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サンクタス森下 NEW 5/30

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物件番号 F82C5041

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■「都営大江戸線」・「都営新宿線」森下駅【徒歩1分】  
■リフォーム（2026年5月完了）

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間取り図

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  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 外観 外観
  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 マンション表札 マンション表札
  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 エントランス エントランス
  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 エントランス エントランス
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  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/江東区新大橋】サンクタス森下 駐輪場 駐輪場

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C5041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当： 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リフォーム（2026年5月完了）
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・建具交換
・フローリング張
・フロアタイル張（洗面室・トイレ）
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
・間接照明・ダウンライト新規設置
・玄関収納交換（トール・W1200・ミラー付）
・クロス全面張替
・エアコン1基設置（LDK）
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　≪　サンクタス森下　≫

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┏┓　- お部屋 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：56.51m2
■2LDK
■リフォーム（2026年5月完了）
・キッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換（スリムLED三面鏡）
・建具交換
・フローリング張
・フロアタイル張（洗面室・トイレ）
・トイレ交換（ウォシュレット一体型）
・間接照明・ダウンライト新規設置
・玄関収納交換（トール・W1200・ミラー付）
・クロス全面張替
・エアコン1基設置（LDK）
・ハウスクリーニング

┏┓　- アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2路線利用可能な利便性の高い立地
「都営大江戸線」・「都営新宿線」森下駅　　【徒歩1分】

なんといっても駅まで【徒歩1分】は最大の魅力です！
2路線利用できるため、毎日の通勤・通学、お出かけも大変便利です！

その他、清澄白河駅や両国も徒歩圏の為、【4路線利用可能】な立地です！

■「東京メトロ半蔵門線」清澄白河駅　徒歩10分
■「都営大江戸線」清住白河駅　徒歩10分
■「総武中央線」両国駅　徒歩14分

┏┓　- マンション -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆　最寄りの「森下」駅から徒歩1分で
　　利便性の高い立地

☆　宅配ロッカー

　　「不在表通知がきて、
　　　　　　また荷物を受け取れなかった・・・」
　　そんな不便を解消する、
　　不在時の荷物受取等に便利な宅配ロッカー。
　　24時間いつでも取り出し可能です。

☆　24時間ゴミ出し可能
　　出勤前や帰宅後など、
　　時間と曜日を気にせずゴミ出しできて
　　とても便利です。

☆　24時間セキュリティ
　　各住戸のホームセキュリティから建物全体の
　　設備管理までのすべてに対応。
　　敷地内・建物内の安全性を高めます。

☆　カラーモニター付きオートロックシステム
　　来訪者を音声と映像で2重確認してから解錠できるので安心です

☆　玄関ドアは複製のしづらいプログレッシブシリンダーキー

☆　敷地内に監視用カメラを設置

┏┓　- ライフインフォメーション -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇セブンイレブン江東新大橋三丁目店・・・・約30m(徒歩1分)

◇ローソン江東森下一丁目店・・・・・・・・約140m(徒歩2分)

◇江東区立八名川小学校・・・・・・・・・・約190m(徒歩3分)

◇オリンピック森下店・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)

◇八名川公園・・・・・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)

◇森下町郵便局・・・・・・・・・・・・・・約260m(徒歩3分)

◇くすりの福太郎森下駅前店・・・・・・・・約300m(徒歩4分)

◇まいばすけっと新大橋1丁目店・・・・・・約400m(徒歩5分)

◇げんきクリニック森下・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)

担当者コメント

渡辺 健吾(わたなべ けんご)

麻布営業部

渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

本物件の担当者は　渡辺 健吾 でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-689-860
　◆本物件の担当者直通 ：080-7695-4945
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　 ：k7-watanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F82C5041
所在地 東京都江東区 新大橋3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「森下」駅 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅 徒歩10分
都営新宿線「浜町」駅 徒歩11分
中央・総武線「両国」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 56.51m2（17.09坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 4階
築年月 2007年2月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 （株）大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 32,100円 / 月
その他使用料 CATV料 580円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 539.1m2●分譲時会社 ／ オリックス・リアルエステート（株）●施工会社 ／ （株）NIPPOコーポレーション●設計会社 ／ （株）永山建設設計事務所
●エレベーター ／ 有
駐車場：20,000円～32,000円/月
駐輪場：200円/月
バイク置き場：1,000円/月
ペット飼育可能（細則あり：1住戸2匹まで）
更新日 2026年5月30日 次回更新予定日 2026年6月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C5041

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

渡辺 健吾(わたなべ けんご)

担当： 渡辺 健吾 (わたなべ けんご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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