中古マンション

アデニウム梅ヶ丘JP NEW 3/9

お問合せ

物件番号 F85C3002

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■全居室、東側に開口部有り。朝日の入るお部屋位置でございます！ 
■一部、リフォーム履歴有(2021年11月頃)　■2線3駅徒歩圏内♪

間取り図

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C3002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
～リフォーム履歴(2021年11月頃)～
・クロス貼替
・フローリング張替
・食洗器取付
・トイレ交換
・扉、木枠塗装
・洗面室、キッチン、トイレ フロアタイル貼替

この物件のおすすめポイント


★野村の仲介+　経堂センター　専任媒介物件★
:
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣:
　　　　　　≪　アデニウム梅ヶ丘JP　≫
　　　　　2LDK＋WIC・専有面積64.65m2

:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:

┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇タイル張りの外壁と木製のエントランスが
　特徴的な外観は、邸宅の立ち並ぶ閑静な住宅地に
　馴染んでおります。
　世田谷区役所通りをゆるやかに上った
　 高台に位置しており
　低層マンションながらも、眺望の抜け感を
　愉しむことのできるマンションでございます。
……………………………………………………………
◇セキュリティ設備が充実しており
　オートロック・モニター付きインターホンに加え
　防犯シャッター、防音サッシュ
　24時間セキュリティーシステムを備えております。
　……………………………………………………………
◇大型スーパーや飲食店が多く立ち並ぶ
　『梅ヶ丘』駅の南口側に位置しており
　駅からの道中にて食料品や日用品等の
　買い物にも便利な立地でございます。
　また小学校・中学校が徒歩5分圏内にあり
　子育て世帯の方にとっても便利な立地でございます。
　……………………………………………………………
◇都心まで便利なアクセス
　小田急線『梅ヶ丘』駅まで徒歩8分。
　駅まではフラットな道のりでございます。
　また世田谷線『山下』駅も徒歩圏内にあり
　田園都市線・京王線への乗り継ぎも
　可能でございます
――――――――――――――――――――――
主要駅・場所までの所要時間と乗換回数一覧
※2026年3月9日 平日8時から
最短で出発する場合の所要時間と
乗り換え回数の独自調べです。
＜梅ヶ丘駅＞
新宿駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
渋谷駅―所要時間：18分―乗換回数：1回
大手町駅―所要時間：29分―乗換回数：0回
霞が関駅―所要時間：23分―乗換回数：0回
表参道駅―所要時間：14分―乗換回数：0回
＜山下駅＞
三軒茶屋駅―所要時間：15分―乗換回数：0回
下高井戸駅―所要時間：6分―乗換回数：0回

……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇便利なウォークスルー宅配ロッカー有
……………………………………………………………
◇耐震性と、すっきりとした家具レイアウトを
　叶える壁式構造
……………………………………………………………
◇遮音性を高める置床式二重床・床スラブ層180mm
……………………………………………………………

┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積　：64.65m2（19.55坪）　
　バルコニー：5.83m2(1.76坪)

＜リビング・ダイニング＞
　約10.6帖のリビング・ダイニングには
　床暖房を設置。
　カウンタースペースがあり、収納スペースも
　確保されております。
＜キッチン＞
　システムキッチンを採用。
　リビング・ダイニングから独立しており
　調理に集中することができます。
　後付けで浄水器・ビルトイン食洗機を
　設置しております。
＜バルコニー＞
　LDに面した東向きのバルコニー。
　前面棟無しのため、1階住戸ながらも
　眺望の圧迫感がございません。
＜バスルーム＞
　ご家族でご利用いただける
　ゆとりある1418サイズのバスタブ・
　浴室乾燥暖房機・追い焚き機能付きの
　浴室でございます。
＜洋室1(約7.1帖)＞
　ウォークインクローゼットを
　備えた居室のため
　お荷物の多い方も安心です。
　アウトフレーム構造で
　家具配置のしやすい形状でございます。
　また東側に開口部があり、朝日を
　浴びることのできます。
＜洋室2(約6.0帖)＞
　クローゼット有り。こちらのお部屋も
　アウトフレーム構造のため
　家具配置が容易な形状でございます。
　こちらも東側に開口部がございます。
＜玄関＞
　シューズボックスに加え、物入スペースもあり
　収納スペース充実。
　

┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「梅ヶ丘」駅　徒歩8分
◆　　　　「豪徳寺」駅　徒歩10分
◆世田谷線「山下」駅　　徒歩11分

┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・ワイズマート梅ヶ丘店・・・・約690m(徒歩9分)
・業務スーパー梅ヶ丘店・・・・約510m(徒歩7分)
◆コンビニエンスストア
・ファミリーマート
　小浦世田谷梅丘店・・・・・・約270m(徒歩4分)
・ローソン・スリーエフ
　梅丘二丁目店・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
　梅ヶ丘南口店・・・・・・・・約470m(徒歩6分)
・ココカラファイン
　梅ヶ丘一丁目店・・・・・・・約540m(徒歩7分)
◆郵便局
・世田谷梅丘郵便局・・・・・・約370m(徒歩5分)
◆医療施設
・大西内科
（内科・小児科）・・・・・・・ 約330m(徒歩5分)
・土居皮膚科
　(皮膚科)・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
◆教育施設
・梅丘なごみ保育園・・・・・・約310m(徒歩4分)
・円光院幼稚園・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
・山崎小学校・・・・・・・・・約250m(徒歩4分)
・世田谷中学校・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
・国士館大学・・・・・・・・・約570m(徒歩8分)
◆公共施設
・若林公園・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・羽根木公園・・・・・・・・・約940m(徒歩12分)

┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。

お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。

【買換保証サービス】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
　当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
　つなぎローンが利用できるサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━

詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。

【お渡し資料】

・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内

その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。

担当者コメント

田口 晴菜(たぐち はるな)

経堂センター

田口 晴菜 (たぐち はるな)

「アデニウム梅ヶ丘JP」の物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。

少しでも興味を頂けましたら、
担当：【　田口　】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

野村の仲介+　経堂センター
担当：田口
携帯：080-9975-8520
フリーコール：0120－098－811

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床

建物について

構造 #外壁タイル貼り #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F85C3002
所在地 東京都世田谷区 梅丘2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩8分
東急世田谷線「山下」駅 徒歩11分
小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 64.65m2（19.55坪）
バルコニー面積 5.83m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 2000年8月 総戸数 22戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 舎人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,110円 / 月 修繕積立金 8,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ （株）ジョイント・コーポレーション●施工会社 ／ （株）松村組　東京本店●設計会社 ／ （株）ナチュラル設計企画
●エレベーター ／ 有
※管理費・修繕積立金は調査中です。
※内覧開始は4/5(日)以降となります。
更新日 2026年3月9日 次回更新予定日 2026年3月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F85C3002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

経堂センター

田口 晴菜(たぐち はるな)

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

アデニウム梅ヶ丘JP

現在、他のお部屋での売り出し中物件はございません。売り出し物件が出ましたらお知らせいたします。

この物件が出たら教えて

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都世田谷区の近隣エリアの中古マンションを検索する

小田急小田原線の中古マンションを検索する

東京都世田谷区の物件を探す

東京都世田谷区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー