イトーピア麻布 NEW 7/13

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　　　　　　【　イトーピア麻布　】
　　　　
－11階部分角住戸につき、眺望・陽当たり・通風良好－
－南麻布に位置し、大通りから1本入った静かな住環境－

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　　　　　　★マンションについて★
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■1995年8月（平成7年築）
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■鉄骨鉄筋コンクリート造13階建・総戸数97戸
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■分譲：伊藤忠商事株式会社
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■施工：日本国土開発株式会社
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■管理：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
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■オートロックシステム
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■宅配ボックス
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■2023年2月大規模修繕工事実施履歴有
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■ペット飼育可能(細則あり)
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　　　　　　　★お部屋について★
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■間取り：3LDK
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■専有面積：71.34m2
　バルコニー面積：5.99m2
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■11階部分、南・東角住戸につき、
　眺望・陽当たり・通風良好
　
■本マンション南側には現在建築中の建物がございますが、
　眺望が阻害されることのない住戸位置です。
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■テレビモニター付インターホン
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■玄関横に収納力に優れたトランクルーム有
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■約7.4帖の洋室を和室に変更されております。
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■各居室が整形で使い勝手の良い間取りです。
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　　　　　　★周辺環境について★
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■セブンイレブン南麻布店・・・・・・約 100m（徒歩 2分）
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■ローソン古川橋店・・・・・・・・・約 180m（徒歩 3分）
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■まいばすけっと南麻布古川橋店・・・約 280m（徒歩 4分）
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■サミットストア三田店・・・・・・・約 600m（徒歩 8分）
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■クオール薬局古川橋店・・・・・・・約 260m（徒歩 4分）
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■南麻布二郵便局・・・・・・・・・・約 220m（徒歩 3分）
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■みずほ銀行麻布支店・・・・・・・・約 750m（徒歩 10分）
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■さわやか信用金庫本店営業部・・・・約 700m（徒歩 9分）
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■アイグラン保育園南麻布・・・・・・約 300m（徒歩 4分）
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■区立東町小学校・・・・・・・・・・約 340m（徒歩 5分）
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■区立六本木中学校・・・・・・・・・約 1,650m（徒歩 21分）
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■ビークリニック・・・・・・・・・・約 150m（徒歩 2分）
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■古川橋病院・・・・・・・・・・・・約 180m（徒歩 3分）
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■三田ハウス内科クリニック・・・・・約 300m（徒歩 4分）
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■港区高輪地区総合支所・・・・・・・約 1,000m（徒歩 13分）
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■白金公園・・・・・・・・・・・・・約 880m（徒歩 11分）
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■亀塚公園・・・・・・・・・・・・・約 1,200m（徒歩 15分）
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■三田台公園・・・・・・・・・・・・約 1,200m（徒歩 15分）
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　　　　　　　★交通アクセス★
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都心・副都心へダイレクトアクセス。複数路線利用可能。

■都営三田線　　　　　　『白金高輪』駅　徒歩8分
　東京メトロ南北線　　　『白金高輪』駅　徒歩8分
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■都営大江戸線　　　　　『麻布十番』駅　徒歩9分
　東京メトロ南北線　　　『麻布十番』駅　徒歩9分　　
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　　　★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html　

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html　

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ソニー銀行・
フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。