中古マンション

藤和シティホームズ千歳烏山

5,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都世田谷区粕谷4丁目
専有面積 66.39m²
所在階 1階 / 6階建
交通京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
築年月 1995年7月
向き南西

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物件番号 F85B6003

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◆京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
◆3LDK×66.39m2 梁が少なく天井が高い開放感のある間取り

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
ダイニングダイニング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
和室和室：
和室和室：
和室和室：
和室和室：
洋室洋室：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
洗面所洗面所：
洗面所洗面所：
浴室浴室：
トイレトイレ：
廊下廊下：
廊下廊下：
インナーサッシインナーサッシ：
モニター付きインターホンモニター付きインターホン：
給湯リモコン給湯リモコン：
給湯リモコン給湯リモコン：
外観外観：
エントランスエントランス：
宅配BOX 宅配BOX：
駐車場駐車場：
駐輪場駐輪場：

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F85B6003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：眞壁日向子 (まかべひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　藤和シティホームズ千歳烏山

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┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
　※特急停車駅

┏┓ 物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆京王線「千歳烏山」駅徒歩9分の好立地
　駅まではフラットな道のり

◆大成建設(株)施工、藤和不動産(株)分譲

◆全戸採光・通風の優れた南西向き

◆梁が少なく天井が高い開放感のある間取り
　居室部分は天井高2.57m

◆足音が気にならない1階住戸

◆南西向きバルコニーの明るいLDK

◆和室を開放しLDKと繋げることで
　より広い空間づくりを演出可能

◆1階住戸には便利な床下収納付き

◆給湯器交換(2024年1月頃)

◆防音や断熱効果のあるインナーサッシ取付

◆便利な宅配ボックスあり

◆三菱地所コミュニティ(株)管理

◆ペット飼育可能(使用細則あり)

┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー
　成城石井芦花公園店まで675m 徒歩9分
　業務スーパー粕谷店まで710m　徒歩9分
　ライフ千歳烏山店まで719m　徒歩9分
◆コンビニ
　セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店まで278m　徒歩4分
　ファミリーマート世田谷粕谷一丁目店まで246m　徒歩4分
◆薬局
　ドラッグセイムス千歳烏山南口店まで553m　徒歩7分
◆教育施設
　烏山杉の子保育園まで239m　徒歩3分
　芦花ゆりかご保育園まで453m　徒歩6分
　世田谷区立芦花小学校まで905m　徒歩12分
　世田谷区立芦花中学校まで739m　徒歩10分
　東京都立芦花高校まで664m　徒歩9分
◆郵便局
　世田谷粕谷郵便局まで354m　徒歩5分
◆図書館
　世田谷区立粕谷図書館まで214m　徒歩3分

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・auじぶん銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

担当者コメント

経堂センター

眞壁日向子 (まかべひなこ)

この度は藤和シティホームズ千歳烏山をご覧いただきありがとうございます。
本物件は特急停車駅京王線「千歳烏山」駅徒歩9分の好立地にございます。
南西向きの陽当たり良好な物件でございます。
ぜひ一度現地をご見学ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#和室
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F85B6003
所在地	東京都世田谷区粕谷4丁目周辺地図を見る
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	66.39m²（20.08坪）
バルコニー面積	7.49m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	1階
築年月	1995年7月	総戸数	39戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,300円 / 月	修繕積立金	23,490円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1685.6m²●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ●エレベーター／有
更新日	2025年8月8日	次回更新予定日	2025年8月22日

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0120-098-811

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物件番号 F85B6003

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野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：眞壁日向子 (まかべひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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