・・・・・ 約252m
◆こうだ歯科・・・・・・・・・・・ 約291m
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その他、複数資料ご用意しておりますので、
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◆日時
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ご相談くださいませ。
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売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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◇本物件の担当者直通 ： 080-8172-7259
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最高の笑顔でお待ちしておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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経堂センター
山田 健太 (やまだ けんた)
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F85C6010 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 岩戸南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.67m2（21.37坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.1m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年11月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日神管財(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,300円 / 月 |
修繕積立金
|
13,650円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 100円 / 月、自転車置場使用料 600円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1431.4m2●分譲時会社 ／ 日神不動産(株)●施工会社 ／ 東亜建設工業(株)●エレベーター ／ 有 ※修繕積立金 2027年1月より19,230円へ改訂予定です。 |
||
| 更新日 | 2026年6月8日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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